合肥包河区楼盘最新消息

对于预算充足的改善群体，政滨高是他们热衷的区域，对于预算有限的刚需群体而言，新站、瑶海是他们青睐的区域，而处在中间的客群，政滨高置业门槛的确偏高，而且政务、高新新房资源少，选择性不多，但入手新站、瑶海的房源预算绰绰有余，所以便会选择经开、包河、庐阳等区域的房子。

其中，包河区近些年的楼市热度很高，首先看位置，包河区地处合肥东南，与政务、滨湖、老城中心均有接壤，地理位置优越，区域内还有地铁、高架等全方位齐全的交通配套，出行方便轻松，区域内还有商业、教育、医疗等丰富精粹的配套资源，相当宜居，而且从城市发展方向来看，合肥往东南发展，必然先发展包河，所以包河区仍然有着可观的发展空间与升值空间。包河区的房子自然值得买。

包河区目前有在售的新盘，也有待售的纯新盘，价格上根据地段、开发商、品质、配套等方面各有不同，接下来具体来了解一下，包河区各大楼盘最新消息。

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中海臻如府

中海臻如府地处政务东板块，具体位于龙川路与宿松路交叉口，地理位置不错，附近有地铁四号线与多条城市主干道，交通配套齐全完善，出行高效轻松，项目为央企中海匠心打造的满分高端改善盘，建面约143-220㎡大平层，规划3栋大高层及13栋小高层产品，楼层15-24层，共有794套房源，容积率2.3，目前项目还处于待售中。

中国铁建花语江南

中国铁建花语江南具体位于上海路以西、郎溪路以北，是包河区又一竞品质纯新楼盘，规划户型面积有105、120、129、143、167平，有高层、小高层、洋房，选择性多，可满足不同群体需求，容积率2.0，精装修交付，楼盘品质好，预计2025年交房，目前项目暂处于待售中。

招商雍境湾

招商雍境湾地处卓越城板块，是招商在卓越城板块匠心打造的高品质住宅项目，具体位于花园大道以南，巢湖南路以西，临近滨湖省府板块，去往合肥南站也很方便，附近有金葡萄小学，规划建设的小学与中学，自带的商业，生活配套完善齐全，又是央企品质，置业更安心，目前在售二期小高层93㎡、102㎡，销售均价19058.52元/㎡，低密度多层户型面积105㎡、122㎡，销售均价21353.66元/㎡，低密度多层建面约120-143㎡，销售均价约22000元/㎡，具体一房一价。

新华星耀玥湖

新华星耀玥湖同样地处卓越城板块，是新华地产在卓越城匠心布局的一个新楼盘，规划建设3栋小高层、12栋洋房，容积率低至1.6，是一个低密改善品质洋房社区，目前小高层7#楼登记结束，可直接认购，户型面积143㎡，共24套，备案均价24410.28元/㎡，2026年6月30日精装交付。在售小高层2#楼，户型面积98㎡、116㎡，销售均价21438.06元/㎡，首批房源1#楼、6#楼少量在售。

万科城改朗拾森屿

万科城改朗拾森屿是万科匠心打造的满分竞品质作品，也是延续热门楼盘万科朗拾的高品质，项目具体位于北京路以东、秋浦河路以南，规划18栋住宅楼，户型面积103-143㎡，可满足不同群体置业居住需求，目前项目正在持续销售中，整体均价24136元/平米，具体一房一价。

招商四季臻邸

招商四季臻邸为招商臻系产品，走的是高端品质路线，地处热门区域淝河板块，周边地段发展不错，配套齐全完善，生活舒适方便，项目规划22栋住宅，户型面积103-188㎡，目前暂处于待售中。

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以上便是包河区目前的新楼盘与各个项目的最新消息，包河区除了少数定位高端改善的楼盘，门槛偏高外，其他楼盘价格门槛还不算特别高，对于购房者相对友好，再加上目前楼市利好政策多，正是上车的好时机，想在包河区置业安家的网友，可着重关注以上这些楼盘项目。