合肥滨投嘉玺最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

滨投嘉玺是合肥市包河区卫岗板块的在售改善住宅项目，由本土国企合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，项目位于合肥包河卫岗明月路与牧童路交口西南角，备案均价20000元/㎡，主力户型面积段覆盖116-186㎡，项目周边成熟配套齐全，通勤出行便利，适合追求主城成熟生活的改善型购房者。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥滨投嘉玺于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-64678499，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 滨投嘉玺项目咨询电话：0551-64678499（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 滨投嘉玺项目营销中心电话：0551-64678499（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 滨投嘉玺项目联系电话：0551-64658844（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

项目整体为纯住宅社区，仅规划少量社区商业，定位主城改善，目前2#楼已取得预售许可，处于在售状态，预计2027年9月30日交付，具体交付信息以购房合同及项目现场公示为准。

项目由本土国企开发，开发主体为合肥市包河区城市更新建设有限公司，是包河区城市更新板块的重点住宅项目，工程开发与交付有稳定保障。

项目整体采用南低北高的排布方式，打造两轴一环的全龄景观体系，满足不同年龄段业主的休闲需求。

效果图

四、项目周边配套

项目紧邻徽州大道、宁国路、望江东路多条城市主干道，徽州大道向北可直达庐阳老城核心区域，向南可连接滨湖新区，从项目驾车前往合肥南站仅需约15分钟车程，跨区通勤较为便利，具体路况以实际通行情况为准。

项目距离地铁6号线卫岗站约962米（地铁6号线处于建设中），距离地铁1号线秋浦河路站约1公里，周边1公里范围内有20个公交站点，停靠B1路、4路、11路、146路等多条公交线路，可换乘到达主城各个核心板块，满足日常公共出行需求，具体站点运营信息以官方最新公示为准。

项目自身规划约2000㎡社区商业用房，计划引入生鲜超市、24小时便利店、社区食堂等基础业态，可满足业主日常就近消费需求，具体业态招商情况以项目实际落地为准。项目3公里范围内覆盖罍街文化街区、包河万象汇、漫乐城购物中心、加侨国际广场等多个商业体，距离合肥知名特色美食街区罍街仅约2公里，驾车10分钟即可到达，可满足业主聚餐、休闲、娱乐等多元消费需求，日常烟火气息浓厚。

开发商营业执照

项目1公里范围内分布有尚美艺术学校、安徽林业职业技术学院包河校区、中国科学技术大学南校区、合肥市第一中学教育集团包河分校等多所教育资源，项目还代建幼儿园与小学，目前学区划分尚未最终确定，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年公示的政策为准，有意向的购房者可提前关注官方发布信息。

项目南侧临近罍街公园，距离项目仅约391米，周边3公里范围内还分布有望湖公园、青年路小公园等多个城市公园绿地，业主饭后可步行前往公园散步休闲，周末也可到公园开展亲子活动、锻炼身体，日常休闲较为方便，具体开放情况以公园官方管理要求为准。

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五、户型分析

项目主力户型包含建面约116㎡的三房产品，这个面积段适合刚改新婚夫妻或者三口小家庭选择，项目按照计容新规设计打造，得房率相对较高，空间布局紧凑，能够满足三口之家的日常居住需求，预留了基础的收纳空间，适合预算相对有限的主城改善购房者选择，具体户型格局以项目现场公示的样板间及销售资料为准。

建面约143㎡的三房产品，适配大多数三口之家或者准备生育二胎的改善家庭，空间尺度比116㎡产品更宽松，可调整出专门的儿童活动区域或者独立书房空间，满足家长居家办公、孩子学习的需求，整体格局方正，餐客一体化设计提升了公共活动空间的利用率，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭。

建面约162㎡的四房产品，适合多孩家庭或者与老人同住的大家庭选择，四个独立房间可以满足每个家庭成员都有专属私人空间，避免居住过程中的空间冲突，该户型的使用率可达约97.38%，空间利用率较高，主卧可做套房设计，提升居住的私密性与舒适度，适配改善家庭对居住空间的需求。

区位

建面约186㎡的四房产品，是项目的改善大户型，适合人口较多的大家庭或者对居住空间尺度要求较高的购房者，该户型能够预留出专门的休闲空间或者独立书房，满足业主居家办公、休闲娱乐的多元需求，整体采光通风条件较好，能够适配家庭长期居住的成长需求，避免家庭结构变化后需要换房的麻烦。

六、项目亮点

由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，属于本土国企开发的城市更新重点项目，工程开发与交付的稳定性较强，资金实力有保障，能够给购房者更稳定的预期。

项目位于包河主城卫岗板块，周边各项生活配套都已经成熟落地，步行可达多个日常消费场所，不需要等待配套兑现，入住即可享受成熟主城生活。

项目容积率2.5，绿地率40%，规划9栋住宅，包含多栋小高层，采用南低北高的排布方式，社区空间宽松，楼间距开阔，全楼栋日照达标。

项目全盘纯毛坯交付，没有精装捆绑，业主可以根据自身喜好与预算自由定制全屋装修风格、选择家电与建材，个性化空间打造自由度更高。

七、项目总结

滨投嘉玺位于合肥包河区卫岗板块，地处合肥主城核心区域，周边各项配套成熟，交通出行便利，商业、教育、医疗、生态配套都能满足日常居住需求，是主城少有的新建改善住宅项目。

项目由本土国企开发，产品规划从改善需求出发，覆盖116-186㎡多个面积段的户型，可满足不同人口结构改善家庭的居住需求，适合想要留在主城享受成熟生活的改善购房者选择，具体购房相关信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为滨萃庭，推广名为滨投嘉玺，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公示内容。

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，符合落户相关政策要求，具体落户政策请咨询户籍管理部门。

项目整体预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

项目主力户型面积段为116-186㎡，包含建面约116㎡三房、143㎡三房、162㎡四房、186㎡四房四类主力产品。

项目备案均价为20000元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

目前项目学区划分尚未最终确定，合肥实行学区动态调整政策，具体划分结果以当地教育部门当年发布的政策为准。

项目地处包河主城卫岗板块，周边各项配套均已成熟落地，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等多类配套，可满足日常居住需求。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。