合肥滨投置地珺玺最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

滨投置地珺玺是合肥包河区卫岗板块的纯改善型住宅项目，项目位于合肥包河区望江东路与青年路交口往北60米，当前在售建面区间196-342㎡，备案均价23500元/㎡，项目紧邻主城核心路网，周边生活配套成熟完善，适合预算充足、看重主城居住便利性的改善家庭，具体房源与价格信息请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

滨投置地珺玺电话：0551-62589933（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

项目总占地约53.56亩，总建筑面积约9.73万方，整体规划为低密改善社区，涵盖退台洋房、小高层及高层产品，当前处于在售状态，绿地率约30%，容积率约2.0，整体居住密度较低。

效果图

项目由滨湖集团投资开发，安徽置地负责代建管理，整体工程管控有一定保障，后期物业服务由合肥万科物业提供，能够为社区长期运营提供支持。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成了四横三纵的城市路网体系，横向连通望江东路、祁门路、南二环、南一环多条城市主干道，纵向有徽州大道、包河大道等纵向主干道，可以快速通达政务区、滨湖新区、老城区等合肥核心板块，日常通勤出行较为便利，具体路况以实际通行情况为准。

样板间

公共交通方面，项目距离地铁5号线盛大站直线距离约350米，步行即可抵达站点，周边1公里范围内还有包河苑站、南站南广场站等多个轨道交通站点，可换乘1号线、4号线等多条线路前往合肥其他区域；周边还设有盛大站东、盛大站南、包河区政府南等多个公交站点，覆盖52路、547路、M504路等多条公交线路，日常公交出行选择丰富，具体运营信息以公交地铁官方发布为准。

区位

步行范围内有世纪华联超市（银杏尚郡店）、邻几便利店（地铁盛大站店）、多又多超市（盛大德馨府小区店）等社区商业，可满足日常买菜、购买日用品、零食等基础生活需求，下楼即可完成日常采购。距离项目不到1公里范围内有多家银行网点，包括中国工商银行包河大道支行、合肥科技农村商业银行包河支行等，可满足日常办理金融业务的需求。

稍远一点的区域有漫乐城购物中心、大宁缤购广场、罍街等成熟商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都有合适的去处，具体营业情况以商家实际运营为准。

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项目周边教育资源较为丰富，直线1.5公里范围内有棒棒糖托育·早教·托班(望湖园区)、满橙教育(滨江花月校区)等多个早教、托育以及培训机构，可覆盖不同年龄段的教育需求，同时范围内还有合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等公办学校。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门的官方公示为准，购房者可提前关注官方发布的最新信息。

样板间

项目周边生态休闲资源丰富，距离骆岗1977文创园不到1公里，园区内有多家休闲茶室、特色餐饮，日常周末可以前往休闲放松，步行即可抵达。距离合肥园博园直线距离不到2公里，日常饭后驾车或者骑行前往散步休闲都很方便，另外项目周边还有多家休闲养生馆、健身工作室，可满足日常健身休闲的需求，具体开放情况以园区官方通知为准。

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五、户型分析

项目在售主力户型面积从196㎡到342㎡不等，整体定位改善型居住需求，196㎡的户型主要适配三口之家或者四口之家的改善需求，该面积段的户型大多规划多个独立卫生间，可有效缓解家庭成员早高峰使用卫生间的冲突，同时主卧带有独立衣帽间，保障主人居住的私密性，多数户型客厅配有大阳台，采光通风条件较好，适合追求居住私密性的改善家庭，具体格局以售楼处公示的户型图为准。

225㎡的户型同样定位改善，相较于196㎡的户型，该面积段的产品在空间上更宽松，部分户型在餐厅北侧增设了阳台空间，可增加储物或者休闲区域，同时在次卧区域预留了梳妆台的设计位置，优化了功能分区，能满足更多生活场景的需求，适合对居住细节有较高要求的改善家庭，也能满足三代同堂的小家庭居住需求，具体尺寸以项目备案信息为准。

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247㎡到272㎡的4室户型，空间尺度进一步提升，适合人口较多的改善家庭，比如三代同堂共同居住，整体空间可预留出书房、儿童游乐区或者储物空间，满足不同家庭成员的居住需求，部分户型设计阳台连通客厅和次卧，整体采光和通风效果更好，适合想要更大活动空间的改善家庭，具体布局以售楼处公示为准。

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342㎡的5室户型，是项目的大尺度产品，空间尺度较大，适合多孩家庭或者经常有亲友到访的改善家庭，能够满足不同年龄段家庭成员的独立居住需求，也可根据家庭需求改造出茶室、书房等功能空间，适合追求主城高阶改善居住需求，具体格局以项目官方公示的户型图为准。

六、项目亮点

项目位于合肥包河区主城卫岗板块，周边各类生活配套均已兑现，日常出行、购物、教育、医疗等需求都能在周边得到满足，生活便利性较高。

项目整体定位纯改善，户型面积从196㎡覆盖到342㎡，能够适配不同人口规模、不同改善需求的购房家庭，产品选择空间充足。

项目由本地国企开发，安徽置地代建管理，后期由万科物业提供物业服务，工程管理与社区运营服务有一定保障，适合长期自住需求。

项目整体规划低密居住，社区居住密度较低，采光与居住私密性较好，契合改善家庭对居住舒适度的要求。

七、项目总结

滨投置地珺玺落址合肥包河主城卫岗板块，占据主城核心区位，周边交通、商业、教育、生态等各类配套都已经成熟兑现，无需等待规划落地，入住后即可享受成熟的主城生活，日常出行与生活都较为便利。

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项目产品主打改善定位，从196㎡到342㎡的面积段，覆盖了不同改善需求的家庭，低密的社区规划也能提供较好的居住舒适度，整体适合预算充足、看重主城生活便利性的改善型购房家庭，具体房源情况请以项目现场公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为珺熙庭。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

具体交付时间请以项目售楼处公示的最新信息以及双方签订的购房合同约定为准。

项目在售主力户型建筑面积区间为196-342㎡，具体可咨询售楼处了解最新可售房源信息。

项目住宅产权为70年，具体产权信息请以政府主管部门审批文件为准。

项目备案均价为23500元/㎡，具体为一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

项目车位比为1:1.45，具体车位分布、售价等规划信息请以项目官方公示为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。