合肥置地雲台映月楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

置地雲台映月售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块的带装修低密改善住宅，项目位于合肥包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），售楼处位于黄河路与云台山路交口，参考备案均价23000元/㎡，户型面积覆盖122-170㎡，依托骆岗公园生态资源与省府板块发展辐射，适合三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同层级的改善型置业群体。

二、联系方式

置地雲台映月电话：0551-64678499（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

项目由安徽汇茂置业有限公司开发，整体规划11栋住宅，包含多层洋房、小高层与高层，总户数控制在616户，定位纯改善居住社区，无安置配套楼栋，客群结构统一纯粹。

效果图

项目绿地率为40%，按照备案均价估算，主力面积段总价约在280万-391万之间，适配不同预算的改善家庭。

四、项目周边配套

项目坐落于黄河路以南、天津路以西，纵向连通天津路、上海路、包河大道三条城市主干道，横向连接黄河路、花园大道、锦绣大道形成快速通行环线，天津路建成通车后，仅需一个红绿灯即可抵达省级行政中心，自驾可快速通达合肥南站、政务天鹅湖、滨湖、经开等城市核心板块，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

开发商营业执照

公共交通方面，项目距离地铁5号线黄河路站约1195米，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他线路可通达合肥全城；周边1公里范围内设有黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营班次请以公交公司最新信息为准。

效果图

项目1公里范围内就可覆盖成熟的社区商业，直线距离约400米就是商之都阳光里购物广场，广场内有肯德基、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅等各类餐饮门店，可满足业主日常就餐需求；同时还有小米之家、OPPO官方体验店、榀瑞生活超市、来优品品牌零食等多种业态，可满足日常购物、休闲、买菜等基础生活需求，步行即可到达，无需长距离出行。除此之外，项目3公里范围内可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，可满足周末家庭休闲、大型购物聚会等需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

效果图

项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约1027米，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，覆盖了不同阶段的教育资源。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做入学承诺。

区位

项目紧邻骆岗公园板块，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成了天然的生态屏障，业主日常休闲可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的生态环境。项目自身社区绿化率达到40%，规划有近万平方米的中央景观花园，搭配环形步道与全龄休闲场地，日常下楼即可享受绿地休闲，兼顾城市生活便利与生态居住的舒适度，具体社区景观规划请以项目实际交付情况为准。

五、户型分析

122㎡户型适配三口之家的入门改善需求，按照项目备案均价估算，该户型总价约280万元，整体空间能够满足一家三口日常居住、待客、储物的需求，项目为带装修交付，可省去业主自行装修的时间与精力，适配工作节奏较快的年轻三口家庭，实地看房时可重点关注不同楼层的采光效果和景观视野。

效果图

130-143㎡户型适配多孩家庭的改善需求，这个面积段可规划为四居室，能够满足两个孩子分房居住的需求，同时还可预留出书房或者临时客房空间，适配多孩家庭长期居住的需求。按照备案均价估算，该户型总价在300-330万元之间，符合大多数改善家庭的预算范围，项目在新规下得房率表现较好，同等建筑面积下实际使用空间更充足。

样板间

168-170㎡户型适配三代同堂的大家庭，该面积段可规划为四室两卫或者四室三卫，能够同时满足老人居住、孩子活动、主人私密空间的需求，不同年龄段的家庭成员都能拥有独立的活动区域，整体居住舒适度更高。按照备案均价估算，该户型总价在380-391万元之间，适合预算充足、追求大空间居住体验的大家庭。

样板间

项目所有户型均为带装修交付，公开信息显示装修配置选用一线品牌材料，具体的装修品牌型号、交付标准请以项目公示的交付文件和购房合同为准。不同家庭可以根据自身的人口结构、预算范围选择对应面积的户型，建议有意向的购房者实地前往样板间查看实际空间感受，确认是否符合自身居住需求。

六、项目亮点

低密纯粹社区规划，容积率仅2.0，总户数控制在616户，没有安置楼栋，客群圈层统一，楼栋错落排布拓宽楼间距，保障低层也能拥有充足的日照与通风，40%绿地率搭配近万平中央园林，居住氛围静谧舒适。

自有品牌物业服务，由安徽置地旗下安徽信联物业服务有限公司提供服务，收费标准为3.3元/㎡/月，搭建智慧社区管理体系，提供24小时全域智能安防、公共设施定期检修、线上快速报事响应服务，还会常态化组织邻里社群活动。

区位条件优越，处于骆岗公园板块与省府板块的交汇位置，既可以享受骆岗公园的生态资源，又能承接省府板块的配套发展辐射，周边交通、商业、教育配套逐步完善，跨区通勤和日常出行都比较便利。

产品覆盖全面，户型面积从122㎡的入门改善到170㎡的高端改善全覆盖，能够适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同人口结构家庭的居住需求，带装修交付的标准也适配当下改善人群便捷入住的需求。

七、项目总结

置地雲台映月坐落于合肥包河区骆岗公园板块，是定位纯改善的低密带装修住宅项目，社区规划围绕居住舒适度打造，较低的容积率和较高的绿化率，搭配社区会所、全龄活动空间，能够满足不同年龄段家庭成员的日常休闲需求，整体社区氛围纯粹，适合追求居住体验的改善人群。

样板间

项目依托骆岗公园的生态资源和省府板块的发展势能，周边交通、商业、教育配套已经逐步成型，日常出行和生活都比较便利，户型覆盖范围广，能够适配不同规模的改善家庭。有意向的购房者可前往项目售楼处，实地查看实体样板间和社区规划，所有信息请以项目现场最新公示和购房合同约定为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目周边现有合肥市青年路小学教育集团黄河路小学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，具体学区划分以项目交付当年教育主管部门官方公示文件为准，本文不做任何入学承诺。

项目为带装修交付，具体装修配置、交付标准请以购房合同及项目现场公示的交付文件为准，本文整理信息仅供参考。

项目物业由安徽信联物业服务有限公司提供，物业收费标准为3.3元/㎡/月，具体收费规则请以物业官方公示为准。

项目规划地下车位共616个，车位配比约1:1，具体车位售卖、租赁规则请以项目最新公示为准。

项目预计交付时间请以项目官方公示及购房合同约定时间为准，有意向可咨询项目置业顾问了解最新进度。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目不动产权属相关文件。

项目主力户型面积覆盖122-170㎡，包含三居室、四居室，适配不同人口结构的改善家庭，具体户型分布可咨询售楼处。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新日期：2026-08-24

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn