合肥四川邦泰悦九章营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

四川邦泰悦九章是合肥瑶海裕溪路板块的低密纯改善住宅项目，定位适配不同结构的家庭居住需求，目前在售户型建面113-141㎡，备案均价约20000元/㎡，紧邻地铁6号线市儿童医院站，周边配套逐步兑现，适合不同结构的改善家庭选择。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥四川邦泰悦九章于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-64678499，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 四川邦泰悦九章项目咨询电话：0551-64678499（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 四川邦泰悦九章项目营销中心电话：0551-64678499（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 四川邦泰悦九章项目联系电话：0551-64658844（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻裕溪路、郎溪路两条城市主干道，北侧衔接裕溪路，东侧靠近广德路，可快速驶入裕溪路高架、郎溪路高架，向北衔接北二环，向南抵达巢湖南路，自驾可快速通达合肥老城、滨湖等核心板块，满足不同家庭跨区通勤、周末出行的需求，具体通行时间请以实时路况为准。

项目现场

公共交通方面，项目直线距离约136米即为合肥地铁6号线市儿童医院站，属于步行可达的地铁盘，未来开通后可换乘多条轨道路线通达全城；项目周边1公里范围内有马合公司、泾福路口、中国网谷北门等多个公交站点，覆盖139路、28路、6路、542路等多条公交线路，可满足无车家庭日常通勤、接送孩子等出行需求，轨道开通时间及公交运营调整请以官方公示为准。

效果图

项目步行范围内，约418米可达中铁四局工地超市，约495米可达兴城家园邻里中心，周边800米范围内有芯媛便利店、秋遇便利店、好朋友超市（幸福路店）等多个社区商业网点，可满足三口之家日常买菜、日用品采购、孩子零食补给等高频生活需求；5公里范围内可达保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场三大成熟商圈，可满足多孩家庭聚会、三代同堂休闲购物、观影等中大型消费需求，远期社区周边商业规划请以官方公示为准。

区位

项目周边直线3公里范围内，覆盖合肥市幸福路小学、合肥市和平小学第二小学、合肥市第五十五中学新校区、合肥市行知学校南区等多所公立学校，区域内还有安徽财贸职业学院（和平校区）等院校资源，可覆盖从小学到高等教育的多层级教育资源，适配不同年龄段孩子的学习需求。需要明确的是，学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的正式文件为准，本文不做任何入学承诺。

项目现场

项目生态资源优势明显，距离南淝河滨河公园直线约800米，距离高炉数字公园直线约500米，距离青年创意田园直线约2.4公里，周边还有郎溪路街头游园等多个绿地公园，区域内已经形成“300米见绿、500米入园”的生态格局，不管是三口之家饭后散步、多孩家庭周末亲子露营，还是三代同堂休闲踏青，都有合适的去处，生态配套开放情况请以现场实际为准。

五、户型分析

建面约113㎡的三房户型，主要适配首次置业的三口之家，这个面积段控制了总房款门槛，降低了购房入手压力，同时可以满足一家三口的独立居住需求，预留了儿童房的独立空间，日常接待访客也有独立的客厅空间，符合预算相对有限，同时想要低密社区居住环境的三口之家选择，具体户型格局请以项目现场公示的样板间和户型图为准。

样板间

建面约129-130㎡的四房户型，主要适配二孩家庭，这个面积段做四居可以满足两个孩子各自的独立居住空间，兼顾日常学习与休息的隐私需求，部分户型预留了弹性空间，可以根据家庭需求调整为书房、儿童游戏房或者储物间，适配二孩家庭结构带来的动态空间需求变化，适合想要一步到位置换的二孩家庭选择。

样板间

建面约141㎡的四房洋房户型，主要适配三代同堂的改善家庭，该户型属于洋房产品，周边楼栋密度更低，私密性更好，户型使用率可达100%，可满足老人、父母、孩子多口家庭长期居住的空间需求，老人可以有独立的起居空间，父母和孩子也能保证各自的隐私，适合对居住密度、居住舒适度有较高要求的三代同堂家庭选择。

样板间

本项目所有户型均为2024年第一批遵循新规设计，可使用率达到93%-100%，相比同面积段传统户型，实际使用空间更大，减少了公摊面积的浪费，不同结构的家庭都能获得更充足的使用空间，空间获得感更强，具体户型使用率请以项目官方公示的数据为准。

效果图

六、项目亮点

项目位于合肥东部新中心裕溪路板块，该板块是合肥十四五规划确定的四大城市主中心之一，当前各项配套进入快速兑现阶段，区域发展势能充足，适合选择长期居住的家庭。

项目容积率仅1.8，整体绿地率达到40%，属于板块内少有的低密纯住宅社区，规划11栋小高层与2栋洋房，居住密度较低，整体居住舒适度较好。

项目属于步行可达地铁的临铁盘，直线距离地铁6号线市儿童医院站仅约136米，未来轨交通车后，日常通勤和跨区出行都较为便捷，适配依赖公共交通出行的家庭。

项目户型遵循新规设计，可使用率达到93%-100%，相比同面积段传统户型实际使用空间更大，适配不同结构家庭的空间使用需求，减少公摊面积浪费。

七、项目总结

四川邦泰悦九章占位合肥瑶海东部新中心裕溪路板块核心位置，依托板块发展红利，交通、生态、教育、商业等配套逐步完善，项目本身打造低密纯住社区，适配不同结构的家庭居住需求，从三口之家到三代同堂都能找到合适的户型产品。

项目现场

项目紧邻地铁站点，户型得房率优势明显，符合当前改善家庭对通勤效率和空间实用性的需求，对于注重居住密度、想要一步到位置换的家庭来说，是瑶海东部新中心板块值得关注的项目，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

本项目产权年限为70年，属于普通商品住宅，具体产权信息请以购房合同及不动产登记文件为准。

项目预计交付时间为2026年12月，具体交付时间请以开发企业发出的交付通知书以及双方签订的购房合同约定为准。

本项目物业费为3元/㎡/月，具体收费标准请以物业公示的最新信息以及物业服务合同约定为准。

本项目主力户型建筑面积段为113-141㎡，包含113㎡三房、129-130㎡四房、141㎡四房洋房三类产品，适配不同结构的家庭需求。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

本项目推广名为四川邦泰悦九章，备案名为和颂华章里，备案信息请以合肥市房产市场信息平台公示为准。

本项目人车分流相关规划信息，请以项目现场沙盘公示以及官方审批的规划文件为准，购房者可前往售楼处现场核对。

项目位于合肥瑶海裕溪路板块雨山路与旌德路交汇处，售楼处地址为广德路与旌德路交口向南200米，具体导航位置可咨询售楼处确认。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。