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新华星耀玥湖在售房源充足，在售高层，建筑面积约98㎡-116㎡，在售洋房，建筑面积约127-160㎡，高层均价约20000元/m²，洋房均价约24000元/m²，具体一房一价
楼盘地址:
滨湖区 包河区巢湖南路以西、黄河路以北
地址发送到手机
交房时间:
2026年06月30日
预售证号：
合房预售证第20240012号
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4001560036
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楼栋信息
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综合评分
9
评分结果仅供参考，不作交易依据使用
9
项目规划
8
项目价格
9
户型分析
8
交通出行
7
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基本信息
楼盘名称：
新华星耀玥湖
建成年代：
2026年06月30日
物业类型：
普通住宅,花园洋房,自住型商品房,洋房
项目特色：
公园地产,宜居生态地产,低总价,名企盘,五证齐全
建筑类型：
小高层,多层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
暂无数据
环线位置：
二环外
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
滨湖区 包河区巢湖南路以西、黄河路以北
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20240012号 | 2024-01-22 | 17#
|
合房预售证第20240011号 | 2024-01-19 | 13# |
合房预售证第20230954号 | 2023-10-20 | 5# |
合房预售证第20230879号 | 2023-09-15 | 7# |
合房预售证第20230759号 | 2023-08-14 | 2# |
合房预售证第20230717号 | 2023-08-04 |
1# |
合房预售证第20230718号 | 2023-08-04 | 6# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-03-19 | 20000.0元/m² | 新华星耀玥湖在售房源充足，在售高层，建筑面积约98㎡-116㎡，在售洋房，建筑面积约127-160㎡，高层均价约20000元/m²，洋房均价约24000元/m²，具体一房一价 | ||
2023-11-11 | 20000.0元/m² | 均价20000元/㎡，具体一房一价 | ||
2023-10-02 | 23000.0元/m² | 新华星耀玥湖小高层7#楼登记结束，可直接认购，户型面积143㎡，共24套，备案均价24410.28元/㎡，2026年6月30日精装交付。在售小高层2#楼，户型面积98㎡、116㎡，销售均价21438.06元/㎡，首批房源1#楼、6#楼少量在售，户型面积127㎡，销售均价24267.22元/㎡，具体一房一价 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
【交通配套】：四纵四横立体路网、高铁南站、地铁5号线/地铁7号线（在建中）
规划信息
占地面积：
47507.4平方米
建筑面积：
103662.28平方米
容积率：
1.6
绿化率：
40%
停车位：
825个
楼栋总数：
15
总户数：
582
物业公司：
新华天一服务
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
【生态资源】：巢湖、滨湖森林公园、骆岗中央公园（在建中）、大圩4A生态旅游
【周边学校】：黑龙江路小学（在建中）、吉林路中学（规划中）、上海外国语学校“以上周边学校仅供参考，并非出卖人作出的学区承诺，具体学区划定须以政府教育主管部门及校方的最 新政策为准。
【健康颐养】：安徽省省立医院（建设中）、安徽省直医院、滨湖医院
【高阶商圈】：自带约1500㎡商业、悦方IDMALL、世纪金源购物中心
【高精尖产业】合工大智能研究院、合肥能源研究研究院、中国建材（合肥）研究中心、国轩高科智能研究总院、ACG合肥国际文创教育城、滨湖金融小镇、文化园一期、北京电影学院、国家广电三院安徽分院
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
3月30日，2023年合肥首轮土拍中，新华以1166万/亩竞得包河区BH202301号地块，总价约8.3亿元，居住楼面价10931.2元/平，溢价率10.42%。 包河区新华BH202301号地块位于包河区巢湖南路以西、黄河路以北，卓越城板块。占地71.26亩，规划居住，容积率1.6，起拍总价75250.56万元，最高总价86509.64万元，装修交付。 根据竞买要求，竞得人须严格按照规划条件和批准的规划设计方案要求，同步修建地块东侧8.63亩公园绿地（以实际测绘面积为准，建设标准不低于450元/平方米）。须与住宅同步交付使用，竣工验收合格后无偿移交包河区政府指定单位，此款由包河区政府负责监督落实。
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