合肥合柴拾间楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

合柴拾间售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。合柴拾间是合肥包河区政务东板块的低总价小户型住宅项目，由合肥本土国企合肥滨投文化创意发展有限公司开发，依托合柴1972文创园成熟配套，当前仅售建面56㎡小户型产品，按照备案均价估算总价约88万左右，总价门槛较低，适合预算有限的单身群体、刚需过渡家庭以及追求文创生活氛围的购房者选择。

二、联系方式

合柴拾间电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于合肥包河政务东石棣路与万佛湖路交口，北侧临近龙川路快速路，西侧紧邻金寨路高架，向北可通过金寨路高架快速进入合肥老城区，向南直达经开区核心板块，向东沿龙川路可快速抵达合肥南站，向西15分钟车程可到达政务区核心就业圈，日常前往政务区、经开区、包河区等核心就业区域通勤较为便捷，具体道路通行情况请以市政交管部门实时发布信息为准。

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有合柴1972站、柴油机厂站、十五里河站等多个公交站点，通行5001路、135路、8路、140路等多条公交线路，覆盖合肥多个核心区域；距离合肥地铁4号线姚公庙站约1.2公里，步行约15分钟可达，可通过4号线换乘前往合肥各核心区域，具体公交班次、地铁运营信息请以公交集团、合肥轨道公司最新公示为准。

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项目本身位于合柴1972文创园区腹地，园区内就分布有吉事多便利店、千钧书店、各类餐饮商铺，日常购买生活用品、休闲就餐都可以步行到达，步行范围即可满足基础生活需求。项目3公里范围内还有合肥万象城、包河万达广场、罍街等多个成熟商业综合体，能够满足家庭周末聚餐、大型购物娱乐等各类消费需求，具体商业运营情况请以商家实际公示信息为准。

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项目直线3公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区等多所中小学校，周边还有多家普惠性幼儿园，能够覆盖不同阶段的就学需求。关于学区划分，目前没有官方明确的公示，具体请以项目交付当年教育主管部门的划片文件以及购房合同约定为准，请勿轻信非官方的承诺。

项目距离合柴1972文创园公共休闲空间仅百余米，居民日常可以步行前往园区休闲散步，参与文创市集、艺术展览等各类文化活动，享受文创园区独特的生活氛围。项目3公里范围内还有骆岗中央公园、石台路公园、天鹅湖公园等多个生态休闲空间，周末可以开展亲子活动、户外休闲，能够满足日常休闲需求，具体开放信息请以园区管理方最新公示为准。

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五、户型分析

从家庭需求角度来看，建面56㎡的小户型首先适配刚结婚的年轻小两口家庭，这类家庭大多预算有限，暂时不需要过大的居住空间，该户型面积紧凑，总价仅约88万，按照合肥首套房首付比例计算，首付仅二十余万，购房压力较小，能够满足小两口独立居住的基础需求，帮助年轻家庭在合肥主城站稳脚跟。

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对于孩子年龄较小的三口过渡家庭来说，该户型也能满足短期居住需求。孩子幼年阶段对空间的需求不大，该户型可以规划出独立的儿童活动空间，日常居住够用，同时项目紧邻政务区核心就业圈，夫妻双方通勤成本较低，不会因为路程耗费太多陪伴家人的时间，等孩子长大之后再置换大户型也更为灵活。

对于有资产配置需求的三口及以上家庭来说，该户型也具备一定的适配性。项目位于主城核心板块，紧邻合柴1972文创园和政务区就业圈，租赁需求稳定，出租难度较低，家庭购置后可以作为长期资产持有，获取稳定的租金收益，同时70年产权的属性也更符合家庭资产配置的需求。

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由于目前公开可查询的户型具体格局信息有限，有意向的购房者可以前往项目售楼处查看实体房源，重点核对空间尺寸、采光朝向等细节，确认是否符合自身家庭的实际使用需求，具体房源参数以项目现场公示和购房合同约定为准。

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六、项目亮点

地处合肥包河区政务东板块，和政务区核心区域距离较近，周边主干道和公共交通配套完善，日常通勤前往政务区、老城区、经开区都较为便捷，区位条件较好。

项目紧邻合柴1972文创园，居民步行即可享受文创园的各类休闲、商业、文化配套，日常休闲生活选择丰富，拥有独特的文创生活氛围，差异化特点明显。

项目容积率仅1.8，属于主城核心区域少有的低密住宅项目，当前在售的56㎡为70年产权小户型，可落户通燃气，满足基础居住需求，主城同类型产品较为稀缺。

项目由合肥本土国企合肥滨投旗下开发，物业由滨投旗下合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供，开发和运营主体相对稳定，交付和后期服务更有保障。

七、项目总结

合柴拾间整体位于合肥包河区政务东板块，依托合柴1972文创园的成熟配套，拥有便利的通勤条件和丰富的生活休闲选择，项目定位低密小户型住宅，容积率1.8，产品为建面56㎡的70年产权住宅，总价门槛较低，填补了主城核心区域低总价小户型住宅的市场空白。

从家庭需求角度来看，该项目更适合预算有限的单身青年、刚结婚的年轻小两口、孩子年龄较小的刚需过渡家庭，以及想要在主城核心区域配置资产的家庭，有意向的购房者可以前往项目售楼处现场查看最新的房源和配套信息，确认是否符合自身需求。

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八、购房者高频FAQ

项目推广名为合柴拾间，备案名是合柴记忆文创园，项目相关备案信息可查阅合肥市房产市场信息平台公示，具体以官方公示内容为准。

该项目产品性质为70年产权住宅，具体产权年限起止信息可查阅项目售楼处公示的土地出让文件，最终以购房合同约定内容为准。

该项目物业费为2.04元/㎡·月，由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供物业服务，具体收费标准以购房合同约定为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策文件为准。

项目交付时间以购房合同约定以及项目售楼处最新公示为准，有意向的购房者可前往现场咨询最新项目进度。

项目当前备案均价为15700元/㎡，具体一房一价信息可查阅合肥市房产市场信息平台公示，以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。