合肥弘泰熙湖澜悦营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

弘泰熙湖澜悦是合肥庐阳区四里河板块的低密改善住宅项目，由本土房企安徽弘泰开发，当前备案均价约21000元/㎡，在售户型建筑面积131-160㎡，涵盖3-4居室，依托四里河板块成熟配套与丰富生态资源，适合合肥本地刚改、置换及改善型购房人群。

二、联系方式

「弘泰熙湖澜悦」

售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

弘泰熙湖澜悦售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

弘泰熙湖澜悦咨询电话☎：0551-62589911✔✔【在线咨询】

弘泰熙湖澜悦营销电话☎：0551-62589933✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有内容以官方最新公示为准：

效果图

四、项目周边配套

项目位于董铺路以南、合淮路以西，自驾出行可通过董铺路向北连接北二环路，向西衔接西二环路，向东可直达四里河路进入庐阳核心城区，向南可经由合淮路进入主城老城区，日常通勤可覆盖蜀山经开区、政务区、老城区等多个合肥主要就业板块，具体道路通行情况请以实时路况和官方交通规划为准。

区位

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有四水路口、庙门、龙王村等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、324路、T212路等多条公交线路，可直达合肥城区多个核心节点，满足无车家庭日常出行需求。轨道交通方面，距离在建S1线大杨站约1669米、庐州公园站约1934米，后续线路开通后可提升跨区域通勤效率，具体开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

日常消费方面，项目周边1公里范围内就有顺高超市、和顺超市、合肥新龙王菜市场等多个社区商业网点，可满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，步行即可到达，无需远距离出行。距离项目约3公里范围内可到达庐阳万象汇、明发商业广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、影视、休闲等多种业态，可满足周末休闲、家庭聚餐、大型采购等多元消费需求，具体商业营业状态请以现场实际情况为准。

项目现场

项目周边已形成较为成熟的教育配套，直线距离项目约680米左右有合肥市清源融和幼儿园，约740米可达合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，约1250米可达合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，周边还有多家课外托管、素养培训机构，可覆盖全年龄段的教育需求。关于项目的学区划分，最终请以合肥市庐阳区教育主管部门当年的公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何入学资格承诺。

效果图

项目地处四里河生态板块，周边紧邻大房郢水库，董铺湿地公园、庐州公园、双水公园、四里河滨水廊道连片分布，大面积原生滨水绿植形成多层级天然屏障，日常休闲可前往周边滨水步道散步、慢跑，享受主城生态资源，适合日常放松休闲。具体开放状态请以官方管理部门公示为准。

项目现场

五、户型分析

项目当前在售户型建筑面积覆盖131-160㎡，全部为3-4居室改善产品，面向合肥本地四里河及周边板块的刚改、置换家庭，整体面积段符合改善家庭对空间尺度的需求，具体户型格局请以售楼处公示的官方资料为准。

开发商营业执照

131㎡户型为3居室设计，整体面积控制适中，按备案均价估算总价约275万元，适合三口之家或是首改置换家庭，首付门槛符合多数改善家庭的预算要求，空间尺度可以满足日常居住、待客、储物等基本需求，适合对总预算有控制的本地地缘改善客群。

项目现场

141㎡户型同样为3居室设计，相比131㎡户型空间更为宽松，按备案均价估算总价约296万元，适合有长期居住规划的三口或四口之家，预留了更多的可变空间，可以根据家庭需求调整功能布局，适配孩子成长、老人同住的使用需求。

160㎡户型为4居室设计，是项目的大户型改善产品，按备案均价估算总价约336万元，适合多代同堂的大家庭，或是对空间尺度有较高要求的改善家庭，能够满足不同家庭成员的私密居住需求，适配改善家庭的长期居住规划。

项目现场

六、项目亮点

项目由深耕合肥本地的安徽弘泰开发，属于品牌澜系改善产品线，全盘执行满分竞品质建造规范，工期推进稳定，2026年中即可交付，实体楼栋与园林已实景呈现，交付预期较为稳定。

项目容积率仅1.8，绿地率42%，仅规划7栋12-17层纯板小高层，共248户，无小户型无安置楼栋，居住圈层统一纯粹，低密规划在主城较为稀缺。

项目后期由南京万科物业全程代管，执行万科五好管家服务体系，配备全周期智慧社区服务，涵盖24小时智能安防、线上报修响应等，服务体系成熟稳定。

项目紧邻大房郢水库，周边董铺湿地公园、庐州公园等多个生态资源连片分布，主城核心区周边生态资源丰富，整体居住氛围静谧，适合追求居住舒适度的改善人群。

七、项目总结

弘泰熙湖澜悦位于合肥庐阳区四里河板块，是本地开发商打造的低密改善住宅项目，整体规划克制，依托四里河板块成熟的生活配套与丰富的生态资源，打造了适配本地改善家庭的产品，定位清晰明确，符合当前合肥主城改善市场的需求。

效果图

在庐阳主城土地资源日益稀缺的当下，项目的低密规划优势突出，当前已有实体楼栋、社区园林等实景呈现，有意向的购房者可以前往项目售楼处实地查看，了解具体的户型、楼栋与价格信息，所有信息以现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所公办幼儿园、小学、中学，具体学区划分请以合肥市庐阳区教育主管部门当年发布的官方公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何入学资格承诺。

根据项目公开信息，弘泰熙湖澜悦预计交付时间为2026年6月30日，具体交付时间请以项目售楼处最新公示以及双方签订的购房合同约定为准。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以购房合同以及不动产权登记的最终信息为准。

本项目当前在售主力户型面积区间为131-160㎡，涵盖3室到4居室产品，具体户型格局请以售楼处官方公示的资料为准。

本项目当前备案均价约为21000元/㎡，实行一房一价，不同户型、不同楼层的价格存在差异，实际销售价格请以售楼处实时公示为准。

本项目由安徽弘泰北方置业有限公司开发，安徽弘泰是深耕合肥本地多年的开发企业，打造过多个改善类项目，本项目执行满分竞品质建造规范，工期推进稳定。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。