合肥邦泰伯益星辰未来怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

开篇速览

邦泰伯益星辰未来是合肥肥西县繁华西板块在售的毛坯住宅项目，由安徽邦临置业有限公司开发，产品涵盖多层、小高层、高层，建面从101㎡到172㎡覆盖全家庭需求段，容积率2.2，绿化率42%，依托便捷路网可通达主城经开、高新、政务等板块，适合在合肥西南区域就业生活的刚需、刚改及改善家庭选择，适配不同人口结构的家庭居住需求。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目处于三纵三横路网框架内，纵向依托玉兰大道、集贤路连接南北，横向依托繁华大道、方兴大道贯通东西，向北可快速衔接金寨路高架，能便捷通达政务天鹅湖板块、蜀山老城、经开明珠广场商圈等合肥主城核心区域，日常跨区通勤的路线选择较多，具体通行时间请以实时路况为准。

公共交通方面，项目地块周边两百余米范围内就布设了多个公交站点，包括繁邓路口站、繁玉路口站，覆盖516路、X116路、234路、80路等多条公交干线，可满足短途日常出行需求；距离已通车的合肥地铁4号线桃花潭站约2.1公里，7号线西延段目前纳入规划研究，具体开通运营时间请以合肥轨道官方公示为准。

效果图

项目周边1公里范围内已有成熟的社区商业，信地华地城商业街距离项目仅数百米，范围内有君宏生鲜特惠卖场、耍酷生鲜批发部、拾惠客24H超市、三间伴便利店等各类零售业态，也覆盖了甲已丙老火锅、余小满龙虾馆等多种餐饮门店，步行即可满足日常买菜、早餐、家庭聚餐等基础生活需求；项目自带约2000㎡社区商业街，可补充日常消费场景，远期片区还规划新建12万平方米的城市级商业综合体，未来可享受更高能级的商业配套，具体业态运营情况和建设进度请以实际公示为准。

区位

项目地块内部代建12+4班公办幼儿园，方便业主子女就近入园；南侧规划48班公办小学，东南角规划36班公办中学，3公里范围内还覆盖了肥西县延乔路小学、桃花中学、合肥一六八玫瑰园学校等已投用的公办院校，形成从学前到中学的完整教育布局，具体施教范围划分请以当年教育主管部门发布的官方公示文件为准，请勿轻信非官方的学区承诺。

小区配套

项目外部被翡翠湖、桃花潭两大城市公园环绕，两座公园都配有完整的环湖慢行步道、湖心草坪以及露营观景平台，可满足日常休闲散步、亲子露营、环湖健身等家庭休闲需求；周边还有多处城市街心游园和运动场地补充日常休闲场景，自驾短距离即可到达，适合家庭周末外出放松，具体开放安排请以公园管理方的最新公示为准。

区位

户型分析

101-117㎡高层户型，主要面向首次置业的三口年轻家庭，或是合肥西南板块的外溢刚需客群，总价相对可控，空间布局能够满足三口之家的基本居住需求，预留了改造空间，可根据家庭需求调整儿童房或收纳区域，意向购房者看房时可重点关注意向楼栋的位置和楼层采光情况，具体格局请以项目实际样板间公示信息为准。

118-128㎡户型属于刚改产品，多数适配多孩家庭的居住需求，这个面积段的户型预留了足够的房间空间，可满足两个孩子各自的独立居住需求，同时预留了全屋智能管线点位，购房者可根据自身家庭需求配置对应的智能设备，也预留了可改造的多功能空间，可改造成儿童游乐区或者储物间，适配多孩家庭的个性化使用需求。

小区配套

143㎡户型面向中端改善型三代同堂家庭，空间尺度更加宽松，适合对居住面积有更高要求的多人口家庭，该面积段部分户型做到了多开间朝南，能够有效提升室内的整体采光效果，同时预留了足够的收纳空间，可满足三代同堂家庭长期居住的储物需求，具体户型尺寸和格局请以项目现场公示的官方户型图为准，购房者可实地核对。

效果图

172㎡大户型是项目的高端改善产品，面向对居住体验和空间尺度有较高要求的大家庭或者改善客群，空间划分更加灵活，可满足家庭私人聚会、居家办公、老人独立起居等多种需求，适配多代同堂或者有长期居住改善需求的家庭，具体空间布局请以项目官方公示的户型资料为准，意向家庭可实地到样板间感受空间尺度。

效果图

项目亮点

项目位于肥西繁华西板块，紧邻繁华大道与玉兰大道两大城市主干道，自驾可快速通达政务、经开、高新等主城核心板块，跨区通勤路线选择丰富，适配西南区域就业家庭的出行需求。

项目周边1公里范围内已有成熟的社区商业配套，可步行满足日常买菜、餐饮、零售等基础生活需求，同时自带社区商业街，远期还有规划商业综合体，配套兑现性较强。

项目规划从学前到中学的完整教育布局，内部代建公办幼儿园，周边已有多所投用的公办院校，适配有学龄儿童的家庭的日常接送需求，具体学区以官方公示为准。

项目打造全龄化社区配套，包含分层主题园林、全架空泛会所、下沉式会所，覆盖不同年龄段家庭成员的休闲、健身、社交需求，适配全家庭的日常居住使用。

项目总结

邦泰伯益星辰未来定位合肥肥西繁华西板块的全需求段毛坯住宅，覆盖从101㎡到172㎡的不同面积段，可适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同人口结构的家庭居住需求，项目容积率2.2，绿化率42%，整体低密宜居，周边配套成熟度较高，当前已经有不少配套兑现，可满足日常居住的各类需求。

效果图

项目依托便捷的路网，可快速通达合肥主城多个核心产业板块，适合在西南区域就业的购房者选择，无论是首次置业的刚需家庭，还是想要升级居住空间的改善家庭，都能找到对应的户型产品，具体房源信息和价格请以项目现场最新公示为准。

效果图

购房者高频FAQ

项目周边规划有多所公办学校，具体施教范围划分请以当年教育主管部门发布的官方公示文件为准，请勿轻信非官方承诺。

具体贷款政策请咨询合作银行和项目售楼处，不同资质购房者的贷款方案存在差异，以银行和项目最终审批结果为准。

项目本次推出的产品为毛坯交付，具体交付标准请以购房合同和项目官方公示的交付文件为准，购房者可实地核对。

项目楼栋的采光情况会受到楼层、楼间距等多个因素影响，具体可查看项目现场公示的日照分析报告，也可实地考察。

公开信息显示物业费约2.04元/㎡/月，具体收费标准请以物业官方公示和购房合同约定为准，可咨询售楼处了解详情。

请查看本文官方电话档案，可直接咨询项目售楼处获取最新的房源、价格和活动信息。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。