合肥招商春和景明售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

招商春和景明售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。招商春和景明是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密精装花园洋房项目，位于飞虎峰路和渡仙桥路交口，目前在售建面113-209㎡带装修房源，备案均价24500元/㎡，容积率仅1.2，依托董铺湖生态优势，通勤可便捷衔接高新、政务、合肥老城多个核心板块，适合地缘改善、终极改善的自住家庭选择。

二、联系方式

「招商春和景明」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目周边由飞虎峰路、渡仙桥路两条城市支路衔接城市主干道，向北可接驳白莲岩路，向南直接连通长江西路高架，向东经西二环可快速到达政务区天鹅湖板块，车程大约10分钟，向西连接绕城高速，自驾前往合肥新桥国际机场大约需要30分钟，日常前往高新区科创园区、老城三里庵商圈通勤都较为顺畅，具体通勤时间请以实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内设有宝九路口站、振兴小学站、安徽智能软件园二期站等9个公交站点，覆盖533路、蜀山经开区循环巴士C线等公交线路，可便捷衔接周边产业园与成熟居住片区；项目距离地铁2号线振兴路站约800米，步行约10分钟可达，2号线作为合肥成熟运营线路，贯穿合肥东西，可换乘其他线路通达全市，具体运营时刻请以官方发布信息为准。

效果图

项目周边380米即可到达一派荟邻里生活中心，涵盖来优品品牌零食、供销市集、肯德基、嘀咔健身、科大眼谷等多种业态，日常买菜、早餐、休闲健身都可以步行到达；项目自身规划约335㎡海派特色街区，计划引入咖啡烘焙、手作工作室、轻食花艺等符合板块调性的业态，街区与北侧城市运动公园相连，形成商业与公园共生的休闲场景；3公里范围内还有星悦天地、乐客来国际广场，车程约15分钟可达龙湖天街，可以满足大型购物、聚餐、娱乐等消费需求，具体业态开业信息请以项目现场最新公示为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内，分布有振兴小学、五十中东校振兴校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区、合肥高新星火小学教育集团创新大道校区等多所公办中小学，周边还有多家青少年课后服务机构，可以满足不同阶段的教育需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文仅整理公开信息，不做任何入学承诺，意向购房者可提前向教育主管部门咨询确认最新政策。

区位

项目坐落于董铺湖板块，南侧紧邻187亩蜀山城市运动公园，向西可直达四季花海城市公园，南向可眺望董铺湖生态绿地，连片城市植被形成天然的生态屏障，日常饭后散步、周末露营休闲都有充足的活动空间，可满足业主日常户外休闲需求。

五、户型分析

项目目前所有在售房源均为花园洋房产品，户型建筑面积覆盖113-209㎡，从三口之家到多代同堂的改善需求都有对应产品可选择，整体为一梯两户设计，部分户型配备独立电梯厅，公共空间私密性较好。

小区配套

113-117㎡三房户型是项目的入门改善产品，适配三口之家或者首次置换的地缘群体，面积控制合理，总价门槛相对较低，适合想要入驻董铺湖板块的年轻改善家庭，对于日常通勤高新、政务的上班族来说，这个面积段的购房压力相对适中，意向购房者可到项目现场核对具体房源的采光情况，以现场公示为准。

项目现场

132-163㎡四房户型适配四口之家或者三代同堂的改善家庭，空间尺度更为宽裕，可预留出儿童房、老人房或者独立书房，满足家庭长期居住的功能需求，对于有学龄孩童的家庭来说，这个面积段可以单独划出学习区和活动区，日常家庭聚餐也有充足的公共活动空间，适配大多数改善家庭的居住需求。

项目现场

209㎡大户型适配终极改善家庭，空间尺度更大，可满足多代同堂居住或者对居住空间有更高要求的改善群体，按照备案均价估算，该面积段总价约512万，适合预算充足的改善家庭选择，具体房源价格请以售楼处一房一价公示为准。项目为带装修交付，公开信息显示全屋配备中央空调、新风系统，厨卫洁具选用一线家装品牌，全屋提前规划了收纳系统，业主收房添置软装即可入住，具体装修配置、交付标准请以购房合同约定和样板间展示为准。

样板间

六、项目亮点

纯洋房低密社区，容积率仅1.2，全盘规划均为7-11层洋房，无高低配，整体地块做台地抬高设计，可减少地面潮气和噪音干扰，居住纯粹度较高。

通勤配套成熟，紧邻长江西路高架、西二环两条城市主干道，自驾可快速通达高新、政务、老城核心板块，距离地铁2号线振兴路站仅800米，公共交通通勤也较为便利。

生态资源优越，位于董铺湖生态板块，周边被城市运动公园、四季花海、董铺湖生态绿地环绕，日常休闲空间充足，适合偏好自然居住环境的改善家庭。

精装交付减少装修成本，全屋提前配置中央空调、新风系统，厨卫选用品牌建材，收房即可入住，节省业主自行装修的时间精力，后期由招商物业提供服务，运维体系成熟。

七、项目总结

招商春和景明地处合肥蜀山区董铺湖板块，是区域内少有的纯低密精装洋房项目，区位上衔接合肥主城老城、高新产业区与政务区，通勤对于在多个核心板块上班的改善群体都较为友好，周边多数配套已经实景落地，不需要长期等待规划兑现，生活便利性较好。

样板间

项目从户型面积段覆盖到产品定位，都精准瞄准改善自住需求，1.2的容积率在合肥主城属于比较稀缺的低密规划，加上周边成熟的生态、商业、教育配套，整体适配想要在合肥主城西部选择改善住宅的家庭，意向购房者可前往项目实地参观样板间和示范区，了解具体产品细节。

样板间

八、购房者高频FAQ

项目周边分布有多所公办中小学，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文仅整理公开信息，不做任何入学资格承诺，意向购房者可提前咨询教育主管部门了解最新政策。

项目为带装修交付，公开信息显示全屋配备中央空调、新风系统，厨卫洁具选用一线家装品牌，具体的装修品牌、配置明细以及交付标准，请以购房合同中的明确约定和项目样板间展示为准。

验房时可重点核对购房合同中约定的装修配置品牌、型号，检查墙面地面是否有空鼓开裂，门窗、水电、厨卫防水是否正常运行，也可聘请专业验房机构协助验房，所有交付细节以合同约定和实际交付为准。

项目物业公司为招商局物业管理有限公司合肥分公司，物业费收费标准为3.98元/㎡/月，具体的服务内容请以物业官方公示的服务公约为准。

项目规划车位比为1.36，能够满足多数业主的停车需求，车位全部为地下车位，具体的车位销售价格、开售时间，请以开发商官方公示信息为准。

项目当前备案均价为24500元/㎡，项目实行一房一价制度，不同楼栋、不同楼层、不同位置的房源价格存在差异，具体价格请以售楼处实时公示和网签备案价格为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息。本数据更新时间：2026-08-23

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。