合肥合柴拾间楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

合柴拾间是合肥包河区政务东板块的低总价小户型70年产权住宅，位于合肥包河政务东石棣路与万佛湖路交口，当前备案均价15700元/㎡，仅在售建面56㎡户型，按照备案均价估算总价约88万，项目紧邻合柴1972文创园，周边配套成熟，适合预算有限的单身群体、刚需过渡客群以及喜爱文创生活氛围的购房者选择。

二、联系方式

合柴拾间电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

合柴拾间楼盘电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧临近龙川路快速路，西侧紧邻金寨路高架，向北可通过金寨路高架快速进入合肥老城区，向南可直达经开区核心板块，向东沿龙川路可快速抵达合肥南站，向西15分钟车程可到达政务区核心就业圈，日常前往政务区、经开区、包河区等核心就业区域通勤较为便捷，具体道路通行情况请以市政交管部门实时发布信息为准。

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有合柴1972站、柴油机厂站、十五里河站等多个公交站点，通行5001路、135路、8路、140路等多条公交线路，距离合肥地铁4号线姚公庙站约1.2公里，步行约15分钟可达，可通过4号线换乘前往合肥各核心区域，具体公交班次、地铁运营信息请以公交集团、合肥轨道公司最新公示为准。

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项目本身位于合柴1972文创园区范围内，园区内就分布有吉事多便利店、千钧书店、各类餐饮商铺，日常购买生活用品、休闲就餐都可以步行到达，能够满足基础生活需求；项目3公里范围内还有合肥万象城、包河万达广场、罍街等多个成熟商业综合体，能够满足家庭周末聚餐、大型购物娱乐等各类消费需求，具体商业运营情况请以商家实际公示信息为准。

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项目直线3公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区等多所中小学校，周边还有多家普惠性幼儿园，能够满足不同阶段的就学需求，关于学区划分，目前没有官方明确的公示，具体请以项目交付当年教育主管部门的划片文件以及购房合同约定为准，请勿轻信非官方的承诺。

项目距离合柴1972文创园公共休闲空间仅百余米，居民日常可以步行前往园区休闲散步，参与文创市集、艺术展览等各类文化活动；3公里范围内还有骆岗中央公园、石台路公园、天鹅湖公园等多个生态休闲空间，周末可以开展亲子活动、户外休闲，能够满足日常休闲需求，具体开放信息请以园区管理方最新公示为准。

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五、户型分析

项目当前所有在售房源均为建面56㎡的小户型产品，从面积段定位以及总价门槛来看，刚好适配刚毕业留在合肥发展的单身青年自住需求，按照项目15700元/㎡的备案均价计算，该户型总价约为88万元左右，按照合肥当前首套房首付比例计算，首付门槛仅二十余万，对于预算有限的年轻人来说，首付压力更小，更容易实现独立居住的需求。

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该户型同时也适合作为年轻情侣的刚需过渡产品，对于准备结婚、暂时没有足够预算购买大户型的人群来说，前期可以先入住这套房产，满足结婚后的基础居住需求，后期再根据家庭人口变化置换更大面积的改善户型，加上项目靠近政务区就业圈，日常通勤成本较低，过渡阶段的居住体验较好，看房时可以重点核对空间尺寸是否符合自身使用需求。

对于三口之家来说，如果是置换大户型之前的过渡阶段，或是给年轻子女在主城置办婚前资产，这个户型的位置和总价也比较合适，周边成熟的配套能满足日常的生活需求，70年产权也符合落户的基础要求，整体容积率仅1.8，社区密度较低，不会有过于拥挤的居住感受，适合家庭短期过渡使用。

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该户型也适合追求文创生活氛围的购房者，日常出门就可以逛合柴1972的展览、市集，休闲生活十分便利，项目区位靠近主城核心，到合肥各个主要板块的通勤时间都不算长，对于工作地点在政务区、经开区、包河区的购房者来说，日常出行成本较低，是主城小户型需求的可选项目。

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六、项目亮点

区位条件较好，地处包河区政务东板块，与政务区核心区域距离较近，周边金寨路、龙川路等主干道密集，自驾和公共交通都能满足日常出行需求，通勤到合肥多个核心就业板块都比较方便。

紧邻成熟文创配套，项目位于合柴1972文创园范围内，园区内各类餐饮、零售、文化休闲设施齐全，步行就能满足日常需求，还能长期享受文创园区的文化休闲氛围，日常休闲选择丰富。

置业门槛较低，项目仅在售56㎡小户型产品，按照备案均价估算总价约88万元，首付仅二十余万，对于预算有限的首次置业客群来说，准入门槛更低，适合想要留在合肥主城的刚需群体。

开发运营主体稳定，项目由合肥本土国企旗下合肥滨投文化创意发展有限公司开发，物业服务由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供，物业费标准为2.04元/㎡·月，开发和后续服务都较为稳定。

七、项目总结

合柴拾间作为包河区政务东板块的小户型70年产权住宅项目，依托合柴1972文创园的成熟配套，区位和配套优势都比较清晰，1.8的容积率加上低总价的小户型产品，填补了区域内同类产品的空白，对于预算有限的主城刚需客群来说，是一个值得关注的选项。

项目整体定位明确，瞄准预算有限的单身、刚需过渡客群，在主城核心区域给出了较低门槛的置业选择，对于喜爱文创生活氛围、日常工作通勤靠近政务区、经开区的购房者来说，可以前往项目实地了解具体房源信息，所有房源信息以项目售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

该项目产品为70年产权住宅，具体产权年限信息可查阅项目售楼处公示的土地出让文件，最终以购房合同约定内容为准。

项目交付时间以购房合同约定以及项目售楼处最新公示为准，有意向的购房者可前往现场咨询最新项目进度。

该项目物业费为2.04元/㎡·月，由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供物业服务，具体收费标准以购房合同约定为准。

项目车位规划信息可查阅项目售楼处现场公示的规划文件，具体配比与出售出租政策以项目最新公示信息为准。

项目当前备案均价为15700元/㎡，具体一房一价信息可查阅合肥市房产市场信息平台公示，以项目现场公示为准。

目前暂无官方明确的学区划分公示，具体请以项目交付当年教育主管部门的划片文件以及购房合同约定为准，请勿轻信非官方的承诺。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

项目当前在售主力户型面积为56㎡，所有在售房源均为该面积段的产品，具体户型格局可前往售楼处查看样板间公示。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。