安徽置地投资有限公司

包河 上海路以西、花园大道以北

包河上海路与花园大道交口西北角

5号线花园大道

卫岗(BRT):4路;14路;41路;111路;116路;134路;135路;235路;B1路;B1路区间;B2路;T12路;T37路;T38路;T701路;卫岗:111路;134路;146路;158路;163路;B2路;下卫:41路;135路;145路;158路;176路;民航小区:14路;41路;省儿童医院北:19路;120路;150路;望宁路口(BRT):134路;163路;B2路;省儿童医院(BRT):108路;111路;134路;B2路;市三院专线;太宁路口:11路;41路;109路;111路;135路;145路;146路;158路;176路;T41路;赵一鸣省钱超市免费专线;陈夹弄:19路;120路;145路;150路;158路;176路;省儿童医院:108路;120路;

合肥置地瑰丽公馆位于包河区花园大道与上海路交叉口西北角，交通出行方式以“地铁+主干道+公交”为核心，具体如下： 1. 地铁（已开通） 地铁5号线（花园大道站）：距离项目仅约270米，步行3-5分钟即可到达，可直达合肥南站、滨湖新区及合肥主城区核心区域。 地铁1号线（合肥南站）：可通过地铁5号线换乘，快速通达合肥站及政务区等地。 2. 主干道与快速路 包河大道高架：南北向快速路，可快速连接滨湖新区、政务区及合肥主城区。 花园大道、上海路：构成高效路网，优化区域交通微循环。 方兴大道：东西向快速路，可快速通达经开区、高新区等地。 3. 公交接驳 周边1公里内有10个公交站，覆盖8条公交线路，如朝东郢站（123米），可便捷换乘至地铁及主要商圈。 4. 高铁出行 合肥南站（约3公里）：可通过地铁5号线快速抵达，高铁网络覆盖全国，方便商务及长途出行。

3.68元/平方米.月

3.68元/㎡/月

交通配套 地铁：项目门口就是地铁5号线花园大道站，出行非常方便。 高架：毗邻包河大道高架，可快速通往市区各个地方。 高铁：附近有高铁南站，方便居民出行和旅游。 商业配套 大型购物中心：周边有中骏世界城购物中心、华夏·茶里水街等商业设施，满足购物、餐饮、娱乐等需求。 自建商业：项目自身也规划有商业配套，为居民提供便利的生活服务。 教育配套 幼儿园：附近有合肥市河北路幼儿园等优质幼儿园。 小学：合肥师范学院附属西安路学校等小学距离项目较近。 中学：合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学等中学也在周边，教育资源丰富。

