合肥招商庐州致境最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

招商庐州致境定位合肥庐阳四里河板块低密纯改善小高层社区，位于庐阳区北二环与大房郢路交汇处，目前已取得A5栋预售许可，处于待售阶段，备案均价约21500元/㎡，户型建面覆盖111-154㎡，依托四里河板块成熟配套，适合庐阳主城置换、多孩家庭等不同类型的改善人群。

二、联系方式

感谢您对招商庐州致境楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥招商庐州致境售楼专线（平台专线）：0551-68136588

✅ 合肥招商庐州致境楼盘咨询专线：0551-68136588（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

招商庐州致境售楼电话主要为0551-68136588，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

项目整体规划12栋纯板式小高层住宅，全盘无安置楼栋，客群以改善群体为主，居住圈层相对纯粹。

社区采用3-6米全域抬地台地设计，将设备机房、垃圾收集点隐藏于台基下方，预留更多景观空间，同时隔绝路面潮气与主干道车流噪音。

楼栋采用正南北对称排布，沿中央景观轴错落围合，中轴区域楼栋间距开阔，保障每户的景观视野与采光条件。

项目全屋为带装修交付，标配三大健康系统，建材选用符合环保标准的材质，兼顾居住质感与健康居住需求。

效果图

社区内部打造溪谷立体递进园林，搭配全龄化功能空间，满足不同年龄段业主的休闲活动需求。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于北二环与大房郢路交汇处，北二环是合肥城北东西向核心主干道，向东可衔接蒙城路、阜阳路等南北向城市主干道，向西可连接四里河路，日常自驾可以便捷通达老城中心、政务区、高新区等合肥主要功能板块，具体通行状况请以实时路况和官方道路规划公示为准。

公共交通方面，项目周边1km范围内设有12个公交站点，距离最近的庐阳市民中心公交站仅约249米，停靠126路、155路、157路等多条公交线路，覆盖合肥多个核心区域；距离最近的地铁站为合肥轨道交通3号线四泉桥站，直线距离约1290米，可换乘多条线路通达全城，具体站点位置和运营时刻请以官方运营信息为准。

日常基础消费方面，项目周边1km范围内分布有永仁超市、爱佳客生鲜超市、生鲜传奇小鲜店、和悦百货等多个社区商业网点，可以满足业主日常生鲜采购、日用品购买等基础生活需求，下楼即可解决日常所需；中高端消费需求方面，项目3km范围内覆盖庐阳万象汇、合肥欢乐颂等大型城市购物中心，可以满足休闲购物、亲子娱乐、家庭聚餐等多种消费需求，具体营业信息和业态布局请以商场官方公示为准。

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根据公开信息整理，项目周边3km范围内共有24所小学，包括合肥市淮河路第三小学（映月校区）、合肥市五一小学、合肥市长江路第二小学（橡树湾校区）等，还有10所中学，涵盖合肥市第四十五中橡树湾校区、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等，周边也有多所幼儿园分布，可以覆盖不同阶段的教育需求。具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策以及项目购房合同约定为准，本文不做学区承诺。

项目所在的四里河板块本身生态资源丰富，距离大房郢水库生态带较近，周边3km范围内共有31个城市公园，包括庐阳区健身公园、海棠公园等，可满足日常休闲散步、慢跑健身等多种需求；距离项目仅214米就是庐阳大剧院，可以满足业主日常文化体验需求，具体开放信息请以场地官方公示为准。

五、楼栋与楼层选购思路

项目整体楼栋为正南北排布，沿中央景观轴错落分布，不同位置的楼栋适配不同需求的购房者。中央景观轴沿线的楼栋，楼间距相对开阔，正对社区核心景观，视野条件较好，同时距离社区主出入口、会所等配套的距离适中，日常出行和使用配套都比较方便，适合追求居住舒适度、看重景观视野的改善家庭。

靠近社区外围的楼栋，距离北二环主干道有一定距离，加上项目本身的台地设计可以隔绝噪音，对日常居住影响较小，同时部分外围楼栋距离社区入口更近，出行通勤更节省时间，适合日常通勤频率较高、看重出行效率的年轻改善群体。

