合肥置地瑰丽公馆楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

置地瑰丽公馆是合肥包河区骆岗公园板块由安徽置地关联企业开发的纯改善型带装修住宅项目，处于政务区与滨湖新区双芯辐射区域，紧邻地铁5号线花园大道站，自驾可快速通达城市多个核心板块，项目规划为低密社区，主推建面145-275㎡大户型产品，适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同结构的改善型家庭置业需求，项目目前正常在售，具体销售信息以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

感谢您对置地瑰丽公馆楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥置地瑰丽公馆售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥置地瑰丽公馆楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

置地瑰丽公馆售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

项目整体定位纯改善社区，全盘规划15栋住宅，涵盖多层洋房、小高层、景观大平层三类产品，总户数约749户，户型全部为四房起步设计，无小户型、无安置楼栋，客群整体纯粹。项目采用抬地规划设计，楼栋错落排布，保障大部分房源的通风与采光条件。

项目外立面采用差异化设计，洋房底层整铺进口干挂石材，小高层搭配弧形氟碳金属铝板，大平层采用曲面全景Low-E三玻两腔系统玻璃窗，兼顾美观与隔音节能效果，整体呈现公建化的现代质感。

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社区地下车库按照星级标准装修，层高充足，采用环氧地坪搭配感应照明，所有车位预留新能源汽车充电点位，主通道尺度开阔，通行体验舒适。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与花园大道交口西北角，纵向上海路向北可连接包河大道高架，向南衔接方兴大道，横向花园大道向西对接金寨路高架，向东连通北京路，可快速通达合肥南站、政务区天鹅湖、滨湖核心区、经开产业园区等城市核心板块，满足日常通勤、接送孩子、周末出行等不同场景的自驾需求，具体通行状况请以实际路况为准。

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公共交通方面，项目距离地铁5号线花园大道站仅约231米，步行即可抵达站点，地铁5号线贯穿合肥南北，可换乘1、2、3、4、6号线，能快速通达全城各个核心区域，满足跨区通勤、出行游玩的需求。项目周边1公里范围内分布有多个公交站点，其中朝东郢公交站距离仅143米，覆盖309路、70路、M503路等多条公交线路，可满足不同场景的出行需求，具体线路运营信息以公交官方发布为准。

项目自身规划有约1.2万平方米的沿街商业，计划引入生鲜超市、便利店、药店、餐饮、文具店等便民业态，业主日常基础生活需求可步行解决，足不出户就能满足日常采购、用餐等需求。项目周边3公里范围内分布有多个成熟商圈，包括距离1.5公里的望湖城商圈，距离2.5公里的包河万达商圈，距离3公里的滨湖银泰城商圈，望湖城商圈有麦德龙超市可满足大宗采购需求，包河万达可满足家庭周末休闲购物需求，项目南侧紧邻中骏世界城，可满足日常休闲消费需求，具体营业情况以现场实际为准。此外，项目周边1公里范围内分布有悦购超市、日之惠等多个社区超市，可满足日常采买的即时需求。

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项目社区内部规划了1所12班制的公办社区幼儿园，预计将与住宅同步交付，业主子女在家门口就能享受学前教育，无需远距离接送，更加安全便捷。项目周边3公里范围内有多所中小学，包括距离项目701米的合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，还有安徽财经大学合肥高等研究院等院校，形成了覆盖全龄段的教育资源网络，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的官方公示文件为准。

项目处于骆岗公园板块，周边3公里范围内可达骆岗中央公园，骆岗中央公园是合肥大型城市生态休闲公园，拥有大面积连片绿地、环湖滨河步道、户外草坪以及运动场地，适合家庭日常散步、露营、休闲游玩，满足周末亲近自然的需求。项目本身绿化率达到42%，社区内部规划有超2万平方米的英式景观花园，打造了全龄活动空间，业主下楼就能享受休闲活动空间，满足日常放松需求，具体开放情况以官方公示为准。

