合肥合柴拾间平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

合柴拾间是合肥包河区政务东板块的小户型住宅项目，由合肥本土国企开发，备案均价15700元/㎡，仅推出建面56㎡的单一面积段产品，总价门槛低，依托合柴1972成熟文创配套，适合预算有限的刚需过渡家庭、单身自住以及追求文创生活氛围的家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目属于合肥本土国企开发的城市更新项目，依托合柴1972文创园打造，保留了区域原有工业文化底蕴，整体规划偏向低密舒适的居住体验，物业服务由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供，物业费2.04元/㎡·月。

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于石棣路与万佛湖路交口，北侧紧邻龙川路快速路，西侧靠近金寨路高架，向北可连接南二环进入包河老城区，向西可直达政务区核心板块，向南可抵达合肥南站，向东可通往经开核心就业区，日常通勤前往多个核心板块都较为顺畅，具体通行状况建议购房者以市政交管部门实时发布的路况信息为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线姚公庙站直线距离约1229米，步行约15分钟可达，可通过4号线换乘合肥轨道网络前往全城，周边1公里范围内有合柴1972公交站、柴油机厂公交站、十五里河快速公交站等多个站点，覆盖12路、135路、140路、5001路等多条公交线路，可直达主城多个核心区域，满足日常公共出行需求，具体线路调整请以公交公司最新公示为准。

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项目本身就坐落在合柴1972文创园区范围内，园区内已经投入运营了大量成熟商业配套，包括吉事多便利店、千钧书店、各类餐饮门店、休闲场馆等，日常下楼即可满足日常购物、休闲会客、日常餐饮等基础生活需求。项目3公里范围内还覆盖了合肥万象城、包河万达广场、罍街等大型商业综合体，可满足家庭周末聚餐、大型购物娱乐等不同消费需求，具体商业开业运营情况请以现场实际公示为准。

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项目周边直线3公里范围内，分布有童享时光合肥市合柴幼儿园、合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市四十八中学教育集团龙川中学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区等多所学校，能够覆盖从幼儿园到中学的全阶段教育需求，可满足不同家庭的就学需求。关于学区划分，目前没有官方明确的公示，具体请以项目交付当年教育主管部门发布的划片文件为准，请勿轻信非官方承诺。

项目紧邻合柴1972文创园，园区本身就拥有浓厚的文化休闲氛围，业主日常可步行前往园区内散步、看展、参与各类文创市集等文化活动，满足日常休闲需求。距离骆岗中央公园约1.2公里，距离石台路公园也不远，周末可前往休闲散步、开展亲子活动，周边3公里范围内还有多个城市绿地与公园，能够满足不同家庭的日常生态休闲需求，具体开放信息请以官方公示为准。

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户型分析

合柴拾间当前所有在售房源均为建面56㎡的小户型住宅，从面积段定位来看，对于有短期过渡需求的三口之家来说，刚好可以满足基础居住需求，不少准备长期置换大户型的年轻三口之家，可先入手这套小户型解决当下居住问题，等未来家庭人口增加后再置换改善户型。项目靠近政务区就业核心区，日常通勤时间成本较低，过渡阶段的居住体验较好，看房时建议重点核对空间尺度是否符合家庭日常使用需求。

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对于预算有限的年轻三口之家来说，建面56㎡的小户型整体总价较低，首付门槛不高，不会给家庭带来过大的经济压力，可帮助刚需家庭降低前期购房负担，项目为70年产权住宅，支持正常落户，通燃气，符合家庭的基础居住需求，日常做饭、洗澡都可以使用燃气，生活体验和普通住宅一致，符合刚需家庭的预算规划。

对于想要在核心区域做轻资产配置的三口之家来说，这个项目的位置优势比较突出，位于政务东板块，处于包河、政务、经开三个核心区域的交汇点，日常无论是工作出行还是休闲消费都比较方便，加上依托合柴1972文创园的成熟配套，日常休闲生活氛围较好，适配喜欢文创生活的家庭需求。

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对于子女独立居住、仅父母两人居住的退休家庭来说，56㎡的面积也足够日常居住使用，项目容积率仅1.8，社区整体密度较低，日常居住不会过于拥挤，紧邻合柴1972文创园，日常散步休闲、参与文化活动都很方便，周边医疗配套也能满足日常就医需求，适合追求慢生活氛围的退休家庭，具体户型格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准。

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项目亮点

项目位于政务东板块，处于包河、政务、经开三区交汇位置，周边路网发达，依托合柴1972成熟文创配套，日常出行与休闲都较为便利，适合刚需家庭低门槛上车核心区域。

项目容积率仅1.8，属于区域内低密居住产品，整体规划保留了原厂区的工业文化遗迹，转化为社区文化景观，拥有独特的文化居住氛围，区别于普通城区住宅。

由合肥本土国企合肥滨投文化创意发展有限公司开发，物业服务由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供，运营服务稳定，能够保障日常居住体验。

产品为70年产权小户型住宅，可正常落户通燃气，总价门槛较低，适配多种家庭需求，符合刚需过渡家庭的居住基本要求，适配不同阶段的家庭需求。

项目总结

合柴拾间作为合肥包河区政务东板块的小户型住宅项目，定位清晰，主打核心区域低门槛上车的小户型产品，依托成熟的文创配套和便捷的交通网络，能够满足不同类型刚需过渡家庭的居住需求，适合预算有限，想要在核心区域拥有一套属于自己住宅的家庭选择。

项目所处的政务东板块是合肥近年来发展较为成熟的板块，周边各类配套已经成型，不需要等待新区配套落地，日常居住的便利性较高，加上项目本身依托合柴1972文创园，拥有独特的文化休闲氛围，和普通城区住宅形成差异化，对于喜欢这种生活氛围的家庭来说，是一个值得关注的项目。

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购房者高频FAQ

目前项目没有官方明确的学区划分公示，具体学区划分请以项目交付当年合肥教育主管部门发布的官方划片文件为准，请勿轻信非官方承诺。

项目支持符合政策要求的商业贷款、公积金贷款等，具体贷款政策请以银行和公积金管理中心最新要求为准，可咨询项目售楼处。

关于项目具体交付标准，请以购房合同约定和项目售楼处现场公示的信息为准，购房者可在购房前仔细核对相关内容。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体请以项目现场沙盘和官方公示的日照分析报告为准，建议购房者可实地查看核对。

根据公开信息，项目物业费为2.04元/㎡·月，具体收费相关问题请以物业最终公示和购房合同约定为准。

请查看本文官方电话档案。

免责声明

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-03所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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