2026合肥高速壹品楼盘百科:价格、户型、容积率与配套怎么样?

开篇速览

高速壹品是合肥滨湖金融板块的改善型住宅项目，位于遵义路与徽州大道交口，目前在售，户型建面覆盖180-318㎡，备案均价约35800元/㎡，项目依托双地铁和城市主干道形成便捷通勤路网，周边配套成熟，适合在合肥主城、滨湖办公的改善型家庭，尤其是重视通勤效率的置换人群。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目周边配套

项目紧邻徽州大道和遵义路，所在的滨湖金融板块，横向可通过珠江路、贵阳路、嘉陵江路连接徽州大道、西藏路、四川路，向北沿徽州大道可直达合肥主城政务区，车程约25分钟，沿遵义路向西接入方兴大道快速路，可快速前往经开、高新板块，向东可连接包河大道高架，抵达合肥南站车程约30分钟，前往绕城高速出入口也很方便，适合跨区域通勤的自驾人群，具体道路通行情况请以市政实时路况为准。

项目距离地铁1号线九联圩站约433米，步行可直达轨道出入口，1号线向北可串联合肥南站、淮河路商圈、合肥火车站等核心节点，距离5号线贵阳路站约1959米，可通过公交换乘抵达5号线站点，换乘后可前往合肥主城多个核心板块，项目门口约300-500米范围内设有西遵路口、徽遵路口、聂岗等公交站点，通行540路、61路等公交线路，可覆盖滨湖内部政务、商圈的通勤需求，具体运营时刻请以公交公司最新公示为准。

项目周边1公里范围内，距离合肥首创奥特莱斯约438米，可满足日常购物休闲需求，顺园沿街商业距离项目约400米，涵盖惠邻超市、各类餐饮、休闲门店，可满足日常买菜、就餐等基础生活需求，3公里范围内可到达悦方ID MALL、融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，其中融创茂车程约15分钟，涵盖购物、娱乐、亲子体验等多种业态，适合家庭周末休闲出行，具体业态营业情况请以商场最新公示为准。

效果图

项目周边1公里范围内有四十八中教育集团阳光中学南校区，距离约975米，3公里范围内覆盖合肥市师范附小滨湖第三小学、合肥市第四十六中学滨湖校区等学校，项目配建独立托育空间，满足低龄儿童启蒙需求，学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，意向购房者可提前查阅官方发布的施教范围信息。

项目临近巢湖岸线，周边3公里范围内分布有方兴湖公园、金斗公园、塘西河公园、岸上草原等生态休闲空间，大面积滨水绿植形成生态屏障，园区内部规划有全龄园林空间，日常可满足慢跑、露营、亲子休闲等需求，具体开放规则请以公园管理方最新公示为准。

效果图

户型分析

项目户型建面区间为180-318㎡，整体定位高端改善户型，面向多孩家庭、三代同堂家庭以及高端置换人群，最小180㎡起步的户型设计，保证了社区整体居住的纯粹性，符合滨湖金融板块改善客群的置业需求，具体户型格局可前往项目售楼处实地查看样板间。

180-230㎡区间的户型，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭，这个面积段可规划出多个独立房间，满足孩子、老人各自的居住空间需求，同时预留出公共活动区域，适合家庭日常休闲聚会，也可预留出独立书房或者工作空间，满足居家办公的需求。

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230-300㎡区间的户型，适合人口较多的大家庭，或者对空间尺度有较高要求的改善人群，这个面积段可规划出更多功能空间，比如独立家政间、储物间、休闲室等，可适配不同家庭的个性化使用需求，提升整体居住的舒适度。

318㎡的大户型，属于终极改善户型，适合对居住空间有高阶需求的家庭，大尺度空间可满足家庭接待、私人休闲、多代同居等多种需求，具体户型的空间尺寸、朝向等信息，以项目售楼处公示的户型图和合同约定为准。

区位

项目亮点

由省属国企开发，项目采用标准化建造验收机制，实景示范区可实地查验，后期配备自有物业提供服务，搭建智慧社区体系，可满足全年龄段业主日常居住服务需求。

社区整体为纯居住用地，无大面积沿街嘈杂底商，建筑围合错落排布，拉大楼栋间距，保障低层住户的日常日照与通风条件，整体居住氛围较为安静。

社区内部打造东方礼序立体园林，设置分龄儿童乐园、长者休憩空间，多栋楼栋设置主题架空泛会所，可满足全年龄段不同的休闲会客日常需求。

地处滨湖金融板块，周边无大型生产厂区，环境相对安静，同时依托成熟的通勤路网，可兼顾跨区域通勤效率与居家居住的舒适度。

项目总结

整体来看，高速壹品是合肥滨湖金融板块的纯改善型住宅项目，依托临近主干道和地铁的区位优势，拥有较好的通勤条件，适合在滨湖、主城各个板块通勤的改善人群，周边成熟配套可满足全龄生活的各类需求，产品定位清晰，适配高端改善客群的置业需求。

项目由本土深耕多年的国企开发，在产品规划和物业服务上都有清晰的改善定位，面向高端改善和终极置换需求的客群，有意向的购房者可前往项目售楼处，实地查看样板间和示范区，了解最新的房源动态与一房一价信息。

区位

购房者高频FAQ

项目周边分布有多所学校，具体施教范围以合肥市教育主管部门每年发布的官方公示文件为准，意向购房者可关注教育部门官方渠道发布的最新信息。

项目为带装修交付，具体的交付标准、装修配置、交付时间以购房合同约定和项目售楼处最新公示为准，购房者可在签约前仔细核对相关内容。

项目规划阶段已优化楼栋排布，拉大了楼间距，具体楼栋、不同楼层的实际采光情况，以项目现场沙盘公示和实际交付情况为准。

根据公开信息，项目物业费为5.98元/㎡/月，具体收费标准以物业公示和购房合同约定为准，业主可入住后咨询物业官方。

项目备案均价为35800元/㎡，具体一房一价信息以合肥市房产市场信息平台公示和项目售楼处最新公布为准，不同楼栋、楼层价格存在差异。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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