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楼层选择方面，项目为小高层产品，总层高多在18-20层左右，中间楼层避开了底层可能的潮湿问题，也不会因为顶层产生隔热防水顾虑，同时采光和视野条件都比较优秀，是大多数家庭的优先选择；低楼层出行不用长时间等待电梯，适合家中有老人的家庭，高楼层视野更开阔，隐私性更好，适合年轻改善群体选择，具体楼栋的采光条件请以项目现场沙盘和官方公示的日照分析为准。

本次取证可售的A5栋位于项目规划的合理位置，周边无明显不利遮挡，整体采光条件较好，有意向的购房者可以前往项目现场查看具体房源位置，具体可售房源情况请以售楼处最新公示为准。

六、户型分析

项目户型建面覆盖111㎡到154㎡，全部为四室户型，适配从刚改到高端改善不同规模的家庭需求，整体空间设计遵循合肥计容新规2.0空间优化体系，通过管线隐藏设计拓展了实际使用空间，空间利用率表现突出。

建面111-125㎡的中小四房户型，总价约238万-268万左右（按备案均价估算），适合三口之家或者三代同堂的刚改家庭，预留了儿童房和老人房的空间，满足基础的多人口居住需求，同时总价控制在多数改善家庭的预算范围内，适合首次改善的主城置换群体。

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建面137㎡的四房户型，总价约294万左右（按备案均价估算），适合多孩家庭或者追求更宽松居住空间的改善群体，空间尺度更大，预留了独立的功能区域，可以根据家庭需求改造为书房、健身区或者儿童游戏区，适配更多样的家庭使用场景。

建面154㎡的大四房户型，总价约331万左右（按备案均价估算），适合高端改善家庭，空间尺度开阔，采光和观景条件更好，可以满足家庭接待、多人居住的需求，适合预算充足、追求高品质居住体验的改善人群，具体户型格局请以项目公开的样板间和官方户型图为准。

七、项目亮点

项目位于庐阳成熟的四里河板块，周边各类生活配套都已经发展成熟，不需要等待新区配套逐步落地，日常居住的便利性较高，适合看重现有配套的购房者。

项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，是合肥主城范围内少见的低密居住社区，社区可以留出更多空间打造景观绿化，整体居住舒适度较高。

项目由本地国企平台联合开发，开发背景稳健，项目交付预期相对稳定，适合看重开发稳定性、追求稳妥置业的改善型购房者。

项目户型覆盖从刚改入门到高端改善的全维度需求，不同预算、不同家庭结构的改善人群都能找到适配自身需求的产品，选择空间相对充足。

八、项目总结

整体来看，招商庐州致境定位合肥庐阳四里河板块的低密改善住宅，依托四里河板块多年发展形成的成熟配套，加上项目本身1.8低容积率的产品规划，适配不同层级的主城改善需求，对于想要在合肥城北主城置业的购房者来说，是一个值得关注的项目。

项目目前处于待售阶段，已经取得A5栋的预售许可，备案均价约21500元/㎡，总价区间从两百余万元到三百余万元，覆盖了大多数改善家庭的预算范围，购房者可以根据自身的居住需求、家庭结构和预算范围选择合适的户型和楼栋，具体可售房源信息请以项目现场最新公示为准。

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九、购房者高频FAQ

项目周边分布有多所不同阶段的学校，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策以及购房合同约定为准，本文不做入学资格承诺。

项目当前备案均价约为21500元/㎡，价格及优惠信息随市场动态调整，具体一房一价请以售楼处实时公示信息为准。

项目主力户型建面覆盖111-154㎡，全部为四室户型，适配不同规模的改善型家庭需求，具体户型格局请以项目官方公示为准。

项目目前暂无公开的准确交付时间，具体交付时间请以购房合同约定和项目售楼处最新公示信息为准。

项目车位比为1.3，能够满足多数业主的停车需求，具体车位售价、出租规则请以项目官方公示为准。

项目目前暂无公开的物业收费标准，具体收费信息请以项目售楼处最新公示的物业服务协议内容为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以主管部门审批文件为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。