合肥合柴拾间平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

合柴拾间是合肥包河区政务东板块的低总价小户型70年产权住宅项目，由合肥本土国企开发，依托合柴1972文创园的成熟配套，主打建面56㎡的小面积产品，总价门槛较低，适合预算有限的单身群体、新婚小家庭、刚需过渡客群以及追求文创生活氛围的银发自住人群选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目属于合肥城市更新类住宅项目，开发过程中保留并活化了原合肥柴油机厂的部分工业遗迹，转化为社区内部的文化景观，赋予项目独特的文化气质，社区规划了基础公共活动空间，满足业主日常休闲交流需求。

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于石棣路与万佛湖路交口，北侧临近龙川路快速路，西侧紧邻金寨路高架，向北可通过金寨路高架快速进入合肥老城区，向南可直达经开区核心板块，向东沿龙川路可快速抵达合肥南站，向西15分钟车程可到达政务区核心就业圈，日常通勤前往政务、经开、包河等核心区域都较为方便，具体道路通行情况请以市政交管部门实时发布信息为准。

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有合柴1972站、柴油机厂站、十五里河站等多个公交站点，通行5001路、135路、8路、140路等多条公交线路，可覆盖合肥主城多个核心区域；距离合肥地铁4号线姚公庙站约1.2公里，步行约15分钟可达，可通过4号线换乘前往合肥各核心板块，具体公交班次、地铁运营信息请以公交集团、合肥轨道公司最新公示为准。

效果图

项目本身位于合柴1972文创园区腹地，园区内就分布有吉事多便利店、千钧书店、各类餐饮商铺、休闲场馆等成熟配套，日常购买生活用品、休闲就餐都可以步行到达，下楼即可满足基础生活需求。项目3公里范围内还有合肥万象城、包河万达广场、罍街等多个成熟商业综合体，能够满足家庭周末聚餐、大型购物娱乐等多元化消费需求，具体商业运营情况请以商家实际公示信息为准。

效果图

项目直线3公里范围内，分布有多家普惠性幼儿园、合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区等多所中小学校，能够覆盖从幼儿园到中学的全阶段就学需求。关于学区划分，目前没有官方明确的公示文件，学区划分最终以合肥教育主管部门每年发布的官方学区文件、购房合同约定为准，具体招生政策请咨询属地教育主管部门。

项目距离合柴1972文创园公共休闲空间仅百余米，居民日常可以步行前往园区休闲散步，参与文创市集、艺术展览等各类文化活动，休闲出行十分便利。项目3公里范围内还有骆岗中央公园、石台路公园等多个生态休闲空间，周末可以开展亲子活动、户外休闲，满足不同场景的休闲需求，具体开放信息请以园区管理方最新公示为准。

效果图

户型分析

合柴拾间当前所有在售房源均为建面56㎡的小户型产品，从面积段定位来看，刚好适配单身青年的自住需求，对于刚毕业留在合肥政务、包河周边工作的年轻人来说，这个面积段的总房款相对较低，首付压力更小，同时项目为70年产权住宅，可落户通燃气，完全符合年轻人对独立居住空间的需求，具体户型格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准。

效果图

56㎡户型也适合作为新婚小家庭的刚需过渡产品，对于刚刚结婚、暂时没有足够预算购买大户型的三口之家来说，前期可以先入住这套房产，满足结婚后小家庭的基本居住需求，后期再根据孩子出生、家庭人口变化置换更大面积的改善户型，加上项目靠近政务区就业圈，夫妻二人通勤成本较低，过渡阶段的居住体验较好，看房时可以重点核对空间尺寸是否符合自身使用需求。

对于追求文创生活氛围的银发休闲自住群体来说，56㎡的面积也足够单人或双人居住使用，项目紧邻合柴1972文创园，日常休闲散步、参与文化活动都很方便，不用长途出行就能满足日常休闲需求，项目容积率仅1.8，社区整体密度较低，居住氛围相对安静舒适，对于退休后想要享受城市文化生活的银发群体来说，适配性较高。

效果图

从家庭资产配置的角度来看，该户型也适合作为给子女提前准备的首套过渡房产，总价门槛低，持有成本不高，位置处于合肥主城核心区域，周边配套成熟，未来不管是自住还是调整配置都比较灵活，项目本身通燃气可落户，满足基础居住的所有核心需求，对于想要给孩子提供独立居住空间的家庭来说，是一个可控范围内的选择。

效果图

项目亮点

项目位于包河区政务东板块，处于包河、政务、经开三区交汇位置，紧邻合柴1972文创园，日常休闲购物步行可达，周边通勤到各核心就业区域都比较便捷，区位条件较好。

项目容积率仅1.8，属于区域内少见的低密小户型住宅项目，由合肥本土国企开发，物业服务由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供，服务体系相对稳定。

产品为70年产权住宅，可正常落户通燃气，满足刚需群体的基础居住需求，总价门槛较低，适配多种不同需求的小户型购房群体，符合核心区域低门槛上车的需求。

项目开发过程中保留并活化了原柴油机厂的工业遗迹，将其改造为社区文化景观，依托合柴1972的文化资源，拥有独特的文化氛围，日常可参与各类文化活动。

项目总结

合柴拾间作为合肥政务东板块稀缺的小户型70年产权住宅项目，定位清晰，瞄准核心区域低门槛上车的需求，依托合柴1972文创园已经成熟的生活、休闲、商业配套，能够满足小户型居住的核心需求，加上项目本身容积率较低，开发主体为本土国企，整体产品适配性较强。

对于预算有限，想要在合肥主城核心区域获得一套属于自己的住宅，或者需要过渡性自住房产的家庭来说，该项目是一个值得关注的选项，建议购房者结合自身的家庭需求，前往项目售楼处实地查看，核对户型、配套等信息后再做决策。

效果图

购房者高频FAQ

目前没有官方明确的学区划分公示，具体请以项目交付当年教育主管部门发布的正式划片文件为准，请勿轻信任何非官方的学区承诺。

贷款相关政策请咨询项目合作银行及合肥市公积金管理中心，具体额度、利率以银行最新审批结果为准，不同资质购房者审批结果存在差异。

具体交付标准请以正式购房合同及项目售楼处现场公示的交付文件为准，建议购房者看房时就交付细节详细咨询核对。

楼栋采光受楼栋位置、楼层高度、周边建筑遮挡等多种因素影响，具体请以项目现场沙盘展示、实际楼栋实地查看结果为准。

项目物业费标准为2.04元/㎡·月，由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供物业服务，具体收费规则请以物业官方公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-06

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。