【合肥四川邦泰璟和朗月首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

四川邦泰璟和朗月是合肥包河政务东板块的纯改善小高层住宅项目，由合肥邦成盛泰置业有限公司开发，整体定位纯四房改善产品，户型建面覆盖132-175㎡，当前处于在售状态，备案均价28148元/㎡。项目临近双地铁站点，周边商业、教育、生态配套成熟，适合主城不同人口结构的改善、置换家庭选择。

二、联系方式

四川邦泰璟和朗月售楼电话：0551-68136588（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

四川邦泰璟和朗月售楼电话：0551-68136588（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

四川邦泰璟和朗月咨询电话：0551-68136588（可直接咨询房源动态、活动详情）

四川邦泰璟和朗月售楼中心热线：0551-68136588（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目整体规划10栋小高层，共530户，车位配比约1:1.5，预计2026年11月30日整体交付，定位纯改善产品，无小户型设计，客群圈层较为纯粹。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三横三纵的成熟路网体系，横向主干道包括南二环路、祁门路、龙川路，纵向主干道包括桐城南路、宿松路、徽州大道。从项目出发，沿南二环向西可快速通达政务区核心板块，向东可直达包河老城区与绕城高速入口，日常通勤往主城各个核心板块都较为顺畅，具体通行情况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线凌大塘站约324米，距离地铁4号线薛河站约739米，步行即可到达站点。乘坐地铁5号线可南北连接滨湖新区与北城，4号线可东西连接高新区与新站区，两站可达合肥南站，四站可达天鹅湖CBD，适合日常通勤与长途出行，站点运营与线路调整请以合肥轨道官方最新公示为准。周边1公里内分布有桐黟路口、江汽厂、葛维茂等多个公交站点，覆盖多条公交线路，可满足短途出行需求。

效果图

项目1公里范围内，分布有南庭芳邻里中心、世纪华联优鲜超、美宜佳便利店、凌江苑菜市场等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购、早餐餐饮等基础生活需求，不同业态日常营业时间可现场咨询商户确认。距离项目约600米可达绿地大融城，约1.2公里可达罍街，约1.3公里可达信达乐活街，可以满足家庭聚餐、休闲娱乐、大型购物等升级消费需求，也能满足节假日约见朋友、休闲放松的使用场景，具体商业运营状态请以现场公示为准。

项目周边直线3公里范围内，分布有合肥市第六十七中学小学部、合肥市徽州小学、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、四十八中教育集团西递中学等多所公办中小学，周边还有多家成人教育、职业培训与课外培训机构，可覆盖不同阶段的学习需求。需要注意的是，合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

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项目周边拥有多个城市生态休闲空间，距离南二环绿地城市公园不远，日常饭后散步可以步行前往，能满足业主日常休闲放松的基础需求。项目向北约4公里可到达天鹅湖公园，向南约5公里可前往骆岗中央公园，多个不同规模的城市公园，可以满足业主周末露营、亲子休闲、运动健身等多元休闲需求，不同公园的开放时间与管理要求请以园区官方公示为准。

五、户型分析

项目所有户型均为四房设计，整体覆盖建面132㎡到175㎡四个面积段，完全定位纯改善居住需求，不同面积段可以适配不同人口结构和需求层次的改善家庭，给购房者留出了充足的选择空间。

建面132㎡是项目的起步户型，适配三口之家或者二孩家庭的首改需求，该户型实得空间更大，能够满足日常居住与来客留宿的基本需求，空间布局紧凑，没有浪费面积，适合预算适中的年轻改善家庭，意向购房者可提前预约实地核验空间尺度。

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建面143㎡户型属于中段改善产品，适配四口之家的改善居住需求，该户型主打大面宽设计，南向整体采光面更宽，公共活动空间面积更大，适合家庭日常休闲聚会，也能满足小型家庭聚餐使用需求，适配大多数多孩改善家庭的日常居住，具体空间格局请以项目样板间公示的交付标准为准。

