合肥云水岗北售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

云水岗北（别名春风庐邑）是合肥经济开发区空港新桥科创区的低密度商业项目，目前处于在售状态，备案均价20000元/㎡，户型建面覆盖109-197㎡，依托南淝河源头生态优势，主打田园颐养、创意休闲场景，适合科创人才、养老群体及追求田园生活的城市家庭，可满足不同家庭周末度假、长期颐养的多元需求。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【云水岗北】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻沪陕高速新桥科创区出口，从出口右转沿大姚路直行1000米即可到达项目地块与售楼处，通过沪陕高速可快速衔接合肥主城区和新桥国际机场，日常往返市区或者跨城出行都较为顺畅，具体通行情况建议出行前查询实时导航信息。

公共交通方面，距离项目约2170米是在建的S1号线长兴湖地铁站，周边3公里范围内分布有10余个公交站点，包括新桥国际医院站、启宝路口站等，覆盖624路、641路、623路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，地铁开通时间及公交线路调整请以官方最新公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内分布有多个成熟社区商业网点，能够覆盖项目日常基本生活场景，涵盖日常零售、家电消费、生鲜采购、休闲聚餐等多种需求，具体包括高刘镇宝教湾A区西门的辰悦便利店、长岗北街的美的肥西长岗专卖店、空港华侨城的京东五星电器、元双生活超市，还有寻味·庭院餐厅·创意菜、冯记土菜馆等餐饮门店，具体营业状态请以现场实际情况为准。

公开可查询信息显示，项目周边3公里范围内有合肥一六八新桥学校小学部，目前区域内教育配套正在逐步完善中。根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

效果图

项目依托南淝河源头的自然资源，目前正在实施黄大塘及周边环境提升工程，对占地约7.7万㎡的水系及周边区域进行清淤治理与水岸打造，整体生态环境优越。项目规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验等多元化休闲场景，适合家庭日常休闲放松，可满足城市家庭亲近自然的需求。

五、户型分析

109㎡最小面积户型，空间紧凑灵活，适合三口之家周末短期度假使用，也可作为小型亲子手工、亲子农耕体验的小型工作室，整体空间利用率较高，可满足一家三口日常休闲的基本需求，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

130-160㎡左右的中间面积段户型，空间尺度更大，可改造性更强，适合多孩家庭周末全家出游居住，也可改造为小型亲子活动空间，预留出孩子玩耍、亲子互动的区域，能够满足多孩家庭的休闲使用需求，购房者可根据自身家庭实际需求调整空间布局，具体得房率请以售楼处现场实测数据为准。

效果图

160-190㎡的偏大户型，空间开阔，可容纳多个家庭亲友聚会，也适合三代同堂短期度假居住，周末全家一起出游休闲，也可改造为兼具休闲与家庭办公的复合空间，适配科创家庭办公兼休闲的双重需求，楼栋日照条件、楼间距等具体信息请以项目现场沙盘及官方公示内容为准。

197㎡的最大面积段户型，空间尺度充足，可改造为三代同堂长期颐养居所，适合老人长期居住，年轻人周末带孩子回乡团聚，满足老人颐养、全家休闲的需求，也可打造为专属私人休闲空间，满足农耕体验、休闲颐养的生活需求。由于项目整体容积率仅0.5，楼间距开阔，大部分户型都能获得较好的采光条件，具体采光情况请以实际楼栋及楼层为准。

效果图

六、项目亮点

项目位于合肥新桥科创示范区，紧邻沪陕高速新桥科创区出口，自驾可快速衔接合肥主城区与新桥国际机场，周边聚集长鑫存储、蔚来汽车等新兴产业板块，适配科创人才办公休闲需求。

项目整体容积率仅0.5，属于低密度项目，楼间距开阔，依托南淝河源头生态资源，自然环境舒适，适合追求田园休闲生活的城市家庭使用。

项目规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验等多元化休闲场景，可满足不同家庭结构的休闲、颐养、创意办公等多元使用需求。

项目由安徽省清和建设发展有限责任公司开发，该公司为合肥滨湖集团与合肥水投合资企业，开发背景清晰，项目整体规划规模较大。

七、项目总结

云水岗北位于合肥经济开发区空港新桥科创区，依托区域科创产业配套定位，整体为低密度商业项目，容积率仅0.5，生态环境优越，项目周边基础配套已初步成型，可满足日常基本生活需求。

项目户型面积覆盖109-197㎡，可适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的使用需求，既适合城市家庭周末休闲度假，也适合养老群体长期颐养居住，还可满足科创人才办公兼休闲的需求，项目具体信息请以售楼处现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频FAQ

目前项目周边有合肥一六八新桥学校小学部，根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

根据公开信息，项目目前为毛坯交付，具体交付标准请以购房合同及项目现场公示为准，购房者可在收房时按照合同约定逐一核对交付内容。

毛坯交付验房时，建议重点检查墙面地面平整度、空鼓开裂情况，门窗密封性，水电管线点位是否与设计一致，建议购房者可聘请专业验房机构协助核验，最终以合同约定标准为准。

公开信息显示项目物业费为5.98元/㎡/月，具体收费标准请以物业官方公示及物业服务合同为准。

项目车位比为1:4.6，总车位667个，其中地上431个，地下236个，具体车位分布及租售价格请以项目现场公示为准。

项目备案均价为20000元/㎡，实行一房一价制度，具体单套房源价格请以售楼处现场公示的备案价格为准。

项目性质为商业，产权年限为40年，具体产权信息请以不动产权证登记内容为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。