合肥庐月汀雲售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

庐月汀雲售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。庐月汀雲是合肥滨湖新省府板块的纯低密改善住宅项目，定位适配不同家庭结构的改善需求，项目位于上海路与中山路交口东北角，当前备案均价29000元/㎡，户型面积覆盖138-235㎡，总价区间约400万-745万，适合想要入主省府板块的三口之家、多孩家庭以及三代同堂改善群体，兼具交通优势与生态配套资源。

二、联系方式

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

庐月汀雲咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

庐月汀雲售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据来源于官方备案与公开公示，具体信息以最新官方公示为准：

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与中山路交口，东侧紧邻包河大道高架，步行5分钟可达上桥口，包河大道高架为南北向快速通道，全程无红绿灯干扰，从项目自驾到包河万达仅需25分钟，到政务区天鹅湖约35分钟，比徽州大道、庐州大道等地面道路节省15-20分钟通勤时间，同时可快速接入方兴大道、中山路等城市主干道，通达滨湖内部及合肥其他城区，具体通行情况以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站步行约800米，10分钟即可到达，距离地铁5号线省行政中心东站约150米，临近在建7号线上海路换乘站；地铁1号线是连接滨湖、包河、瑶海的核心线路，从九联圩站出发8站可达合肥南站，换乘3号线即可抵达政务区，通勤时间稳定；周边1公里范围内有14个公交站，最近的山海路口站仅164米，526路可直达滨湖医院，B5路连接滨湖与包河核心区，可搭配地铁形成多元通勤组合，具体运营时刻以官方发布为准。

项目自带约2850㎡沿街社区商业，规划引入生鲜超市、24小时便利店、早餐店等便民业态，可满足业主日常采买需求，生鲜超市规划早6:30开门，便利店24小时营业，适配早出晚归的通勤家庭需求；步行15分钟可达成熟的滨湖顺园商业街，涵盖餐饮、母婴、菜市场等多种便民业态，日常消费性价比高；驾车10分钟可抵达滨湖银泰inPARK、华润万象汇、滨湖世纪金源购物中心等大型商业体，可满足家庭聚餐、休闲购物、大件采购等多元需求，具体招商及开业情况以项目现场公示为准。

项目周边直线3公里范围内覆盖多所全年龄段学校，幼儿园包含小森林义城幼儿园、合肥市迎淮路幼儿园等，小学有合肥市师范附属小学教育集团第四小学、上海路小学等，中学有合肥一中教育集团包河分校高中部、合肥市第四中学等，可满足从启蒙到高中的全年龄段教育需求；项目所在省府板块仍有预留中小学规划用地，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门发布的公示文件为准，意向家长可关注官方信息更新。

项目外部紧邻方兴湖公园，直线距离不到2公里，可眺望3000亩湖景资源，周边还有塘西河公园、湖滨国家湿地公园、骆岗中央公园，多个公园形成生态围合，业主日常饭后散步、周末露营、亲子休闲都可就近选择；社区内部园林景观占比约70%，规划打造5大功能区12座主题花园，搭配环形健康跑道、分龄亲子乐园等功能空间，业主不出社区即可享受休闲漫步、邻里交流的场景，具体景观呈现以实际交付为准。

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五、户型分析

项目户型建面覆盖138-235㎡，从三口之家入门改善到三代同堂大户型改善都有对应产品，可满足不同家庭结构与预算的购房需求，所有户型均按照新规优化空间设计，交付标准配备一线品牌建材与舒适系统，适配家庭长期居住需求，具体户型格局以项目实体样板间展示为准。

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138㎡户型为项目入门改善产品，按备案均价计算总价约400万，适配三口之家或者首次改善的年轻家庭。这个面积段可规划为3居室，能同时满足儿童房、书房的功能需求，空间使用率较高，动线设计兼顾公共区域互动与私人空间隐私，首付按首套计算约80万，月供压力在多数年轻改善家庭可承受范围内，具体可贷款额度以银行审批为准。

168㎡与185㎡户型为项目中端主力改善产品，总价约488万-537万，适配多孩家庭或者三代同堂的家庭居住需求。两个面积段均可规划为4居室，能保证每个孩子都有独立的房间，同时可预留老人房或者书房空间，满足家庭成员的隐私需求；部分户型配备独立私梯前厅，既提升入户仪式感，也可增加收纳空间，放置儿童推车、快递杂物等，更符合多孩家庭的收纳需求。

235㎡大平层户型为项目高端改善产品，总价约681万-745万，适配人口较多、追求居住体验的三代同堂家庭。该户型配备270°环幕观景阳台，可充分享受外部湖景与社区园林景观，室内层高3.15-3.3米，空间通透开阔，能满足家庭聚会、孩子活动、长辈休闲等多元需求，装修标准配备美妆冰箱、天氟地水两联供系统、三玻两腔静音窗等，适配改善家庭对居住舒适度的要求，具体可售房源以售楼处最新公示为准。

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六、项目亮点

本土国企开发，由合肥市轨道交通集团全资子公司开发建设，项目全程有第三方驻场质检管控，整体达到绿建三星建造标准，项目规划与交付稳定性较强，更适配改善家庭对置业安全的需求。

跨区通勤便捷，紧邻包河大道高架与多条地铁线路，自驾、公共交通都有成熟路线，到包河、政务等核心通勤板块时间稳定，适配家中有跨区上班成员的改善家庭。

纯低密改善规划，容积率仅1.8，全盘规划17栋纯板式小高层与洋房，仅600余户，无安置楼栋，客群以改善家庭为主，居住圈层相对纯粹，居住舒适度较高。

全龄配套完善，内部规划双会所、全楼栋架空泛会所、全龄功能景观，外部紧邻城市生态公园，交通商业教育配套成熟，可满足不同年龄段家庭成员的日常需求。

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七、项目总结

庐月汀雲位于合肥滨湖省府核心板块，占据板块交通与生态的区位优势，项目整体定位纯低密改善社区，产品覆盖从400万级入门改善到700万级高端大平层，可适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善家庭需求。

项目由本土国企开发，社区规划配备双会所、全龄园林、智慧物业等改善型配套，产品设计贴合家庭居住的实际需求，对于想要入主省府板块的改善家庭来说，是一个可考察的选项，具体房源、价格与加推信息可前往售楼处现场了解最新公示。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边3公里范围内覆盖多所全年龄段学校，项目所在省府板块仍有预留中小学规划用地，具体学区划分需以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准。

项目为全屋精装交付，标配天氟地水两联供中央空调、高过滤新风系统，厨卫选用国际一线品牌洁具与橱柜，具体交付标准以购房合同约定内容为准。

项目车位比约1:2.1，车位配置充足，采用人车分流设计，保障社区内部行人安全，具体车位出售、出租价格以项目现场公示为准。

项目预计2028年3月交付，具体交付时间以购房合同约定的时间为准，可前往售楼处了解最新工程进度。

项目主力户型建面范围为138-235㎡，涵盖3居室至4居室产品，适配不同家庭结构的居住需求，具体可售户型以售楼处最新公示为准。

项目当前备案参考均价为29000元/㎡，不同楼栋、楼层、户型的备案价格存在差异，具体价格以项目售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

本项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门不动产登记文件为准。

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部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。