合肥天阜壹号营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

天阜壹号是合肥包河政务东板块的低密改善型住宅项目，当前在售建面120-165㎡三至四居室改善户型，备案均价25000元/㎡，总价区间约300万-412万，紧邻城市主干道与双地铁站点，周边生活配套成熟，适合想要在主城政务辐射区置业的不同预算改善家庭。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【天阜壹号】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于黟县路以北、屏山路以东，横向紧邻南二环路，纵向紧邻宿松路，两条都是合肥主城核心主干道。沿南二环路向西仅两个红绿灯即可抵达政务区天鹅湖核心板块，向东可衔接包河经开区与肥东方向；沿宿松路向北可通达老城区，向南可直达滨湖新区，日常跨区域通勤较为便捷，具体道路通行状况以实时交通信息为准。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线凌大塘站约371米，距离地铁4号线薛河站约585米，两个已开通站点都在1公里步行范围内，乘坐地铁四站可直达天鹅湖CBD，两站可衔接合肥南站枢纽，跨城出行与线路换乘都较为方便。项目1公里范围内有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体线路调整与运营时刻以合肥公交集团最新公示为准。

日常基础消费方面，项目步行不到300米即可到达吴大塘农副产品批发市场，市场内有生鲜蔬果、禽蛋肉类、日用百货等多个品类的商户，可以满足日常买菜、采购生活用品的基础需求。步行500-600米范围内可到达绿地中心春台街与绿地大融城，涵盖餐饮、健身、零售、休闲娱乐等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都可以就近满足。驱车约10分钟可到达万象城、银泰城等城市级商业综合体，可满足大型购物、家庭休闲等更高层次的消费需求，具体商户营业信息以现场实际公示为准。

效果图

项目周边1公里范围内，覆盖合肥吉日职业技术培训学校、合肥市曙光小学龙图校区等不同阶段的教育资源，根据公开信息，片区中学纳入四十八中教育集团管理范围，项目北侧规划代建12班公办幼儿园，可形成家门口的全龄教育链条，日常接送孩子路程较短，无需穿行城市快速主干道。需要说明的是，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以合肥市教育主管部门当年发布的政策为准，本文不做任何入学承诺，有意向的购房者可自行咨询相关部门确认最新信息。

效果图

根据公开规划信息，项目正对面规划有体育主题公园，北侧还有占地约12万平方米的城市中央公园群，包含生态湿地公园、运动主题公园等不同功能组团，建成后会配置环形跑道、各类运动场地，可满足居民日常散步、跑步、运动休闲的需求。项目步行范围内也有多处休闲场所，可满足日常茶叙、休闲放松的需求，具体公园建成开放时间以政府官方公示为准。

效果图

项目周边医疗配套分层清晰，1公里范围内有江淮汽车集团医院、包河区常青街道社区卫生服务中心，可满足日常取药、常见病诊疗、社区体检等基础需求；3公里范围内覆盖安徽省儿童医院、国药中铁中心医院等多家医疗机构，可满足专科诊疗、急诊等更高需求，具体诊疗服务以医院实际运营情况为准。

区位

五、户型分析

项目当前在售户型建筑面积区间为120-165㎡，覆盖从三口之家改善到多代同堂居住的不同需求，整体定位偏向改善型居住，所有户型都是针对改善家庭的居住需求设计，空间尺度相比刚需产品更加宽裕，能够满足改善家庭对居住空间的要求，具体户型格局可以到项目售楼处查看样板间和官方公示的户型图。

建面约120㎡的起步户型，整体面积段适合三口之家或者首次置换的刚改家庭选择。这个面积段既能保证各个功能空间的基本尺度，又不会因面积过大额外增加购房成本，对于想要从刚需小户型置换到主城政务东板块的家庭来说，这个面积段的预算和空间需求匹配度较高，具体空间布局请以项目公示的户型图为准。

实景图

建面约140㎡左右的户型，适合二孩家庭或者想要预留独立办公学习功能空间的改善家庭选择。这个面积段可以规划出三个卧室加一个书房，或者四个卧室，能够满足两个孩子分别居住的需求，也能留出独立的空间给家长办公或者孩子学习，空间的实用性和灵活性都比较强，适合人口稍多的改善家庭选择。

实景图

建面约165㎡的大户型，适合多代同堂居住的改善家庭，或者想要更宽裕居住空间的高端改善家庭选择。这个面积段能够保证每个家庭成员都有独立的居住空间，同时公共活动区域的尺度也更大，家庭聚会、日常休闲都不会觉得拥挤，项目当前有该面积段的在售房源，有意向的购房者可以到售楼处实地了解。

实景图

项目所有户型均采用两梯两户布局，每户配备独立的电梯缓冲前厅，统一设置3.15米层高，预留了中央空调、地暖、新风系统的安装空间，整体空间利用率表现突出，部分户型得房率优于市场同面积段产品，具体得房率数据以项目官方公示为准。

六、项目亮点

地处合肥包河区政务东板块，承接政务区东拓发展红利，周边城市功能成熟，自驾与公共交通出行都较为便捷，跨区域通勤耗时可控，适配主城跨区上班的改善人群。

容积率仅2.0，规划11-17层低密住区，全盘仅318户，社区居住圈层纯粹，多栋楼栋首层打造挑高架空全龄活动空间，可满足不同年龄段居民的日常休闲需求。

项目北侧规划代建12班公办幼儿园，周边已有多所公办中小学资源，形成了较为完整的全龄教育覆盖，日常接送孩子路程较短，可减少每日通勤时间成本。

项目为全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大舒适设备，厨卫选用品牌厨卫配件，户型预留可变成长空间，可适配不同家庭结构的长期居住需求。

七、项目总结

天阜壹号地处合肥包河政务东核心板块，紧邻南二环路、宿松路两条城市主干道，距离地铁4号线、5号线双站点步行可达，占据主城核心区位优势，周边生活、商业、教育、医疗、生态配套都较为成熟，能够满足改善家庭的日常居住需求。

实景图

项目定位主城低密改善住区，户型面积覆盖120-165㎡，总价区间从300万到412万，适配不同预算的改善自住人群，从入门刚改到高端多代同堂居住都有对应的产品可选，有意向的改善人群可提前预约，前往售楼处实地查看项目实景与样板间，了解最新可售房源信息。

实景图

八、购房者高频FAQ

项目周边已有多所不同阶段的教育资源，北侧规划代建12班公办幼儿园，具体学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以合肥市教育主管部门当年发布的政策为准，本文不做任何入学承诺。

项目当前备案均价为25000元/㎡，总价区间约300万-412万，不同楼栋、不同楼层的价格会因位置、采光等因素存在差异，具体一房一价以项目售楼处现场最新公示为准。

项目当前在售主力户型建筑面积区间为120-165㎡，覆盖三至四居室产品，能够适配从三口之家刚改到多代同堂高端改善的不同居住需求，具体户型格局可查看项目官方公示户型图。

根据公开信息，项目预计交付时间为2026年12月，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准，有意向可咨询项目售楼处了解最新工程进度。

项目规划地下停车位，实现完整人车分流，车位配比可满足日常停车需求，全部车位预留新能源汽车充电点位，具体车位数量、售价及租赁规则以项目官方公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门核发的不动产权证书登记内容为准。

项目相关不利因素信息已按要求在售楼处现场、沙盘进行公示，有意向的购房者可前往项目现场查阅公示文件，最终以合同约定及官方公示内容为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。