合肥长城保利和光峯境营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

长城保利和光峯境是合肥瑶海区裕溪路板块的在售带装修住宅项目，位于雨山路以东、南漪湖路以南，容积率2.0，户型建面覆盖100-143㎡，备案均价约17000元/㎡，项目处于东部新中心发展范围，周边配套逐步完善，适合主城通勤的刚需家庭和东部新中心的改善置业人群选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

以下为项目公开的核心基础信息，所有信息以官方最新公示为准：

项目整体规划16栋住宅，包含4栋22-25层高层、4栋15-17层中高层、8栋10层小高层，规划总户数853户，绿地率约43%，车位配比约1:1.3，整体定位低密改善型居住社区。

效果图

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边汇聚和平路、郎溪路、裕溪路、龙岗路等多条城市主干道，从项目出发，沿裕溪路高架向西可直达包河主城区，沿郎溪路可快速连通北二环、政务区方向，沿龙岗路向北可连接新安江路、长江东路，可覆盖合肥不同方向的日常通勤需求，具体道路通行状况请以实际交管信息为准。

公共交通方面，项目距离在建的地铁6号线市儿童医院站直线距离约900米，距离龙岗站约800米，地铁6号线预计2025年通车，通车后可连接肥东、瑶海、包河、蜀山多个区域，换乘后可抵达合肥南站、滨湖万达茂等城市核心节点，远期还有地铁9号线规划，具体开通时间和站点设置请以合肥轨道官方公示为准，区域内也有常规公交覆盖，可满足日常短驳出行需求。

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项目自身规划约480㎡社区配套商业，规划引入生鲜便利店、果蔬门店、干洗店等基础业态，业主足不出社区即可完成日常柴米油盐采购、基础生活服务办理，项目南侧还规划有商业用地，可进一步补充区域商业供给。从项目出发向北约1公里可达保利广场，可满足一站式购物休闲需求，4公里生活圈内还有龙湖瑶海天街、瑶海万达广场、宝业东城广场等多个大型商业综合体，驾车可快速抵达，具体商业开业时间和业态请以项目现场和商家公示为准。

项目直线3公里范围内布局有多所幼儿园、小学和中学，项目北侧预留有规划教育用地，紧邻合肥市第三十八中学兴海分校、合肥市和平小学第二小学，区域内还有合肥市马岗实验小学、合肥市第五十五中学新校区、合肥一中瑶海校区等院校，覆盖从学前到高中全年龄段教育资源。根据合肥市教育部门规定，新房学区划分需在交付后由主管部门统一公示，项目不承诺具体学区，最终请以官方最新文件为准。

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项目周边生态资源丰富，紧邻南淝河滨水绿带，距离瑶海湾湿地公园、龙栖地湿地公园都有较近的距离，区域内还有滨水公园、滨河公园，以及已经建成开放的合肥市博物馆，周末可以满足业主休闲散步、亲子出游的日常需求，也能满足老年人日常健身休闲的需要，具体场所开放信息请以官方公示为准。

户型分析

项目在售户型建面从100㎡到143㎡，覆盖了从刚需三口之家到改善多口之家的不同居住需求，不同面积段对应不同家庭结构的居住需求，购房者可根据自身预算和家庭人口选择合适的户型，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

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其中100-105㎡的三房户型，是项目面向首次置业刚需家庭推出的核心面积段，总价相对适中，空间布局紧凑，能够满足基本的居住功能，适合准备在合肥落户置业的年轻夫妻，或者预算有限的三口之家选择，对于首次上车的购房者来说，这个面积段的入手门槛相对友好，符合多数年轻家庭的首次置业需求。

113-120㎡的三房户型，主要面向刚改型家庭设计，这个面积段在满足三个房间基础功能的基础上，空间尺度比100㎡左右的户型更宽松，可以满足孩子长大之后的独立居住需求，也可以预留出独立书房或者储物空间，收纳能力更强，适合有长期居住计划、对空间舒适度有一定要求的家庭，能够适配家庭未来五到十年的居住需求变化。

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130㎡的四房户型，属于偏改善的户型产品，适合人口较多的多代同堂家庭，或者有远程办公需求、需要预留独立书房的改善家庭，这个面积段可以做到每个家庭成员都有相对独立的活动空间，也能预留出招待亲友的公共活动空间，不会显得过于拥挤，适配大多数改善家庭的常规居住需求，能兼顾私人空间和家庭社交。

143㎡的四房户型，是项目的顶阶面积段，适合对居住尺度有较高要求的改善家庭，或者计划长期定居的二孩、多孩家庭，更大的面积可以带来更宽松的公共活动空间和私密休息空间，能满足家庭不同成员的居住习惯，无论是孩子玩耍还是老人休闲都有对应的空间，建议购房者看房的时候重点核对实际户型的空间分布情况，结合自身需求判断是否合适。

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项目亮点

项目容积率仅2.0，整体规划为高低错落的楼栋布局，包含多层小高层、中高层和高层，社区整体居住密度较低，能够给业主提供相对宽松的公共活动空间，日常居住体验有较好基础。

项目属于满分竞品质社区，执行三星级绿色建筑标准，装配式建筑装配率达65%，全屋配置空气能热水系统，带装修交付，可减少业主后期装修的时间和精力成本。

区位优势明显，处于瑶海裕溪路板块，属于合肥东部新中心发展范围，周边城市主干道密集，临近在建地铁6号线站点，日常自驾和公共交通出行都比较便利，适配主城通勤需求。

项目周边配套覆盖全年龄段需求，商业、教育、医疗、生态资源都较为丰富，15分钟生活圈可满足日常各类生活需求，不需要跨区即可解决多数生活问题。

项目总结

长城保利和光峯境作为瑶海区裕溪路板块的在售带装修住宅项目，整体定位覆盖从刚需到改善的不同客群，依托东部新中心的发展规划和瑶海主城成熟的配套资源，能够满足不同家庭的居住需求，低容积率的规划也让项目拥有不错的日常居住体验基础，符合当下多数家庭对低密居住的需求。

对于需要在合肥主城东部置业，或者在主城、滨湖方向通勤的购房者来说，这个项目的面积段选择丰富，配套完善，带装修交付可以省去装修的麻烦，是一个可以纳入考察范围的项目，所有信息请以官方最新公示和项目现场信息为准，建议购房者实地考察后再做决策。

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购房者高频FAQ

根据合肥市教育部门规定，新房学区划分需要在项目交付后由主管部门统一公示，项目不承诺具体学区，最终请以官方最新发布的文件为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款额度、利率政策请以贷款银行和合肥公积金管理中心最新规定为准。

项目为带装修交付，具体的装修品牌、交付明细请以购房合同以及项目现场公示的官方交付文件为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体采光情况请以项目现场沙盘公示和实地测量数据为准，购房者可实地核验。

项目规划车位合计1325个，车位配比约1:1.3，具体车位的销售、租赁规则请以项目官方公示为准。

请查看本文官方电话档案。

项目适合主城通勤刚需家庭和东部改善家庭选择，具体是否购买需要结合购房者自身预算、居住需求判断，建议实地考察后决策。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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