合肥肥西龙湖御湖境升值空间

肥西北雁湖板块背靠高新区，坐拥北雁湖湿地、大蜀山森林、蜀西湖等众多湖山自然美景，因此也成为了城市的改善房源集聚之地，其中尤以别墅为代表。据悉，北雁湖板块汇聚了全市16个以上的高端别墅群，形成安徽的中央别墅区。在这样低密度的居住环境之间，龙湖地产打造全新高定产品——龙湖御湖境。合肥是“御湖境”产品系列首发的五座城市之一，这也说明了龙湖地产深耕合肥楼市的决心和诚意。

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龙湖御湖境位于柏堰湾路与文曲路交口东北角，地处肥西北雁湖板块。该项目由龙湖地产开发，目前正在验资，金额20万，户型面积段范围约是111-187㎡，预计年底首开400套左右。项目三大城市展厅已经对外开放，位置分别在高新银泰城1楼、天鹅湖万达1楼、龙湖光年营销中心。龙湖御湖境商品住宅（毛坯）平均备案价格21045元/㎡。该项目除了住宅以外，还代建一所18班的幼儿园以及不少于5000㎡的公园绿地。据悉，龙湖御湖境将全部采用装配式建筑技术，装配率不低于30%。

龙湖御湖境在户型设计上更加强调自然和人之间的和谐相处，引入270°的转角飘窗和阳台、南向双面宽阳台、独立玄关、U型住房、独立入户等细节。根据售楼部消息，龙湖御湖境的大户型占比约73%，不仅迎合了当下市场上的产品潮流，同时更是直接界定了业主的圈层，专为塔尖人群打造。

龙湖御湖境的业主可以直接享受到高新区的发展配套。项目邻近正在建的龙湖天街TOD综合体、高新银泰和砂之船奥特莱斯等商圈，吃喝玩乐购一站式解决。除此之外，龙湖御湖境自持运营商业中心，并且还将打造社区公园、幼儿园，使得业主可以直接享受到一站式的配套服务，生活的便捷度大大提升。项目旁边还有长江西路、玉兰大道、西二环等主干道，能够快速到达蜀山区、经开区等主城区，四通八达。

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根据合肥市十四五规划，北雁湖板块将建设一批国际化社区和街区。这也意味着板块内的住户在未来将能享受到更加完善的配套服务，生活品质将会大大提升。目前高新区的新房均价已经突破了3万/㎡，而龙湖御湖境的毛坯限价仅有21045元/㎡。虽然是肥西产证，但是可以直接享受到高新区的生活配套，对于刚需和刚改朋友来说，非常值得考虑。对该项目有兴趣的朋友可以致电咨询。