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一、开篇速览

通和星辰同辉售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。通和星辰同辉是合肥蜀山区运河新城板块由国企开发的带装修住宅项目，定位刚需及首改客群，项目位于豌豆洼路与杨河湾路交口，户型建面范围92-119㎡，容积率2.0，备案均价约13000元/㎡，适合高新区产业外溢的首次置业及首改家庭选择。

二、联系方式

感谢您对通和星辰同辉楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥通和星辰同辉售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥通和星辰同辉楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

通和星辰同辉售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

项目整体采用现代简约建筑风格，外立面以灰、白色调搭配大面积玻璃，打造轻盈通透的视觉感受，符合当代居住审美需求，遵循生态优先的规划原则，整体定位清晰，偏向实用型居住产品，适配大多数刚需家庭的核心需求。

四、项目周边配套

项目位于豌豆洼路与杨河湾路交口，周边可快速衔接长江西路、习友路、创新大道、望江西路等城市主干道，自驾前往高新区核心产业区仅需约15分钟车程，前往政务区也在半小时车程范围内，对于在城西板块上班的购房者来说通勤较为方便，具体通行时间请以实际路况为准。

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项目周边直线1公里范围内分布有3个公交站点，可满足日常短途出行的需求；目前地铁S1号线处于在建状态，规划的运河新城站距离项目较近，未来线路开通后可快速接驳合肥主城区与新桥机场，还有规划中的地铁2号线西延线、6号线二期也经过板块，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自带约1500平方米的社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店、理发店等便民业态，业主下楼即可解决日常买菜、采购日用品、早餐等高频生活需求，不用远距离奔波。项目周边1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，更远一点还有规划中的龙湖天街，可满足未来周末家庭聚餐、休闲购物等进阶消费需求，项目周边约2.5公里处有山大美小庙，可满足日常休闲需求，具体商业业态的落位与开业时间请以实际运营情况为准。

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项目周边3公里范围内已经落地合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，板块内还有在建的合肥八中运河校区，周边也规划有多所普惠性幼儿园，覆盖从学前到高中的全龄教育需求，家长接送孩子的距离较近，能减少通勤时间成本。需要注意的是，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧紧邻规划建设中的心湖公园，东北侧有德公湖与德公溪项目正在推进，距离蜀西湖公园与匡河湿地公园也不远，业主日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去处，未来项目周边生态空间建成后，能进一步提升居住的舒适感，具体开放时间请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型面积段为92㎡到119㎡，全部为三居室设计，覆盖了从刚需到首改的不同家庭需求，所有户型都保持方正格局，标准层高约2.9米，多数户型配有独立玄关设计，提升了户型结构完整性与入户隐私性能，动线设计也考虑了居住私密性，具体空间格局可前往售楼处查看样板间确认。

建面约92㎡的户型，是项目的入门款，按照项目备案均价估算，总价门槛约119.6万，适合刚刚结婚的年轻两口之家，或者孩子还小的三口小家庭，也适合预算有限的首次置业群体选择，较低的上车门槛对于刚进入职场不久、想要在合肥城西定居的年轻人较为友好，意向购房者可重点关注这个面积段。

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建面约106㎡的户型，是项目目前去化比例较高的主力户型，按照备案均价估算总价约137.8万，适配大多数三口之家的居住需求，也适合准备生育二胎的改善型刚需家庭。这个面积段在满足基础居住功能的同时，能留出更多空间给儿童活动、日常收纳，不会显得过于拥挤，兼顾了总价预算与居住舒适度，是性价比较高的选择。

建面约119㎡的户型，是项目的大户型产品，按照备案均价估算总价约154.7万，适合四口之家或者三代同堂的家庭居住，能满足不同家庭成员的独立居住空间需求，相较于更小面积段产品，能预留出独立书房或者儿童活动区的空间，适配人口较多的家庭长期居住需求，意向购房者可前往售楼处了解具体空间布局。

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六、项目亮点

项目由具备国企背景的开发企业打造，自持安徽通和物业管理有限公司提供物业服务，项目为带装修交付，严格执行绿色建筑标准，省去业主后期装修的时间与成本，具体物业服务标准可咨询售楼处。

项目容积率仅为2.0，采用南低北高的错落建筑布局，保障每栋楼的通风采光与景观视线，整体空间疏密有致，以星辰为设计灵感打造主题社区园林，规划多个功能分区满足不同年龄段业主需求。

项目位于运河新城核心板块，紧邻多条城市主干道，自驾15分钟可抵达高新区核心产业区，可承接高新区产业外溢的居住需求，周边已落地多所公办学校，形成全龄教育配套覆盖。

项目西侧紧邻规划建设的心湖公园，周边有德公湖、德公溪、蜀西湖公园等多个生态资源，未来居住生态环境较好，自带社区商业可满足日常高频生活需求，基础生活便利性有保障。

七、项目总结

通和星辰同辉位于合肥蜀山区运河新城板块，处于合肥城西发展的核心方向，东接高新区、政务区，能够承接城西产业外溢的居住需求，项目整体定位清晰，偏向实用型居住产品，容积率2.0的低密规划搭配全龄社区园林，能够满足日常居住的舒适性需求。

项目从刚需入门到首改大户型覆盖了不同需求的购房群体，带装修交付省去业主装修成本与时间，国企开发的背景也给产品品质提供了支撑，整体来看比较适合在合肥城西、高新区上班的刚需及首改家庭选择，具体房源与价格请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

通和星辰同辉为普通住宅产品，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目不动产权相关公示文件。

通和星辰同辉的主力户型面积区间为92-119㎡，全部为三居室设计，覆盖刚需到首改多种家庭需求，具体户型尺寸请以售楼处公示的户型图为准。

项目的备案均价约13000元/㎡，具体不同楼栋不同房源的备案价格可前往合肥市房产市场信息平台查询，或咨询售楼处获取一房一价信息。

具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准，意向购房者可咨询项目售楼处获取最新工程进度信息。

项目周边已有多所公办学校落地，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，本文信息仅供参考。

项目规划车位共693个，其中地上70个、地下623个，具体是否采用人车分流设计请以项目规划文件与售楼处现场公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

项目开发商为合肥通源置业有限公司，具备国企开发背景，深耕合肥房地产市场多年，具体开发商资质可查询官方公开信息。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。