合肥招商春和景明楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

招商春和景明售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。招商春和景明是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密花园洋房改善项目，由合肥城科置业有限公司开发，目前在售带装修房源，项目容积率仅1.2，周边生态、交通、商业、教育配套均已实景落地，主打舒适改善居住体验，适合想要在合肥主城董铺湖板块选择低密住宅的改善型家庭。

二、联系方式

「招商春和景明」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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招商春和景明咨询电话☎：0551-68111601✔✔【在线咨询】

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目地处董铺湖板块核心，被飞虎峰路、渡仙桥路、长江西路、西二环多条城市主干道环绕，长江西路向东可直达合肥老城中心三里庵商圈，向西连接绕城高速，西二环可快速衔接经开区与高新区，潜山路向南直达政务区天鹅湖，车程大约10分钟，适合在政务区、高新区、老城区上班的购房者通勤，具体通勤时间请以实际路况为准。

项目现场

公共交通方面，项目周边1公里范围内设有宝九路口站、振兴小学站、蜀山运动公园站等9个公交站点，覆盖533路、蜀山经开区循环巴士C线等多条公交线路，可便捷衔接周边产业园与成熟居住板块；项目距离地铁2号线振兴路站约800米，步行10分钟可达，2号线作为合肥成熟运营线路，贯穿合肥东西，可换乘其他线路通达全市，具体运营时刻以官方发布信息为准。

效果图

日常消费方面，项目自身规划了约335㎡的海派特色街区，计划引入咖啡烘焙、手作工作室、轻食花艺等符合板块调性的业态，街区与北侧城市运动公园相连，形成商业与公园共生的休闲场景。项目周边380米范围内就是一派荟邻里生活中心，涵盖来优品品牌零食、供销市集、肯德基、嘀咔健身、科大眼谷等多种业态，日常买菜、购物、健身都可以步行到达；3公里范围内还有星悦天地、乐客来国际广场、龙湖天街等商业综合体，可以满足大型购物、聚餐、娱乐等消费需求，具体业态开业信息请以项目现场最新公示为准。

区位

项目周边直线3公里范围内，分布有合肥市仙霞幼儿园、合肥市雪霁路幼儿园、振兴小学、合肥市五十中学东校振兴校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区等多所公办学校，周边还有多家青少年课后服务机构，可以满足不同阶段的教育需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，不做任何入学承诺，意向购房者可提前向教育主管部门咨询确认最新政策。

小区配套

项目位于董铺湖生态板块，西向紧邻四季花海城市公园，南侧衔接187亩蜀山城市运动公园，南向可眺望董铺湖生态绿地，连片城市植被形成天然的生态屏障，日常休闲、户外运动都有充足的空间。业主早晚可以到城市运动公园散步、健身，周末可以带家人到四季花海露营、野餐，享受主城稀缺的自然生态环境，具体开放规则以公园管理方公示为准。

五、户型分析

项目目前在售户型建筑面积段覆盖113-209㎡，全部为三至四室设计，面向不同需求的改善家庭。其中113-117㎡的三室户型，整体空间布局紧凑，功能分区清晰，适合首次改善的三口之家或者养老家庭选择，总价按照备案均价估算约277-287万元，准入门槛相对友好，适合预算有限的改善群体。

项目现场

132-163㎡的四室户型，空间尺度更宽裕，能够满足四口之家或者三代同堂家庭的居住需求，预留了足够的家庭成员私人空间，同时公共活动区域更开阔，适合日常家庭聚会或者接待亲友，按照备案均价估算总价约323-399万元，适配大多数改善型家庭的需求。

样板间

209㎡的大四室户型，空间尺度充足，适合对居住空间有更高要求的高端改善家庭，或者多孩三代同堂家庭，能够满足不同家庭成员的居住、休闲需求，按照备案均价估算总价约512万元，属于区域内的高端改善产品，适合有大空间需求的家庭选择。

样板间

项目所有户型均为一梯两户设计，带装修交付，全屋配置中央空调、新风系统，厨卫洁具选用一线品牌，收房后添置软装即可入住，具体交付标准以购房合同约定为准，意向购房者可到样板间实地查看空间尺度与装修标准。

效果图

六、项目亮点

纯低密洋房规划，容积率仅1.2，全盘均为7-11层花园洋房，无高层高低配，整体居住密度低，社区内部活动空间充足，日常居住舒适度较高，适配追求低密居住体验的改善人群。

整体地块做4米台地抬高设计，减少地面噪音和潮气对低层住户的干扰，社区内部打造台地中央花园、下沉庭院、屋顶休闲花园三重立体景观，满足不同年龄段业主的休闲活动需求。

由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供物业服务，物业费3.98元/㎡/月，配备专属楼栋管家，智能安防、园林养护、设备定期维保等运维流程成熟，能够为业主提供稳定的日常居住服务。

区位配套成熟落地，项目周边1.5公里范围内可以覆盖日常出行、购物、教育、休闲所有生活需求，多数配套已经实景呈现，无需长期等待规划兑现，日常居住便利性较高。

七、项目总结

招商春和景明位于合肥蜀山区董铺湖生态板块，占据董铺湖天然生态资源优势，打造主城稀缺的1.2容积率纯洋房社区，从社区整体规划到户型产品设计，都围绕改善型居住需求打造，适合想要在主城西城寻找低密改善住宅的购房者选择。

效果图

项目依托周边成熟的交通路网，自驾通往政务、高新、老城核心区域都比较便捷，公共交通也能覆盖日常出行需求，对于在周边产业园、政务区上班的改善群体来说，日常通勤成本较低，整体适配主城改善自住的核心需求。

样板间

八、购房者高频FAQ

项目备案名为春和景园，推广名为招商春和景明，相关备案信息可通过合肥市房产市场信息平台查询核验。

项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门核发的不动产权证为准。

根据项目公开信息，预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以购房合同约定和售楼处最新公示为准。

项目由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供物业服务，物业费收费标准为3.98元/㎡/月，具体服务内容以物业公示的服务公约为准。

项目当前备案均价为24500元/㎡，项目实行一房一价，不同楼栋、楼层、位置的房源价格存在差异，具体价格以售楼处公示和网签备案价格为准。

项目周边有多所公办学校，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年公示的招生划片文件为准，本文仅整理公开信息，不做任何入学承诺。

项目规划车位比为1.36，能够满足多数业主的停车需求，具体车位的销售价格、开售时间以开发商官方公示为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息。数据更新时间：2026-08-30

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。