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五、户型分析

建面约145㎡户型，主要适配三口之家的刚改需求，这个面积段能够预留出足够的公共活动空间和私人休息空间，既可以满足孩子拥有独立房间的需求，也能预留出书房或者储物空间，适合从刚需小户型置换的刚改家庭，平衡日常通勤和家庭生活需求，具体户型格局可前往售楼处查看样板间，按照备案均价估算，该面积段总价约406万起，符合多数刚改家庭的预算区间。

建面约180-210㎡户型，适配多孩家庭的居住需求，这个面积段可以规划多个独立卧室，满足每个孩子都有独立居住空间的需求，同时公共活动区域更加宽敞，适合孩子日常在家玩耍、活动，也能留出足够的亲子互动区域，满足多孩家庭对居住空间扩容的核心需求，具体空间布局以项目公示的户型图为准，该面积段总价约504万-588万，适配改善型多孩家庭的置业需求。

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建面约210-240㎡户型，适配四口之家加长辈同住的改善需求，这个面积段可以实现空间功能的清晰分区，既保留了家庭成员的独立私密空间，也有足够宽敞的公共互动区域，满足日常家庭聚餐、休闲活动的需求，同时带装修交付的标准可以减少业主后续装修的时间成本，具体户型结构请以项目官方公示的户型图为准。

建面约240-275㎡大户型，适配三代同堂的大家庭居住需求，这个面积段可以实现不同家庭成员的空间分区，满足长辈居住、孩子居住、主人私密空间的分离需求，公共区域足够宽敞，逢年过节家庭聚会也不会显得拥挤，同时项目层高优化到3.25-3.3米，空间感受更加通透舒适，该面积段按照备案均价估算总价约672万-770万，适配高端改善型大家庭的置业需求。

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六、项目亮点

开发企业依托安徽置地多年高端住宅开发经验，项目多个实景区域已经开放，包括园林、会所、地库、样板间等，购房者可实地查验产品品质，产品兑现能力有市场过往项目支撑。

项目占据政务与滨湖双芯辐射的区位，紧邻地铁5号线花园大道站，自驾拥有四纵四横的城市主干道网络，跨区通勤便捷度高，可满足往返主城各个核心就业区的日常出行需求。

项目容积率仅2.2，属于骆岗公园板块的低密改善社区，绿化率达42%，全盘均为145㎡以上四房起步户型，无小户型和安置楼栋，客群圈层纯粹，居住氛围平和舒适。

社区内部配套完善，规划有独立私享会所，包含恒温泳池、专业健身区、书吧、私宴厅等功能空间，多栋楼栋设置架空泛会所，满足全年龄段业主日常休闲社交需求，配备自有一级资质物业，服务体系成熟。

七、项目总结

置地瑰丽公馆地处合肥包河区骆岗公园板块，占据政务与滨湖双芯辐射的区位优势，拥有便捷的轨道交通和城市主干道通勤网络，非常适合日常跨区通勤的改善型购房者。项目整体定位纯改善，低密规划搭配完善的社区配套，能够满足不同结构改善家庭的居住需求。

项目产品覆盖从刚改到高端改善的全面积段，全装修交付，周边生态、商业、教育配套齐全，紧邻骆岗中央公园生态资源，适合追求居住体验、看重开发商品牌与产品兑现能力的购房者选择，具体销售信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目位于合肥包河区上海路与花园大道交口西北角，具体可导航项目售楼处：上海路与花园大道交口西100米，前往实地了解项目信息。

项目主推户型建筑面积段为145-275㎡，全部为四房及以上户型，覆盖刚改、多孩改善、高端改善等不同需求的购房群体。

项目参考备案均价为28000元/㎡，具体每套房屋的备案价格可以查询合肥市房产市场信息平台，或前往售楼处查看官方一房一价公示。

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可以查看项目不动产权证书的相关标注。

项目车位配比为1:2，车位充足，采用人车分流设计，保障社区内部行人通行安全，具体车位销售价格请以售楼处公示为准。

项目物业公司为安徽信联物业服务有限公司，物业费收费标准为3.68元/㎡/月，具体收费标准以物业服务合同约定内容为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准，购房者可咨询包河区教育局了解最新信息。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。