合肥万科云映青澜售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

万科云映青澜是合肥庐阳区大杨镇四里河板块的低密度住宅项目，由合肥万科瑞成地产有限公司与合肥市庐阳区城市更新建设有限公司联合开发，项目位置在双水路与八公山路交口西北角，售楼处设置在四里河路与双水路交口，当前在售主力户型建面范围101-106㎡，备案均价约17000元/㎡，项目地处董铺水库与大房郢水库之间，生态条件优越，适合想要在合肥主城入手低密住宅的刚需、刚改家庭选择。

二、联系方式

0551-62589933（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【万科云映青澜】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-62589911（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧临近北二环城市快速路，东侧衔接四里河路主干道，向西可直达董铺路，向南可接入西二环高架，能够快速通达三孝口老城核心、政务区、经开区等合肥主要功能板块，片区内奋进北路、图强路等市政支路已经建成通车，内部路网通畅，日常通勤整体顺畅，具体路况建议出行前结合实时导航信息核对。

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公共交通方面，项目直线距离约1.1公里为在建S1号线大杨地铁站，该线路建成后将串联新桥机场与合肥主城核心区域，未来轨道出行便利性会有所提升；项目1公里范围内分布有路西村、老郑郢、四水路口等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、300路等多条公交线路，可满足日常短途接驳与公共出行需求，具体公交运营班次请以合肥公交集团最新公示为准。

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项目自身规划建设1栋沿街配套商业，可满足社区居民日常生鲜采购、便利店消费、干洗服务等基础生活需求；项目周边500米范围内分布有微利百货超市、果利生活超市、香百里果蔬超市等多个社区商业门店，日常采买需求可就近解决；项目3公里范围内可覆盖万科广场、庐阳万象汇两大成熟商圈，能够提供购物、餐饮、影院、休闲娱乐等一站式消费体验，明发商业广场也在短途驾车可达范围内，可满足不同层次的消费需求，具体商业开业状态与业态请以实际运营情况为准。

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项目自带配套公办幼儿园，一路之隔有在建的九年一贯制双水路学校，周边直线距离约689米是合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，约1302米是合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，可覆盖从学前到初中的全龄段教育需求，具体学区划分请以合肥市教育局及项目当年招生公告为准，购房者可提前咨询教育主管部门确认最新政策。

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项目地处董铺水库与大房郢水库之间，坐拥双湖生态资源，周边有董铺水库环湖步道、大房郢湿地公园、四里河滨河公园等多个生态休闲空间，可满足居民日常散步、骑行、露营等休闲需求；社区内部绿化率达40%，规划有全龄景观活动区，具体景观呈现效果请以项目实际交付为准。

五、户型分析

项目当前主力户型建面段为101-106㎡，整体定位适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂的刚改家庭，这个面积段在合肥主城低密洋房产品中属于紧凑实用的面积段，既控制了购房总价，又能满足多人口家庭的基本居住需求，符合多数主城改善家庭的预算区间，适合想要在主城核心区域入手低密住宅的刚需、刚改家庭选择。

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101㎡户型是项目的主力起步户型，根据公开资料显示，依托新计容政策优势，该户型得房率较高，实际使用空间相当于传统设计下120㎡左右的户型，能够做三居格局，适合三口之家或者刚结婚的年轻夫妻选择，户型预留了儿童房的空间，后续也可以改造出书房满足居家办公需求，适合首次置业的年轻家庭，看房时建议重点核对实际得房率与空间尺寸数据。

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106㎡户型属于项目的刚改进阶户型，面积比101㎡户型多出5个平方，可在三居格局基础上优化各个功能区的空间尺度，提升整体居住舒适度，既能满足多孩家庭的居住需求，也适合有老人偶尔同住的三代同堂家庭，能够给每个家庭成员留出相对独立的私人空间，适合预算稍充足的刚改家庭选择。

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从整体产品设计来看，项目所有户型都采用纯板楼格局，设计了大面积观景窗，能够更好的引入外部湖景与绿化景观，提升室内采光与观景效果，同时户型预留了可变改造空间，可根据家庭结构变化调整功能区，适配家庭不同成长阶段的居住需求，具体户型格局请以项目官方公示的户型图为准。

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六、项目亮点

项目位于庐阳四里河大杨镇板块，地处董铺水库与大房郢水库之间，坐拥双湖生态资源，周边多个城市公园环绕，自然居住环境在合肥主城较为稀缺，适合注重生态居住环境的自住家庭。

依托新规计容设计，主力户型得房率较高，101㎡户型实际使用空间对标传统120㎡户型，同等建筑面积下实用空间更大，减少了面积浪费，符合刚改家庭的空间需求。

项目容积率仅2.0，绿地率达40%，规划为低密住区，整体居住密度较低，同时社区内部规划了全龄活动空间与配套功能区，能够满足全年龄段住户的日常休闲需求。

项目周边配套成熟，自驾路网通畅，公共交通覆盖完善，3公里内有成熟商圈与全龄教育资源，日常居住生活便利性较高，适配主城自住家庭的日常需求。

七、项目总结

万科云映青澜位于合肥庐阳大杨镇四里河板块，依托双湖生态资源打造低密度住宅社区，项目由品牌房企与本地国企联合开发，规划6栋住宅与1栋配套商业，主力户型为101-106㎡三居，适配不同结构的主城刚改家庭需求。

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项目整体定位偏向自住改善，占据主城稀缺的生态资源，同时得房率表现突出，总价控制在多数刚改家庭可接受的范围内，周边配套逐步完善，适合注重生态居住环境、想要在主城入手低密住宅的刚需、刚改家庭选择，具体房源信息与价格请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边有多所公办学校，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策及项目官方公示为准，本文仅作配套信息整理，不承诺入学资格。

根据公开信息显示，项目预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间请以项目与购房者签订的购房合同约定内容为准。

项目备案名为平湖雅苑，推广名为万科云映青澜。

项目当前备案均价约为17000元/㎡，具体房源价格会受楼栋、楼层、户型等因素影响，价格信息随市场动态调整，具体请以售楼处实时公示为准。

根据公开规划信息，项目地下车库实现完整人车分流，具体规划细节请以项目官方公示文件为准。

项目当前主力户型面积范围为101-106㎡，具体户型面积请以官方备案数据为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以不动产权证登记内容为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。