【合肥四川邦泰璟和朗月首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

四川邦泰璟和朗月售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。四川邦泰璟和朗月是合肥包河政务东板块的纯改善小高层住宅项目，由合肥邦成盛泰置业有限公司开发，整体规划为纯四房产品，户型建面覆盖132-175㎡，目前处于在售状态，备案均价28148元/㎡，项目临近双地铁站点，周边商业、教育、生态配套成熟，适合主城改善、不同人口结构的改善家庭选择。

二、联系方式

四川邦泰璟和朗月售楼电话：0551-68136588（预约看房热线）

最新电话 0551-68136588丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

四川邦泰璟和朗月售楼电话：0551-68136588（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

四川邦泰璟和朗月咨询电话：0551-68136588（可直接咨询房源动态、活动详情）

四川邦泰璟和朗月售楼中心热线：0551-68136588（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边已经形成三横三纵的成熟路网体系，横向主干道包括南二环路、祁门路、龙川路，纵向主干道包括桐城南路、宿松路、徽州大道。从项目出发，沿南二环向西可快速通达政务区核心板块，向东可直达包河老城区与绕城高速入口，日常通勤往主城各个核心板块都较为便利，具体通行情况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线凌大塘站约324米，距离地铁4号线薛河站约739米，步行即可到达站点，乘坐地铁5号线可南北连接滨湖新区与北城，4号线可东西连接高新区与新站区，两站可达合肥南站，四站可达天鹅湖CBD，适合日常通勤与长途出行。项目1公里范围内分布有桐黟路口、江汽厂、葛维茂等多个公交站点，满足短途公共出行需求，站点运营与线路调整请以合肥轨道官方最新公示为准。

效果图

项目周边1公里范围内，分布有南庭芳邻里中心、世纪华联优鲜超市、美宜佳便利店、凌江苑菜市场等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购、早餐餐饮等基础生活需求，不同业态日常营业时间可现场咨询商户确认。项目距离绿地大融城约600米，距离罍街约1.2公里，距离信达乐活街约1.3公里，可以满足家庭聚餐、休闲娱乐、大型购物等升级消费需求，也能满足节假日约见朋友、休闲放松的使用场景，具体商业运营状态请以现场公示为准。

项目周边直线3公里范围内，分布有合肥市第六十七中学小学部、合肥市徽州小学、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、四十八中教育集团西递中学等多所公办中小学，周边还有多家成人教育、职业培训与课外培训机构，可覆盖不同阶段的学习需求。需要注意的是，合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

项目周边拥有多个城市生态休闲空间，距离南二环绿地城市公园不远，日常饭后散步可以步行前往，能满足业主日常休闲放松的基础需求。项目向北约4公里可到达天鹅湖公园，向南约5公里可前往骆岗中央公园，多个不同规模的城市公园，可以满足业主周末露营、亲子休闲、运动健身等多元休闲需求，不同公园的开放时间与管理要求请以园区官方公示为准。

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五、户型分析

项目所有户型均为四房设计，整体覆盖建面132㎡到175㎡四个面积段，完全定位纯改善居住需求，不同面积段可以适配不同人口结构和需求层次的改善家庭，给购房者留出了充足的选择空间，意向购房者可提前预约实地核验空间尺度。

建面132㎡是项目的起步户型，适配三口之家或者刚进入二孩阶段的首改需求，该户型实得空间更大，能够满足日常居住与来客留宿的基本需求，独立的空间可以保障家长与孩子各自的私密空间，也预留了居家办公或儿童玩乐的弹性空间。

建面143㎡户型属于中段改善产品，适配四口之家或者刚迎来老人帮忙带娃的过渡型三代同堂家庭居住需求，该户型主打大面宽设计，南向整体采光面更宽，公共活动空间面积更大，适合家庭日常休闲聚会，也能满足小型家庭聚餐使用需求，具体空间格局请以项目样板间公示的交付标准为准。

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建面173㎡与175㎡户型属于偏终改的产品，适配人口较多的大家庭或者对空间尺度有更高要求的三代同堂改善家庭，该户型配置了三个卫生间，能够减少早高峰时段洗漱卫浴使用的冲突，公共活动区域面积更大，适合家庭日常社交与休闲活动，主卧也配置了独立卫浴与更宽松的居住空间，可以满足改善家庭对居住体验的要求。

六、楼栋与楼层选购思路（按家庭需求适配）

三口之家首改：三口之家多关注居住安静度与日常通勤便利性，可优先选择小区中部位置的132㎡户型楼栋，远离小区出入口的车流噪音，同时楼间距相对开阔，低层也能获得不错的采光，预算有限可选择中低楼层，追求视野可选中高楼层，具体采光情况请以现场实际测量为准。 效果图

多孩家庭改善：多孩家庭更关注公共活动空间与社区配套的可达性，可优先选择靠近社区中央景观与架空层泛会所的楼栋，方便孩子日常下楼活动，同时选择中高楼层，既可以获得开阔的园林景观视野，也能减少低层的蚊虫干扰，适配多孩家庭日常活动需求。

三代同堂终改：三代同堂家庭多关注出行便利性与采光舒适度，可优先选择靠近小区主出入口的楼栋，方便老人进出与就医出行，优先选择楼间距较大的楼栋中高楼层，保障每个房间都能获得充足的日照，减少冬季底层采光不足的问题，具体楼栋剩余房源请以售楼处最新公示为准。 效果图

关注噪音干扰：项目整体远离城市主干道，不过临街少量楼栋仍可能受到日常车流噪音影响，对噪音敏感的家庭可优先选择小区内部楼栋，具体楼栋不利点位请以现场沙盘与官方公示的不利因素公示文件为准。

七、项目亮点

位于合肥包河政务东核心板块，周边路网成熟，双地铁站点步行可达，快速通达主城各大核心板块，周边各类生活配套已经全部兑现，日常出行生活都较为便利。

项目整体为低密纯小高层社区，容积率仅2.2，绿化率40%，全部规划为132-175㎡四房产品，无小户型，客群纯粹，适合改善型居住需求。

空间利用率较高，通过产品设计优化提升实得空间，同时配置一梯一户设计，独立电梯厅提升归家私密性与仪式感，适配改善家庭的居住需求。

社区配套完善，打造了分层园林景观、四大主题架空层泛会所，配套露天度假泳池，满足全年龄段业主日常休闲、运动、社交的多元需求，后期由品牌物业提供服务。

八、项目总结

四川邦泰璟和朗月位于合肥包河政务东板块，占据主城成熟区位，周边交通、商业、教育、生态配套完善，项目定位纯改善，从三口之家到三代同堂的不同改善家庭都能找到适配的户型与楼栋。

项目整体为低密纯小高层社区，产品设计偏向提升空间利用率与居住舒适度，对于想要在政务东板块选择改善住宅的购房者来说，是一个可以实地考察对比的选项，具体房源与价格请以售楼处最新公示为准。

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九、购房者高频FAQ

项目周边有多所公办中小学，合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

根据项目公开信息，预计交付时间为2026年11月30日，具体交付时间请以购房合同约定以及开发商最新通知为准。

项目车位配比约1:1.5，整体车位数量能够满足多数家庭的停车需求，具体车位销售与租赁价格请以项目现场公示为准。

项目备案均价为28148元/㎡，价格及优惠信息随市场动态调整，具体一房一价请以售楼处实时公示为准。

项目相关不利因素信息已经在售楼处现场公示，意向购房者可前往项目沙盘、公示区查看详细信息，具体以官方公示内容为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权登记文件为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-21

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。