合肥新房咨询师
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楼盘证照(1)
21900
元/㎡（参考均价）
价格描述
变价提醒
万科城改朗拾森屿项目房源持续在售中，规划户型产品有高层103-118平方米，小高层130-143平方米，竞品质满分，万科品牌，万科物业，具体位于包河区淝河板块北京路与秋浦河路交叉口
楼盘地址:
北京路以东、秋浦河路以南
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交房时间:
2025年06月30日
预售证号：
合房预售证第20230754号
微信扫码拨号
4001560036
转
444036
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
万科城改朗拾森屿
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,自住型商品房,花园洋房
项目特色：
公园地产,潜力楼盘,科技住宅,名企盘,临铁盘
建筑类型：
多层,小高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
万科
合肥城改
环线位置：
一环到二环
投资商：
万科
合肥城改投资建设（集团）有限公司
品牌商：
万科地产
楼盘地址：
北京路以东、秋浦河路以南
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
2025年06月30日
开盘时间：
2023年08月18日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-444036
售楼地址：
合肥市包河区北京路与郎溪路交口
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20230754号 | 2023-08-11 | G5# |
合房预售证第20230755号 | 2023-08-11 | G8# |
合房预售证第20230715号 | 2023-08-04 | G2# |
合房预售证第20230714号 | 2023-08-04 | G1# |
合房预售证第20230716号 | 2023-08-04 | G10# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-03-07 | 21900.0元/m² | 万科城改朗拾森屿项目房源持续在售中，规划户型产品有高层103-118平方米，小高层130-143平方米，竞品质满分，万科品牌，万科物业，具体位于包河区淝河板块北京路与秋浦河路交叉口 | ||
2023-11-12 | 21900.0元/m² | 均价21900元/㎡，具体一房一价 | ||
2023-08-31 | 24136.0元/m² | 万科朗拾·森屿在售高层G5#楼、小高层G8#楼，户型面积103㎡、118㎡、143㎡，销售均价24136元/㎡，共165套，2025年6月30日精装交付。首批房源G1#、G2#、G10#楼少量在售中，销售均价24998.76元/㎡，具体一房一价，小高层户型面积130㎡、143㎡，大高层户型面积103㎡、118㎡，2025年6月30日精装交付 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
临近地铁4、6号线，坐拥北京路与郎溪路繁华双轴，直达国家级综合交通枢纽高铁南站，2KM范围内盛享城市璀璨资源，打造合肥人居的品质高地。
规划信息
占地面积：
0平方米
建筑面积：
0平方米
容积率：
2.3
绿化率：
42%
停车位：
车位信息：1:1
楼栋总数：
18
总户数：
1325
物业公司：
万科物业
物业费：
3.00元/平方米.月
物业费描述：
3元/平方米·月
周边配套：
商业：周边有罍街、星隆购物广场、翡翠天际co·life绚集、万象汇等尽遇生活真意。
教育：1公里内多所高校、小学及幼儿园，合肥一中教育集团淝河校区进入淝河片区，书香浸染，教育无忧。
医疗：大型三级甲等医院合肥市第三人民医院新区目前建设中，计划23年10月投入使用，临近项目的合肥市中医院规划为全国三甲综合医院，多重医疗资源为健康护航。
环境：通过森屿公园、淝河智慧中央公园、淝河生态公园（包河大道至北京路）打造“见缝插绿、沿线复绿”公园游园体系；工人文化宫总投资3.4亿元，总建面约42000㎡，极大丰富了社会群众进行业余生活。
学校：
暂无数据
内部配套：
停车库、信报箱、快递柜
建材设备：
精装修交付
供暖方式：
民用水电
楼盘简介
万科城改朗拾森屿位于包河区北京路以东、秋浦河路以南的包河区BH202302号地块进入竞品质阶段，单价2010万元/亩，总价213703.2万元，住宅楼面价13108.7元/㎡，溢价率14.86%。
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