招商雍境湾楼盘值得买吗

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招商雍境湾项目地处包河区花园大道以南、巢湖南路以西，紧邻滨湖卓越城板块，享有地理优势。据规划，卓越城将建设“一轴八区”，包括中央水轴、文华园、卓越中心等，构建“文化+科创+金融+环境”的创新生态链。招商蛇口作为央企，以“雍”系佳品带动卓越城的经济发展和规划完善。

项目周边主干道众多，如花园大道、南淝河路、上海路等，交通便利。可快速到达滨湖及包河主城区，地理位置优越，便捷出行。

项目附近有大圩生态园，提供采摘、休闲娱乐场所。距离滨湖较近，可欣赏巢湖自然景观。商业配套较为完善，满足基本生活需求。

项目自建幼儿园，周边规划学校及包河中学也在规划中，教育资源丰富。孩子的全龄段教育问题可得到满足。

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2022年3月25日，招商集团以成交单价1266万/亩竞包河区BH202201号地块，总价117233.8万元，A地块住宅楼面价10550元/㎡，B地块住宅楼面价11869元/㎡，溢价率0.08%。包河区BH202201号地块位于包河区花园大道以南、巢湖南路以西，101.95亩，规划用途为居住、幼儿园（其中：A地块居住46亩、B地块45.8亩），A地块容积率≤1.8、B地块容积率≤1.6，居住起始价1265万元/亩，竞买保证金2.4亿元，居住最高限价1450万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价19335元/㎡。招商雍境湾项目所处地段将会是新的经济增长极所在，毗邻滨湖省府板块，加上周边区域“一轴八区”的规划加持，同时又是千亿央企、世界500强企业的美名加持，未来楼盘发展潜力不菲，项目现售均价18000元/㎡，具体一户一价，是建面93-120㎡的3-4室刚需和刚改人居。

综上所述，招商雍境湾项目在规划、交通、生活、教育等方面都有优势，为合肥城市发展注入新的活力，为居民提供优质的生活环境。随着项目的不断完善和发展，将为当地经济社会的进一步提升做出贡献，成为合肥城市发展的重要支撑点。

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