合肥庐月汀雲售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

庐月汀雲售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。庐月汀雲是合肥滨湖新区省府板块的低密改善住宅项目，由合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司开发，项目位于上海路与中山路交口东北角，当前在售户型建面为138-235㎡，备案均价29000元/㎡，总价区间约400万-745万，适配多孩家庭、改善置换以及跨区通勤的购房群体，项目紧邻城市快速路与地铁站点，外部生态资源丰富，内部规划低密社区与双会所配套，适合想要入主省府板块的改善群体。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥庐月汀雲于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-64658844，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 庐月汀雲项目咨询电话：0551-64658844（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 庐月汀雲项目营销中心电话：0551-64658844（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 庐月汀雲项目联系电话：0551-64678499（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据来源于官方备案，具体信息以最新官方公示为准：

效果图

四、项目周边配套

项目位于上海路与中山路交口东北角，东侧紧邻包河大道高架，步行5分钟可达上桥口，包河大道高架为南北向快速通道，全程无红绿灯干扰，从项目自驾到包河万达仅需25分钟，到政务区天鹅湖约35分钟，相比徽州大道、庐州大道等地面道路可节省15-20分钟通勤时间，同时可快速接入方兴大道、中山路等城市主干道，通达滨湖内部及合肥其他城区，具体通行情况以实时路况为准。

项目距离地铁1号线九联圩站步行约800米，10分钟即可到达，同时距离地铁5号线省行政中心东站仅约150米，临近在建7号线上海路换乘站，地铁1号线连接滨湖、包河、瑶海核心区域，从九联圩出发5站直达包公园，8站可达合肥南站，换乘3号线可抵达政务区，周边直线1公里内有14个公交站，最近的山海路口站仅164米，可搭配地铁形成多种通勤组合，具体运营时刻以官方发布为准。

效果图

项目自带约2850㎡沿街社区商业，规划引入生鲜超市、24小时便利店等业态，生鲜超市计划早6:30开门，便利店24小时营业，适配通勤族日常早餐、夜间采买需求，具体招商情况以项目现场公示为准。周边10分钟车程生活圈内涵盖滨湖银泰inPARK、华润万象汇、滨湖世纪金源购物中心等多个大型商业体，步行15分钟可达成熟的滨湖顺园商业街，涵盖便民餐饮、母婴服务、日常维修等业态，可满足日常采买、家庭聚会、大型采购等多元消费需求。

项目周边直线3公里范围内覆盖多所全年龄段学校，幼儿园包括小森林义城幼儿园、合肥市迎淮路幼儿园等，小学有合肥市师范附属小学教育集团第四小学、上海路小学等，中学有合肥一中教育集团包河分校高中部、合肥市第四中学等，覆盖从启蒙到高中的全年龄段教育需求，项目所在省府板块仍有预留中小学规划用地，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门公示为准。

效果图

项目紧邻方兴湖公园，直线距离不到2公里，可享受约3000亩的湖景生态资源，周边还有塘西河公园、湖滨国家湿地公园，北向衔接骆岗中央公园二期，形成立体生态绿网，步行即可到达城市休闲绿地，满足业主日常饭后散步、露营、户外休闲等需求，项目内部规划约70%占比的园林景观，打造12座主题花园，业主在社区内部即可享受休闲空间，具体景观呈现以实际交付为准。

五、户型分析

项目当前在售户型建面范围为138-235㎡，涵盖三居室到四居室，部分大户型为五室设计，不同面积段适配不同预算和家庭结构的购房群体，所有户型均按照计容新规优化空间设计，整体使用率较高，具体可售房源可前往售楼处现场查询。

效果图

138㎡户型是项目的入门改善产品，按照备案均价计算总价约400万，是当前省府板块改善入门的门槛级产品，适合三口之家或者首次改善的年轻通勤群体，该户型整体布局方正，动线设计兼顾公共区域互动性与私人空间私密性，首付按照首套比例计算，多数改善家庭可承受，具体贷款额度以银行审批为准。

168㎡户型属于项目的中端改善主力产品，总价约487万元，适配多孩家庭或者三代同堂的居住需求，这个面积段可以布局四个独立房间，既能保证每个家庭成员的独立隐私空间，又预留了足够的公共活动区域，可满足家庭聚会、日常休闲、居家办公等多元需求。

效果图

185㎡属于项目的中高端改善户型，总价约536万元，相比中小面积户型，整体空间尺度更加宽敞，部分该面积段户型带有独立私梯前厅，既提升了入户的仪式感和隐私性，又增加了额外的收纳空间，整体层高在3.15-3.3米，拓展了采光与软装改造空间。

235㎡大平层户型属于项目的顶阶改善产品，总价约682万元，是板块内稀缺的大面积改善产品，部分户型配备270°环幕观景阳台，可充分享受外部方兴湖的景观视野，空间布局开阔，适合追求高品质居住体验的高预算改善家庭，所有户型装修均配置品牌建材，适配改善家庭的居住需求。

效果图

六、项目亮点

由合肥市属国企合肥轨道交通旗下平台开发，项目规划17栋低密住宅，容积率仅1.8，全盘仅六百余户，无安置楼栋，客群以改善群体为主，居住圈层相对纯粹。

区位交通条件突出，紧邻包河大道高架与多条地铁线路，跨区通勤时间稳定可控，适合在包河、政务、滨湖等区域上班的通勤群体日常出行。

项目配套双会所体系，所有楼栋首层打造连片挑高精装架空泛会所，划分七大主题功能区，可满足全年龄段的室内休闲社交需求，适配不同家庭成员的活动需求。

外部生态资源优越，被方兴湖、塘西河、骆岗中央公园多个城市生态公园围合，内部打造分层主题园林，整体居住环境舒适，适合日常休闲放松。

七、项目总结

庐月汀雲位于合肥滨湖省府板块，该板块是合肥近年来重点发展的核心板块，聚集了省级政务资源与优质生态配套，整体居住氛围纯粹，项目作为板块内少有的1.8容积率低密改善项目，适配想要入主省府板块的不同预算改善群体。

项目从户型设计到社区配套都围绕改善需求打造，交通通勤便捷，日常配套齐全，既有适合年轻首次改善的入门产品，也有适合高端改善的大平层产品，购房群体可根据自身预算与家庭需求选择合适的房源，具体房源情况以售楼处最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所全年龄段学校，项目所在板块仍有新增学校规划，具体学区划分请以当年合肥市教育主管部门发布的公示文件为准。

贷款政策按照合肥当地现行购房贷款政策执行，具体可贷款额度、利率以贷款银行的最终审批结果为准，意向购房者可咨询合作银行了解详情。

项目为带装修交付，具体交付标准以购房合同中的约定内容为准，意向购房者可前往项目实体样板间参观了解交付细节。

项目车位比约1:2.1，规划有充足的停车位，采用人车分流设计，具体车位出售、出租价格以项目现场最新公示为准。

项目预计2028年3月交付，具体交付时间以购房合同约定及开发商最新通知为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门登记信息为准。

项目当前在售主力户型建筑面积段为138-235㎡，涵盖三居室到四居室，适配不同需求的改善群体，具体可售户型以售楼处公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新日期：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。