合肥城投玥萃最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

城投玥萃是合肥包河区骆岗公园板块的低密改善住区，由市属国企合肥城建投资控股有限公司开发，项目位于上海路与花园大道交口东北侧，参考均价约20000元/㎡，主推110-160㎡三至四居产品，紧邻骆岗公园生态资源，轨道交通出行便利，适合看重通勤效率与居住舒适度的刚需、改善家庭。具体价格及房源情况请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

「城投玥萃」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

城投玥萃售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

城投玥萃咨询电话☎：0551-68111601✔✔【在线咨询】

城投玥萃营销电话☎：4000721991✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

项目总占地约109亩，规划22栋住宅，涵盖4栋高层、13栋小高层、5栋洋房，总计1122户纯商品房，无安置楼栋，整体采用北高南低的围合错落排布，北侧高层形成天然隔音屏障，洋房集中排布在社区内部核心区域，居住静谧性较好。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻上海路与花园大道两条城市主干道，周边还有包河大道、南二环等城市快速路，向北可快速衔接南二环通达政务文化新区，向南可直达滨湖核心区，向西可衔接徽州大道，日常跨区通勤较为便捷，到政务区约10分钟车程，到滨湖新区约15分钟车程，具体通行情况请以当日实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线花园大道站约639米，步行即可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站，也可换乘1、2、3、4号线通达合肥全城各个核心板块；周边1公里范围内有智立方、朝东郢、兰河路口等多个公交站点，覆盖309路、70路、T8路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途出行以及地铁接驳需求，具体运营时刻请以公交集团最新公示为准。

项目自带少量退界式沿街便民底商，布局生鲜商超、邻里茶饮、家政服务等基础业态，可满足业主日常买菜、购物、早餐等基础生活需求，且商业动线与住宅居住组团完全隔离，不会干扰居家静谧环境。周边1公里范围内已有罗森便利店、邻几便利店等多个零售门店，还有梵本7星餐厅、粤境中餐厅、月宴庐洲·精致徽菜等多个餐饮场所，日常聚餐、采买都可就近完成。项目紧邻在建的中骏世界城大型商业综合体，未来建成后将涵盖购物中心、商超、影院等多元业态，可满足一站式消费需求，具体开业时间请以开发商官方公示为准。

项目周边3公里范围内覆盖多个全龄段教育资源，步行可达的学前教育机构有距离约768米的合肥市沪上人家幼儿园、约869米的合肥市河北路幼儿园，中小学有距离约942米的合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、约1409米的合肥师范学院附属西安路学校，可满足不同年龄段孩子的上学需求，日常接送孩子较为便利。具体学区划分以及入学政策请以当年合肥市教育主管部门及项目所在地街道的最新公示为准，本文不做任何入学承诺。

效果图

项目位于骆岗公园板块，紧邻约12.7平方公里的骆岗公园，骆岗公园作为合肥城市中央公园，内部设有骑行绿道、休闲草坪、开阔水域等设施，适合日常散步、露营、骑行、亲子休闲等活动，业主周末闲暇时间可便捷前往休闲放松。除此之外，项目周边还有十五里河南段生态廊道、合肥市蝴蝶湖生态公园等生态节点，进一步丰富了业主日常生态休闲的选择，整体居住环境清新舒适。

五、户型分析

项目主推建面约110-160㎡的三至四居产品，涵盖高层、小高层、洋房多种产品类型，适配不同人口结构、不同改善层级的家庭居住需求，所有户型均为板楼设计，整体格局偏向南北通透，空间利用率较高，购房者可根据自身家庭需求选择对应的产品类型，具体户型格局请以项目售楼处公示的样板间及官方户型图为准。

效果图

建面约110㎡的三房户型，定位为刚改产品，主要适配三口之家或者首次置业的年轻夫妻群体。这个面积段的户型整体布局紧凑，没有过多空间浪费，多数户型设计了独立玄关，可以增加居家收纳空间同时保护入户隐私，餐客一体连接南向阳台，可拓展日常活动空间，主卧带独立卫浴，兼顾居住私密性，次卧可灵活改造为儿童房或者书房，功能性较强，能满足刚改家庭的日常居住需求。

建面约125-138㎡的三至四房户型，主要适配三口改善或者二胎家庭，这个面积段空间尺度更为开阔，多数做到了三开间朝南，采光条件较好，餐客一体化设计延伸了公共活动空间，双卫生间配置提升了早高峰居住效率，主卧多设计为套房，带有独立卫浴，保障了主人居住的私密性，多个次卧可灵活分配为儿童房、老人房或者书房，适配家庭结构的变化。

建面约150-160㎡的四房户型，定位为一步到位改善，主要适配多代同堂的大家庭，这个面积段空间充足，各个功能分区尺度舒适，不会显得局促，多设计了南向宽景阳台，拓展了观景和休闲空间，多个卧室都能满足成人居住需求，预留了足够的收纳空间，适合想要一步到位置换的改善家庭，具体户型细节请以项目官方公示为准。

效果图

六、项目亮点

地处骆岗公园板块，紧邻城市生态绿肺骆岗公园，周边生态资源丰富，同时靠近合肥政务区与滨湖新区，跨区通勤便利，区域发展势能充足，符合多数改善家庭的区位需求。

容积率仅2.0，绿地率40%，属于主城核心区少有的低密住区，采用北高南低错落布局，北侧高层阻隔主干道噪音，内部洋房区楼间距开阔，采光通风条件较好。

由合肥本土市属国企开发，工程与交付稳定性有支撑，项目自持一级资质物业，提供智慧安防、专属管家以及多元社群增值服务，日常居住体验有保障。

社区内部配套齐全，打造了分层园林、全主题架空层以及下沉会所，覆盖全年龄段休闲需求，内外双园生态体系，日常散步遛娃、健身休闲都可在社区内完成。

七、项目总结

城投玥萃占位合肥包河区骆岗公园板块，位置处于连接政务区与滨湖新区的核心节点，交通路网发达，地铁出行便利，生态资源优势突出，适合看重日常通勤效率与生态居住环境的购房者。项目由本土国企开发，打造低密全龄住区，产品覆盖从刚需首置到一步到位改善的全周期户型，适配不同需求的购房群体。

社区规划围绕居住体验打造，高低错落的产品排布兼顾了密度与空间感，全主题架空层、中央园林、下沉会所等配套可以满足全年龄段业主的日常休闲需求，周边现有配套已经可以满足基础生活需求，远期还有在建商业综合体加持，整体居住便利性会进一步提升，有意向的购房者可以前往项目售楼处实地查看了解。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目推广名与备案名均为城投玥萃，具体项目信息可前往售楼处现场查询公示文件。

项目位于合肥包河区上海路与花园大道交口东北侧，售楼处地址在上海路与太原路交汇处向东180米，可导航前往。

项目主推建面约110-160㎡三至四居产品，涵盖高层、小高层、洋房多种业态，适配不同家庭需求。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

项目整体统一交付节点为2028年5月底，具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新通知为准。

项目产品为普通住宅与洋房，产权年限为70年，符合普通商品住宅产权标准。

项目参考均价约20000元/㎡，具体一房一价，价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

本文信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn