合肥招商奥体公园楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

招商奥体公园售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。招商奥体公园是合肥新站少荃湖板块的低密精装综合体大盘，定位覆盖全家庭居住需求，当前在售建面89-143㎡住宅产品，备案均价16800元/㎡，容积率仅1.8，绿地率40%，整体居住密度较低，适合年轻首置三口之家、多孩改善家庭以及三代同堂家庭置业。

二、联系方式

招商奥体公园售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

招商奥体公园售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

招商奥体公园咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

招商奥体公园售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻东方大道、卧龙湖路两条城市主干道，东方大道作为新站横向交通大动脉，已完成拓宽改造，双向六车道通行，向西可衔接阜阳北路高架，直达合肥主城庐阳核心区域，向东可连接包公大道高架，畅达肥东、瑶海片区；卧龙湖路为纵向主干道，向北连通北外环高速，可直达新桥机场，向南连接新站政务核心板块，10分钟可达新站区管委会、京东方医院等核心节点，自驾通勤覆盖主城及周边片区，具体道路通行情况可到项目现场核实。

效果图

轨道交通方面，项目距离合肥地铁4号线综保区站仅约548米，步行即可到达，4号线横向贯穿合肥东西，可换乘1、2、3、5号线通达全城各个核心板块；公共汽车方面，项目周边500米范围内设有人才公寓、铜东路口、综保区A口等多个公交站点，覆盖681路、686路、M402路等多条公交线路，可满足日常跨区通勤、短途出行需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

区位

项目自身自带约2.5万方招商花园里社区商业，目前已有生鲜超市、便利店、餐饮、体育用品等多种业态入驻，步行200余米即可到达，日常买菜、早餐、日用品采购都可以满足；3公里范围内可达弘盛广场、京商商贸城，5公里范围内可到达武里山天街、拓基广场、家天下生活广场等成熟商业综合体，涵盖大型超市、影院、品牌餐饮等多种业态，满足周末家庭聚餐、休闲购物等需求，后续新增商业配套以官方公示为准，具体业态可到现场实地查看。

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项目内部规划有12班公办幼儿园，业主子女可就近享受启蒙教育，具体招生条件以当年教育主管部门公示为准；周边3公里范围内覆盖合肥市竹溪小学少荃湖校区、合肥市伦先小学、合肥一六八陶冲湖中学、合肥新站寿春实验中学等多所中小学，形成从幼儿园到中学的全龄段教育资源布局，满足不同年龄段孩子的上学需求，学区划分每年由教育主管部门公示，购房者可在购房前核对最新官方信息。

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项目自身配套约1.1万方长空口袋公园，社区内部打造了800米环形夜光健康跑道，还有中央阳光草坪、分龄童梦乐园等多重景观空间，满足日常下楼散步、亲子玩耍、慢跑健身需求；项目北侧紧邻少荃湖湿地公园，南侧距离陶冲湖公园不远，周边还有二十埠河生态廊道，多个生态公园环绕，周末可以带家人去湖边露营、骑行，享受休闲时光，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

建面89㎡户型，主要适配刚刚置业的年轻三口之家，这类家庭大多是首次购房，预算相对有限，89㎡的面积段结合项目备案均价，总房款控制在刚需家庭可承受的范围内，日常一家三口居住空间足够，也预留了基础的儿童活动空间，适合以通勤需求为主、暂时没有多孩计划的年轻家庭，购房者可到样板间实地感受空间尺度。

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建面90-110㎡左右的中间段户型，适配已经有第一个孩子、准备生育二孩的改善型三口或四口家庭，这类家庭需要更多的功能空间来满足孩子的居住与学习需求，同时也需要更大的公共活动空间，方便家人日常互动，该面积段可以安排三个功能房间加一个公共活动区，能满足多孩家庭的基础居住需求，适配大多数普通改善家庭。

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建面110-130㎡户型，适配二孩家庭或者三代同堂的轻改善家庭，这个面积段可以设计四个独立功能房间，能满足不同家庭成员的居住需求，不用因为家庭成员增加就提前置换房产，一步到位满足中长期居住需求，部分户型带有更大的阳台，采光和晾晒空间更充足，适合对居住舒适度有一定要求的家庭。

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建面143㎡洋房户型，属于项目的高端改善产品，适配追求低密居住体验、预算充足的改善家庭，洋房产品楼栋间距更大，居住密度更低，日常居住的私密性和舒适度更好，四房格局可以满足多孩、三代同堂的居住需求，适合想要一步到位改善居住条件的家庭，购房者可到实地感受洋房产品的居住体验。

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六、项目亮点

项目整体容积率1.8，绿地率40%，楼栋采用南低北高错落排布，横向楼间距舒展，全楼栋采光通风条件均衡，低层居室采光通透，适配追求低密舒适居住氛围的人群。

自带配套落地成熟，配建12班公办幼儿园、约2.5万方社区商业和约1.1万方长空口袋公园，日常买菜、休闲、启蒙教育都可步行解决，不用远距离奔波。

由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供服务，配备24小时智能安防系统，还会常态化组织邻里社群活动，能为业主提供较为稳定的居住服务保障。

采用TOD规划理念，距离地铁4号线综保区站仅约500余米，步行即可直达站点，可换乘多条城市轨道线路通达全城核心板块，适配日常跨区通勤的置业人群。

七、项目总结

招商奥体公园位于合肥新站少荃湖板块，是集住宅、社区商业、城市公园、体育配套于一体的大型低密综合体项目，整体规划从居住体验出发，控制社区容积率，预留充足的景观与公共活动空间，配套落地程度较高，日常居住便利性较好。

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项目产品覆盖89-143㎡多个面积段，从刚需首置到高端改善都有对应产品可选，交通、商业、教育、生态配套都能满足日常居住需求，适合想要在新站少荃湖板块置业的刚需和改善家庭选择，具体房源和价格信息可到项目售楼处核对最新公示。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所公办中小学分布，项目内部配建公办幼儿园，具体学区划分每年由当地教育主管部门公示，购房前请核对最新官方发布信息。

贷款政策请以当地银行、金融监管部门及公积金管理中心最新发布的政策为准，购房者可咨询贷款银行了解具体要求。

项目整体为带装修交付，具体交付标准以买卖双方签订的购房合同及项目官方公示的交付说明文件为准。

项目规划有充足的地下停车空间，预留新能源汽车充电点位，具体车位配比、销售及租赁价格以项目最新公示为准。

项目当前备案均价为16800元/㎡，价格随市场动态调整，具体一房一价信息请以售楼处实时公示为准。

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目不动产权相关文件。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-30

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。