焦点户型:布局紧凑无浪费 瑶海前地王预计6月22日首开

《焦点户型》是搜狐焦点合肥站推出的一档针对户型专业分析的栏目。每期《焦点户型》都将对合肥热门节点楼盘的户型做出分析，以专业的角度解析户型构造，给出购房者以最专业的参考。

项目名称：禹洲珑玥湾

项目规划：项目拟建设高层住宅及配套设施，将建设容纳491户的纯高层社区，配备机会车位576个，非机动车位574个。其中高层楼层规模将分为30F、18F、17F、16F等四种建筑形式，呈现出南地北高的楼宇层高空间样式。

项目交通：项目地处瑶海区核心龙岗经济开发区，具体位于新安江路与天门山路交口西南角，周边有新安江路、龙岗路、大众路等主干道之外，更有2号线龙岗站经过，交通发达。而且与裕溪路高架相距3KM、与合肥商贸物流开发区、肥东经济开发区相距6KM、与整个市中心板块相距9KM。

项目配套：项目周边有375亩月亮湾公园、1.2万方龙岗游园、5000亩瑶海湾湿地公园，环境优越。此外，保利广场、宝业东城广场、万达广场、瑶海天街MALL四大商圈环绕项目周边，生活便利。

拿地3年，瑶海前地王终迎首开。

据较新消息，禹洲珑玥湾预计会在6月22日首开1#高层和4#跃层，共计146套房源。其中首开的1#高层，两梯四户，30层，东西边户119㎡，中间户型105㎡，共计112套房源，备案均价16667.69元/㎡；4#楼，毛坯跃层，34套，户型面积114㎡、128㎡备案均价17778.78元/㎡。

图为禹洲珑玥湾高层3室2厅1卫105㎡户型图

户型点评：

①全能三房户型，空间方正，布局紧凑，动静分明，功能分区明确，；

②三开间朝南采光通风好，雅洁清新；

③客厅及阳台一体化，活动面积大，采光充沛；

④U型半开放式厨房，明亮敞阔，与餐厅相连，就餐方便；

⑤主卧空间开阔有致，配置明亮飘窗，餐客一体规整大气，接驳景观阳台，与自然零距离接触。

图为禹洲珑玥湾高层3室2厅2卫119㎡户型图

户型点评：

①餐客厅及阳台一体化，活动面积大，采光充沛，布局紧凑无浪费；

②L型厨房设计，操作人性化。

③拥有南向独立主卧套房设计，并配有独立衣帽间、卫生间及独立观景飘窗等空间，私密性好，居住舒适；

④朝北双次卧，空间不大不小，儿童房、客房、书房，灵动空间，随心布置。

图为禹洲珑玥湾跃层3室2厅2卫114㎡户型图

户型点评：

①双层复式设计，充分利用空间，满足家庭从两口之家到三代同堂，再到二胎时代的不同状态转变；

②餐客厅及阳台一体化，活动面积大，采光充沛，布局紧凑无浪费；

③方正空间，四开间朝南，上层私享空间，私密性较好；

④独立套房主卧，配置独立衣帽间与卫浴间，私密性好，直通阳台，南向观景飘窗，开阔明朗；

⑤L型厨房，流畅烹饪动线。

图为禹洲珑玥湾跃层3室2厅2卫128㎡户型图

户型点评：

①复式双层设计，整体空间利用率高，满足一家三代人的不同需求；

②三卧朝南稀缺设计，书房精致空间，尽情享受阅读乐趣；

③双卫设计，方便一家人使用；干湿分离，干净卫生，动静分离。

④客餐厅一体开阔，连通阳台，待友会客，尽显大气风范，人体工学U型明亮厨房，宽敞操作平台。