合肥鼎建璟阳里营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

鼎建璟阳里是合肥肥东县大众路板块定位刚需刚改的毛坯现房住宅项目，位于大众路与池河路交口向西约400米，户型建面区间为89-110㎡，备案均价14500元/㎡，项目已经实景交付，依托东部新中心发展势能，对接瑶海主城，通勤便捷，适合预算100万到160万之间的首置和刚改人群选择。

二、联系方式

「鼎建璟阳里」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻大众路、池河路两条主干道，向北可连接新安江路、长江东路，向南可直达裕溪路高架，向西驶入瑶海主城，向东衔接肥东新城核心区，向北可达龙岗产城融合示范区，日常通勤主城、出城都比较便捷，具体通行路况以实时实际情况为准。

公共交通方面，距离合肥地铁2号线王岗站约1.6公里、三十埠站约1.7公里，规划中的地铁9号线、在建的地铁6号线都在项目周边3公里范围内，未来可换乘通达全市各核心板块。周边1公里范围内有9个公交站点，覆盖305路、37路公交线路，可直达合肥十中、龙岗中心等区域，满足日常公共出行需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

日常高频消费可依托周边已交付小区的社区商业解决，项目1公里范围内分布有璟阳烟酒超市、芙蓉兴盛便利超市、金辉生活超市、零食果果生鲜超市等多个零售业态，日常买菜、购买日用百货都可以就近完成，不用远距离出行。项目3公里范围内可达龙湖龙誉中心、龙湖瑶海天街、保利广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、观影、亲子娱乐、品牌零售等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都可以满足，具体业态品牌以商业体实际运营情况为准。

效果图

项目周边现有教育资源覆盖全年龄段，1.2公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，直线3公里范围内有合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第十中学新校区、合肥市第三十八中学东校等多所公办院校，可满足从小学到高中的教育需求。需要注意的是，学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年官方公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前自行核实相关信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧距离约5400亩瑶海湾湿地公园约2公里，该公园水域面积广阔，配套有骑行道、步行道，可满足日常散步、健身、亲子露营等休闲需求，是周边居民周末休闲的主要去处。项目周边约750米可达瑶海青年创意田园，1公里范围内还有多家休闲茶社、健身场馆，饭后休闲、日常放松都有合适的场所，具体开放运营信息以场馆官方公示为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段覆盖89㎡到110㎡，全部为三居室户型，精准定位刚需与刚改家庭，不同面积段对应不同人口结构的家庭需求，其中89㎡是项目的起步户型，毛坯交付可按照自身喜好设计装修风格，降低了前期置业的资金压力，适配首次置业的年轻夫妻或是预算有限的三口之家。

效果图

89㎡面积段做三居室设计，能够满足三口之家的基本居住需求，孩子可以拥有独立的学习和居住空间，也预留了储物空间或是小型书房，日常有亲友留宿也可以安排，对于刚结婚准备备孕，或是孩子刚上小学的家庭来说，空间足够使用，不需要短期内置换房产。

99-103㎡的中间面积段户型，是89㎡户型的升级版本，相比起步户型增加了更多的收纳空间和公共活动空间，得房率保持在78%-84%之间，空间利用率高于区域同面积段产品，适合已经有孩子、需要更多储物空间和活动空间的三口之家，也能满足二胎家庭短期居住需求。

110㎡的大户型是项目的改善户型，空间尺度进一步扩大，各个功能区的独立性更强，能满足三世同堂的居住需求，老人居住、孩子学习都能保有独立空间，家庭聚会、亲友来访也有足够的公共活动空间，适合地缘改善置换、长期居住的家庭选择。

区位

六、楼栋选购思路

项目整体采用南低北高围合错落排布，洋房在南侧，高层在北侧，楼间距最大约80米，整体采光条件较好，不同需求的购房者可参考以下选购逻辑：

优先采光的购房者，可优先选择南侧的洋房楼栋，洋房总层高仅10-11层，南侧没有高层建筑遮挡，低楼层也能获得充足的日照时长，冬季室内光照条件好，适合对采光要求较高的中老年购房者或者有小孩的家庭。

偏好安静环境的购房者，可选择社区内部的楼栋，远离西侧大众路和北侧池河路的主干道，避免车辆通行带来的噪音影响，同时社区内部楼栋临近中央景观带，日常开窗就能看到社区园林景观，居住舒适度更高。

看重出行便捷的购房者，可选择靠近社区主入口的楼栋，从单元楼步行到主入口距离短，日常上下班、接送孩子都能节省步行时间，对于日常依赖公共交通、经常早出晚归的年轻上班族来说更为友好。

低楼层选购要注意，优先避开底层正对社区道路、健身区的房源，日常人流较多可能会有一定的噪音干扰，高楼层则优先避开顶层，避免长期日晒带来的防水和隔热问题，具体房源的采光可实地前往项目现场查看，以实际情况为准。

七、项目亮点

项目已经实景交付，所有楼栋、园林、公区都可以实地查验，品质可见，即买即住，对于着急入住的刚需家庭来说不用等待交付，节省了租房的时间成本。

容积率控制在2.0，绿化率达到40%，社区整体密度较低，楼间距开阔，洋房占比高，居住氛围静谧舒适，符合刚需刚改群体对居住舒适度的要求。

占位东部新中心大众路板块，毗邻瑶海主城，多维交通路网衔接主城核心区，适合在瑶海、东部新中心上班的刚需人群通勤，生活配套成熟。

由龙湖物业提供物业服务，搭建智慧社区管理平台，日常报修响应速度快，定期举办社群活动，能提升长期居住的舒适度和便利性。

八、项目总结

鼎建璟阳里落位肥东大众路板块，毗邻瑶海主城，承接东部新中心发展红利，共享主城成熟生活配套，产品定位清晰，从89㎡到110㎡的三居室户型覆盖了不同需求的刚需刚改家庭，低容积率设计保障了居住舒适度，实景现房交付也降低了置业风险。

项目适合在瑶海、肥东东部新中心工作的年轻首置群体，也适合地缘刚改置换家庭，整体价格符合区域刚需预算，配套能满足日常居住需求，意向购房者可前往项目实地查看楼栋、户型和实景品质，再做决策。

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九、购房者高频FAQ

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目不动产权证相关文件，以官方登记信息为准。

项目已经在2025年4月完成交付，目前为实景现房，具体交付细节可咨询项目售楼处，以购房合同约定内容为准。

项目采用人车分流设计，地下车库实现人车动线分离，保障园区内行人安全，减少车辆噪音干扰，具体规划以项目实际交付现状为准。

项目主力户型面积区间为89-110㎡，全部为三居室设计，可满足不同人口结构的刚需刚改家庭居住需求，具体在售房源可咨询售楼处。

项目备案均价为14500元/㎡，具体房源为一房一价，实际售价会根据楼层、户型不同有所差异，具体价格以售楼处最新公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

项目由安徽麒源置业发展有限公司开发，已经完成实景交付，品质可实地查验，具体开发背景可查询公开工商信息。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。