建面173㎡与175㎡户型属于终改产品，适配人口较多的大家庭或者对空间尺度有更高要求的改善家庭，其中173㎡配置了三个卫生间，能够减少早高峰时段洗漱卫浴使用的冲突，175㎡户型主卧配置独立卫浴，居住空间更宽松，观景视野更好，公共活动区域面积更大，适合三代同堂家庭日常社交与休闲活动，可满足长期改善居住需求。

六、楼栋选购思路（按家庭需求划分）

三口/二孩首改家庭：这类家庭多为上班族，日常通勤频率高，优先选择靠近社区主出入口的楼栋，出门就能快速进入市政道路，不用长时间穿行社区，节省早高峰通勤时间。楼层方面优先选择中高楼层，采光和视野条件更好，可避开底层可能的园林蚊虫干扰，预算有限也可选择低楼层，出行更加方便。 效果图

多孩家庭：这类家庭日常带孩子活动需求多，优先选择靠近儿童主题架空层和亲子景观区的楼栋，下楼就能到达活动区域，不用走很远就能带孩子玩耍，日常带娃更方便。如果有老人帮忙带孩子，可优先选择低楼层，老人进出不用长时间等待电梯，出行更便利。

三代同堂大家庭：这类家庭对居住静谧性要求更高，优先选择社区中部远离外围市政道路的楼栋，可减少道路车流噪音干扰，日常休息更安静。如果老人行动方便，可选择中高楼层，采光充足，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，适合老人日常休闲观景，如果老人行动不便，可选择低楼层，进出更方便。 效果图

采光选购提示：项目楼栋沿中央景观轴围合排布，整体楼间距开阔，多数户型采光条件较好，选购时可重点关注目标楼栋的遮挡情况，尽量避开底层被周边乔木或其他楼栋遮挡的户型，具体日照情况可预约实地查看，以现场实际体验为准。

七、项目亮点

项目位于合肥政务东核心板块，紧邻南二环路，周边各类配套均已成熟兑现，双地铁覆盖通勤便捷，可承接政务区、包河区、滨湖新区的区域资源，改善属性清晰。

项目容积率仅2.2，规划10栋小高层产品，全部为132-175㎡四房设计，无小户型，客群圈层纯粹，绿地率40%，整体居住密度较低，舒适感较好。

项目空间利用率较高，采用一梯一户设计，赠送独立电梯厅，同面积段实得使用空间更大，相比同区域同面积产品，空间性价比突出。

项目预计2026年11月交付，当前为准现房状态，施工进度可实地查看，项目信息相对透明，可供购房者实地核验工程细节。

八、项目总结

四川邦泰璟和朗月落址合肥包河政务东板块，占据主城核心改善区位，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，是专为改善家庭打造的纯小高层四房项目，整体定位清晰，产品设计贴合不同规模改善家庭的居住需求。

项目低密纯粹，空间利用率高，区位优势明显，从三口首改到三代同堂终改，都能找到适配的户型与楼栋，适合想要在主城政务周边置换改善的家庭选择，具体房源价格与销售状态请以售楼处最新公示为准。

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九、购房者高频FAQ

本项目备案名为云玥映和轩，推广名为四川邦泰璟和朗月，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

本项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查阅项目相关官方审批文件。

根据项目公开信息，项目预计交付时间为2026年11月30日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定为准。

项目主力户型建筑面积段为132-175㎡，全部为四房设计，可适配不同人口结构的改善家庭需求。

合肥公办义务教育实行年度划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策及购房合同约定为准。

项目车位配比约为1:1.5，车位数量充足，能够满足多数业主的停车需求，具体车位的销售、租赁价格及政策请以售楼处最新公示为准。

根据项目规划信息，项目采用人车分流设计，具体的车行、人行动线可前往售楼处查看沙盘及规划公示。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-20

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。