合肥尚泽臻园营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

尚泽臻园是合肥肥东县大众路板块的带装修在售住宅项目，位于大众路与瑶岗路交口东北角，备案均价13000元/㎡，户型面积覆盖92-120㎡，产品涵盖小高层、高层、洋房，容积率2.0，绿化率40%，依托东部新中心发展势能，周边交通、教育、商业配套逐步成熟，适合合肥东城通勤客群、肥东地缘改善家庭选择。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【尚泽臻园】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻城市主干道大众路，向北可连接新安江路、长江东路，向南可衔接裕溪路高架，向西可直达瑶海主城区，向东可进入肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等合肥东城主要就业板块都较为便捷，具体路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前自驾体验规划通勤路线。

效果图

公共交通方面，项目1公里范围内覆盖甫青路口、甫瑶路口、众瑶路口等多个公交站点，通行305路以及伏龙地铁站接驳专线，可直达在建的地铁6号线伏龙站，直线距离约1043米；同时项目距离已开通的地铁2号线三十埠站直线距离约2408米，可换乘前往合肥主城各个区域，具体运营班次请以合肥公交集团、合肥地铁集团最新公示信息为准。

区位

项目自身配建约8000㎡社区商业街区，规划引入生鲜超市、社区诊所、轻餐饮等便民业态，可满足日常“最后一公里”生活需求。项目周边500米范围内已有桐鹏超市、大费世纪华联优鲜超市、来优品零食等成熟社区商业，可满足日常采买需求；步行1.3公里可达龙誉中心，涵盖餐饮、零售、休闲等多种业态，距离约2.2公里的瑶海天街是区域旗舰商业综合体，引入超200家品牌商户，可满足家庭聚餐、周末购物、亲子娱乐等多元需求，此外周边还有华盛商业广场、瑶海万达等多个商业体，具体营业情况及业态请以现场实际公示为准。

效果图

项目直线距离约537米即为合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，均为市属优质教育集团托管办学；项目自身代建9班幼儿园与3班托儿所，可满足社区内低龄儿童入学需求；步行1.2公里范围内还有合肥十中东校区、合肥一中东校区两所省级示范高中，教育资源覆盖全学龄段，需要说明的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

效果图

项目3公里范围内有约5400亩瑶海湾湿地公园以及月亮湾公园，拥有环湖慢行步道、户外草坪、轻量运动场地，可满足周末家庭出游、日常散步休闲需求；项目东侧和北侧规划有城市绿地，社区内部绿化率达到40%，搭配内部中央水景、全龄景观设计，可满足业主日常社区休闲需求，具体公园开放时间、绿地规划请以官方公示为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段为92-120㎡，涵盖小高层、高层、洋房产品，整体公摊低于区域同类项目，高层公摊约20%，洋房公摊仅约16%，得房率更高，空间实用性更强，可满足不同家庭结构的居住需求，所有户型均预留了全屋智能接口与适老化改造条件，兼顾实用性与未来升级空间。

效果图

92㎡面积段主要适配三口之家的首次置业需求，这个面积段控制了项目的总购房门槛，同时项目为带装修交付，可减少业主入住前的装修投入与时间成本，适合刚结婚准备生育的年轻夫妻选择，购买该面积段房源时，需要重点核对房源的楼层位置、楼间距以及实际的套内使用面积，所有尺寸请以样板房和现场公示为准。

样板间

107-112㎡面积段适合多孩家庭的首次改善需求，这个面积段可以规划出三个独立功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时预留出了足够的客厅家庭活动空间，方便孩子日常玩耍、亲子互动，多数该面积段户型规划双卫设计，可提升早高峰的使用效率，减少家庭成员排队等待的情况，看房时建议重点核对卫生间布局以及收纳空间预留。

样板间

117-120㎡洋房户型适配四口之家或者有长期共同居住需求的改善家庭，这个面积段的空间尺度比小面积段更加舒展，可预留出独立的书房或者多功能空间，满足居家办公、兴趣储藏的需求，洋房产品为一梯两户纯板式布局，整体得房率更高，实际使用空间更大，对居住舒适度有一定要求的改善家庭可以重点关注，选购时需要确认楼栋位置与具体户型格局。

样板间

六、项目亮点

地处肥东县大众路板块，属于合肥东部新中心先行发展区域，紧邻城市主干道大众路与瑶岗路，临近在建地铁6号线伏龙站，自驾、公共交通出行都较为便捷，通勤瑶海主城区、肥东老城都比较顺畅。

容积率仅2.0，绿化率40%，整体社区采用南低北高阶梯错落布局，洋房占比充足，居住密度低，社区内部打造中央水景、全龄景观、六大主题架空泛会所，满足全年龄段日常休闲需求。

公摊低于区域同类在售项目，高层公摊约20%、洋房公摊仅约16%，得房率更高，空间利用率更强，所有户型均为带装修交付，采用品牌建材，预留智能接口与个性化改造空间，省去业主自行装修的时间成本。

教育资源覆盖全学龄段，紧邻合肥市四十八中肥东分校、合肥师范附小肥东分校，项目自身配建幼儿园与托儿所，周边还有两所省级示范高中，日常子女就学接送较为方便。

七、项目总结

尚泽臻园作为尚泽集团在东城大众路板块打造的园系进阶产品，精准定位刚需与地缘改善客群，项目整体规划低密舒适，2.0容积率搭配40%绿化率，产品涵盖高层、小高层、洋房多品类，可满足不同预算、不同家庭结构的置业需求，目前项目已完成整体交付，所有社区配套、户型空间都可实地查验，减少了购房后的不确定因素。

样板间

项目依托合肥东部新中心的发展势能，周边各项配套逐步成熟，交通方面临近地铁6号线伏龙站，未来线路通车后通勤主城核心区会更加便捷，教育、商业、生态配套都能满足日常居住的全场景需求，备案均价13000元/㎡，总价区间可控，对价格敏感度较高的东城通勤群体、肥东本地改善家庭来说是可选择的置业标的，具体房源情况与价格请以售楼处最新公示为准。

样板间

八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有多所学校，紧邻合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，具体学区划分以当年度当地教育主管部门发布的正式公示文件为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目在售主力户型面积覆盖92-120㎡，涵盖高层、小高层、洋房不同产品类型，可满足刚需、改善不同置业需求，具体户型格局请以项目售楼处现场公示为准。

项目所有住宅均为带装修交付，具体装修交付标准可参考项目售楼处公示的装修材料清单与实体样板间，最终交付细节以双方签订的购房合同约定为准。

项目整体备案均价约13000元/㎡，具体单套房源的备案价格可查询合肥市房产市场信息平台，也可咨询项目售楼处获取最新信息。

项目车位配比充裕，实现完整人车分流，地下车库采用精装环氧地坪，全部车位预留新能源汽车充电点位，具体车位售卖、租赁规则请以项目官方公示为准。

项目已于2026年1月完成整体交付，目前为现房在售，具体交付手续办理相关问题可咨询项目售楼处。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。