小学：包河区外国语第一实验小学

中学：合肥市第四十八中学望湖校区

小区内部绿化、信报箱、快递站

供水、供暖、中央空调、电梯、楼宇对讲、内外墙、公共区域、大堂整体精装等

民用水电

合肥包河区置地瑰丽公馆楼盘简介 置地瑰丽公馆是安徽置地深耕合肥二十余年打造的青年友好型品质社区，落址包河区上海路与花园大道交口西北角，占位包河与滨湖双芯交汇处，享两区成熟配套与发展红利，以低密生态、全龄教育与高性价比，成为刚需与改善家庭的热门之选。 核心区位与交通 双芯占位：地处包河区与滨湖新区交汇核心，隶属上海路重点发展板块，3 公里直达骆岗中央公园，坐享城市绿肺生态与板块升级红利。 立体交通：距地铁 5 号线花园大道站仅 800 米，步行 10 分钟可达；上海路、花园大道双主干道环绕，衔接包河大道、金寨路等高架，10 分钟抵合肥南站，20 分钟通达政务、滨湖核心区；14 路、27 路等多条公交覆盖，出行便捷无忧。 产品规划 基本参数：总占地约 83 亩，总建面 18 万方，容积率 2.2，绿化率 40%，规划 12 栋 24-28 层高层住宅、2 栋沿街商业及 1 所 12 班幼儿园，总户数约 1200 户，车位配比 1:1.2，人车分流设计保障社区安全静谧。 建筑与精装：现代简约风格，米白与浅灰主色调搭配大面积玻璃幕墙，质感时尚；精装交付标准达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太等一线品牌，标配全屋新风系统、抗菌卫浴与防滑地砖，兼顾品质与健康。 青年友好配套：社区规划共享办公区、户外健身区（瑜伽场地、篮球半场）、邻里共享空间（共享厨房、影音区），搭配智能快递柜、24 小时自助售货机，适配青年生活习惯。 户型设计 主力户型涵盖 95-140㎡多元面积段，南北通透、动静分离，得房率 85%-88%，适配不同家庭需求： 户型 面积 (㎡) 核心特点 三室两厅一卫 95 刚需优选，空间紧凑实用，适配三口之家，首付仅需 53 万起 三室两厅两卫 115 改善主力，布局舒展，满足情侣同居或三口之家品质需求 三室两厅两卫 125 空间利用率高，采光充足，兼顾居住舒适度与实用性 四室两厅两卫 140 终极改善，全龄成长空间，适配二孩家庭或三代同堂 景观与配套 社区景观 以 “一轴两心三园” 为布局，打造低密生态园林，40% 绿化率让 58% 土地被绿植覆盖。 规划健康慢跑道、全龄活动区，搭配多重绿植景观，实现 “推窗见绿，出门入园” 的居住体验。 全维配套 教育闭环：自建 12 班幼儿园，划片包河区外国语第一实验小学（距 1km）、合肥市第四十八中学望湖校区（距 2km），周边 3 公里内高校环绕，学术氛围浓厚。 商业繁华：自建 1.2 万方沿街商业，引入生鲜超市、餐饮等便民业态；3 公里内覆盖包河万达、滨湖银泰城、悦方 IDMALL 三大成熟商圈，一站式满足购物休闲需求。 医疗护航：距合肥市第三人民医院新区（三甲）仅 2km，驾车 5 分钟可达；1 公里内有望湖社区卫生服务中心，连锁药店遍布，日常就医购药便捷。 生态优越：3 公里直达 12.7 平方公里骆岗中央公园，周边望湖公园、滨湖森林公园环绕，构成多层次生态休闲体系。 品牌与服务 开发实力：安徽置地作为本土龙头房企，深耕合肥二十年，以 “毫米级” 精工标准打造，品质口碑出众；项目为准现房销售，楼栋主体已封顶，实景可鉴，规避期房风险。 物业服务：国家一级资质信联物业全程服务，物业费 3.68 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安防、智能社区管理与健康主题社区活动，保障居住舒适度与安全性。 价格与销售 均价约 18500 元 /㎡（一房一价），较周边同类楼盘低 500-1500 元 /㎡，性价比突出；主力总价 176-259 万元，首付 30% 低至 53 万元起。 购房优惠丰厚：全款享 98 折、按揭享 99 折，老业主推荐成交新业主额外减 1%，按时签约再享 1% 优惠，多重叠加最高省 3% 购房款。 支持全款、按揭、公积金贷款与组合贷款，目前准现房持续热销中，预计 2026 年交付。 项目亮点 双芯区位 + 地铁加持，享包河成熟配套与滨湖发展红利，出行与增值潜力兼具。 2.2 低容积率 + 40% 高绿化率，主城稀缺低密生态社区，居住舒适度高。 全龄教育闭环，优质学校划片入学，家门口解决从幼儿园到初中教育需求。 准现房销售 + 国企精工品质，交付有保障，避免期房风险。 高性价比优势显著，低首付门槛搭配一线精装标准，适配青年置业与家庭改善。 结语 置地瑰丽公馆以 “低门槛、高品质、强便捷” 为核心，融合双芯区位、全维配套与健康人居理念，成为合肥包河区刚需与改善家庭的优选标杆。目前准现房实景呈现，恭迎莅临品鉴。 注：本资料截至 2025 年 11 月，具体销售详情请咨询售楼处：0551-6258 9933【搜狐焦点官方认证】