合肥置地雲台映月楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块的低密纯改善带装修住宅，项目位于合肥包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），售楼处位于黄河路与云台山路交口，参考备案均价23000元/㎡，户型面积覆盖122-170㎡，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善型置业群体，紧邻骆岗公园与十五里河生态廊道，居住舒适度较高。

二、联系方式

置地雲台映月电话：0551-64678499（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

置地雲台映月楼盘电话：0551-64678499（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

置地雲台映月售楼中心电话：0551-64658844（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

置地雲台映月售楼电话：0551-64658844（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三纵三横的路网结构，纵向有天津路、上海路、包河大道，横向有黄河路、花园大道、锦绣大道，天津路贯通后，从项目出发仅需一个红绿灯即可抵达省级行政中心，向北可直达包河主城，向南可快速接入省府板块，通勤往来主城与滨湖都比较便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

效果图

公共出行方面，项目周边直线3公里范围内覆盖5个地铁5号线站点，距离最近的黄河路站约1195米，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他线路可通达合肥全城；项目周边1公里范围内有黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营班次请以公交公司最新信息为准。

效果图

项目1公里范围内就可覆盖成熟的社区商业，直线距离约400米就是商之都阳光里购物广场，广场内有肯德基、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅等各类餐饮门店，满足日常就餐需求，还有小米之家、OPPO官方体验店、榀瑞生活超市、来优品品牌零食等多种业态，可满足业主日常购物、休闲、买菜等基础生活需求，步行即可到达，无需长距离出行。项目3公里范围内可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，可满足周末家庭休闲、大型购物聚会等需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

效果图

项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约1027米，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，覆盖了不同阶段的教育资源。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做入学承诺。

效果图

项目紧邻骆岗公园板块，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成了天然的生态屏障，业主日常休闲可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的生态环境。项目自身社区绿化率达到40%，规划有近万平方米的中央景观花园，搭配环形步道与全龄休闲场地，日常下楼即可享受绿地休闲，兼顾城市生活便利与生态居住的舒适度，具体社区景观规划请以项目实际交付情况为准。

五、户型分析

122㎡户型适配三口之家的改善需求，按照备案均价估算总价约280.6万，预算门槛适中，空间足够三口之家日常居住，可预留孩子的独立活动空间，也能满足周末亲友小聚的使用需求，适合从刚需户型置换上来的年轻改善家庭，意向购房者可重点关注楼栋位置与低层采光情况，以现场实际核验为准。

效果图

130-143㎡户型适配多孩家庭的居住需求，这个面积段多规划为四居室，可满足两个孩子各自拥有独立房间的需求，也能预留出书房或者多功能空间，满足家长办公或者孩子学习的需求，按照备案均价估算总价约299万-328.9万，符合大多数改善家庭的预算区间，适配人口增长型家庭的长期居住需求。

区位

168-170㎡户型适配三代同堂的大家庭居住需求，更大的整体空间可以满足老人同住的居住需求，既预留了足够的公共活动空间方便家人互动，也能保障各家庭成员的居住私密性，适合人口较多、追求居住舒适度的高端改善家庭，按照备案均价估算总价约386.4万-391万，适配高端改善家庭的预算。

样板间

项目所有户型均为带装修交付，可以节省业主自行装修的时间与精力成本，适配工作节奏较快的改善家庭，具体装修配置、建材品牌与交付标准可前往售楼处查看实体样板间与官方公示，最终以购房合同约定内容为准。

样板间

六、项目亮点

项目容积率为2.0，整体规划11栋住宅，无安置楼栋，总户数仅616户，整体密度偏低，采用抬地式规划拓宽楼间距，充分保障低层住户的日照与通风，居住氛围静谧，客群圈层纯粹。

社区内部打造近万平中央景观园林，配置全明地上景观会所、多栋挑高架空泛会所，划分全龄活动空间，可满足不同年龄段业主日常休闲、会客、运动的需求，社区功能配套完善。

项目配备安徽置地自有安徽信联物业服务，搭建全周期智慧社区管理体系，提供24小时智能安防、公共设施定期养护、线上一键报事响应，还常态化运营多元邻里社群活动，居住服务体验稳定。

项目紧邻骆岗公园与十五里河生态廊道，周边规划以行政、生态、高端居住用地为主，无大型生产厂区干扰，既拥有便捷的跨区通勤条件，又能享受静谧的生态居住环境。

七、项目总结

置地雲台映月位于合肥包河区骆岗公园板块，处于骆岗公园与省府板块的交汇辐射区域，整体定位低密纯改善社区，从122㎡到170㎡的户型覆盖，能够适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同人口结构的改善家庭需求，产品适配范围较广。

开发商营业执照

项目依托区域生态资源优势，自身社区规划侧重提升居住舒适度，物业服务成熟稳定，周边交通、商业、教育配套逐步完善，带装修交付的标准也能满足改善家庭便捷入住的需求，有意向的购房者可以提前预约前往售楼处查看实景展示与样板间，结合自身居住需求与预算选择合适的房源。

样板间

八、购房者高频 FAQ

项目西侧邻近合肥市青年路小学教育集团黄河路小学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，具体学区划分请以项目交付当年教育主管部门发布的官方公示文件为准，本文不做任何入学承诺。

根据公开信息，项目预计交付时间约为2027年，具体交付时间请以项目售楼处最新公示以及双方签订的购房合同约定为准。

项目物业为安徽信联物业服务有限公司，物业费标准为3.3元/㎡/月，具体收费细则可以咨询项目售楼处了解。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，符合商品住宅产权相关规定。

项目户型面积覆盖122-170㎡，涵盖三房到四房户型，能够适配不同人口结构的改善家庭需求，具体可售户型以售楼处最新公示为准。

项目备案均价为23000元/㎡，具体每套房源的备案价格可以前往合肥市房产市场信息平台查询，也可到售楼处查看一房一价公示。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。