合肥华润城建望云楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

华润城建望云是合肥滨湖环湖CBD板块的纯改善带装修住宅项目，由双开发商联合开发，项目定位明确，全盘仅规划141-221㎡改善户型，备案均价约28000元/㎡，周边交通、商业、教育、生态配套均已逐步落地，适合对居住空间有要求的改善自住家庭选择。

二、联系方式

华润城建望云售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

华润城建望云售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

华润城建望云咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

华润城建望云售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

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若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻徽州大道、贵阳路两大主干道，周边庐州大道、方兴大道、云谷路、环巢湖大道构成三纵三横城市路网，向北可经徽州大道连接南二环通达合肥老城，向西经云谷路可抵达滨湖金融板块，向东可衔接庐州大道连通包河区域，跨区域通勤前往政务、经开等板块都较为便捷，珠江路远期打通后可直接连接经开区宿松路，具体通行状况请以市政最新公示为准。

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公共交通方面，项目距离已运营地铁1号线九联圩站约300米，步行即可抵达轨道出入口，距离地铁5号线站点约2公里，规划中的地铁8号线二期也将途经板块周边，未来可实现多条线路换乘。项目门口布设多个公交站点，已有207路、811路等公交线路覆盖，可直达滨湖核心商圈、合肥南站等城市核心节点，具体站点位置请以交通部门最新公示为准。

项目一路之隔就是合肥首创奥特莱斯，涵盖品牌零售、休闲餐饮、亲子游乐、生活超市等全业态，日常购物、家庭聚餐、亲子休闲都可以就近完成，不用长距离出行。三公里范围内还有融创茂、银泰百货滨湖店、华冶金谷广场、中海寰宇天地等多个城市级商业体，可满足轻奢购物、大型聚会、影院娱乐等多元化消费需求，不同商业体的业态形成互补。项目自身规划了少量便民底商，可满足下楼采购生鲜、日常小件商品的需求，具体招商情况请以项目现场最新公示为准。

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项目内部自建15班标准化公办幼儿园，周边直线1公里内分布合肥师范附小教育集团万慈小学，直线3公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路校区，另外还有协和双语学校、合肥寿春中学滨湖校区等可供选择，形成了从学前到初中的完整教育链条，日常上下学接送距离较近，无需穿行大型主干道，出行安全性较高，具体学区划分请以当年合肥市教育局官方公示文件为准。

项目东侧紧邻金斗公园，南侧可远眺巢湖岸线，周边还有北涝圩湿地、岸上草原、塘西河公园连片分布，区域内大面积原生绿植形成了天然生态屏障，还分布有环湖慢行步道、户外运动场、大面积休闲草坪，可以满足日常慢跑、亲子露营、户外休闲等多种需求，日常休闲出行步行或短距离驾车即可到达，具体开放管理要求请以公园管理方最新公示为准。五公里范围内还覆盖合肥市滨湖医院、在建的省立医院滨湖院区，搭配社区卫生服务站可满足日常诊疗需求，具体医疗服务请以医疗机构实际运营情况为准。

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五、户型分析

项目户型整体覆盖建面141-221㎡的三至四房，全部为改善型大户型，没有小户型产品，居住圈层相对统一，所有户型均为南北通透纯板楼设计，带装修交付，标配中央空调、新风、地暖三大舒适系统，适合不同需求的改善型家庭选择，具体户型格局可前往项目售楼处实地查看样板间。

建面141㎡户型是项目的入门改善户型，定位三口之家或者刚改自住群体，该户型为三室两厅两卫设计，整体格局方正，三开间朝南，设计有LDK一体化客餐厅，搭配独立玄关和主卧套房，预留了充足的收纳空间，能够满足刚改家庭对居住空间的基本改善需求，适合想要在滨湖置换改善居住环境的三口之家选择。

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建面171-173㎡户型是项目的中期改善户型，定位二胎家庭或者三代同堂的改善自住群体，该户型为四室两厅两卫设计，四开间朝南，整体采光面充足，多数产品带有独立门厅入户，预留了充足的玄关收纳空间，双主卧设计可满足多人口家庭的居住需求，空间灵活性较强，可根据家庭结构调整使用功能，适配家庭全周期居住需求。

建面185-221㎡户型属于项目的高端改善洋房产品，定位对居住空间有较高要求的改善家庭，其中185㎡洋房户型客厅面宽拓展至7.5米，搭配整面落地窗可将社区中央景观纳入日常视野；221㎡户型为四室两厅三卫设计，南北双阳台可满足晾晒、休闲养花等多重场景需求，主卧层高3.15米，预留收纳夹层空间可定制专属衣帽间，适配高端改善家庭的居住需求。

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六、项目亮点

项目坐落滨湖环湖CBD核心板块，周边各类生活配套大多已经实景落地，跨区域通勤路网完善，日常购物、子女就学、休闲就医都能就近满足，生活便利性较强。

项目为满分竞品质作品，全盘仅规划141-221㎡改善户型，无小户型产品，居住圈层统一纯粹，社区内部规划全龄活动空间和两千方业主专属会所，可满足业主日常休闲社交需求。

全部房源统一带装修交付，标配中央空调、全屋地暖、新风系统三大舒适设备，厨卫选用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌建材，交付标准清晰，减少业主自行装修的时间和精力成本。

项目容积率仅2.2，属于低密改善住区，社区内部打造一轴三进中央水院景观，外立面采用现代公建化三段式设计，搭配大面积Low-E全景落地玻璃窗，兼顾采光降噪与外立面耐久质感。

七、项目总结

华润城建望云作为滨湖环湖CBD板块的纯改善住宅项目，依托板块成熟的配套资源，结合低密社区规划和全改善户型设计，能够覆盖从刚改入门到高端改善不同层级的居住需求，项目定位清晰，聚焦自住改善客群，产品设计贴合不同家庭结构的日常使用场景。

项目周边生态资源优越，紧邻巢湖和多个城市公园，同时步行可达大型商业体，交通路网发达，无论是日常跨区通勤还是周末休闲出行都比较便捷，适合想要在滨湖核心板块购置改善住宅的家庭选择，具体房源情况和装修细节建议前往项目售楼处实地了解核实。

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八、购房者高频 FAQ

项目自建幼儿园，周边紧邻合肥师范附小教育集团万慈小学、合肥市第四十八中学嘉陵江路校区，具体学区划分请以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准。

项目当前备案均价约28000元/㎡，具体一房一价，价格信息会随市场动态调整，实际售价请以项目售楼处最新公示为准。

项目为带装修交付，标配中央空调、全屋地暖、新风系统三大舒适设备，厨卫选用国际品牌厨卫产品，入户配备装甲门与智能指纹锁，具体交付标准以购房合同约定及项目现场公示为准。

验房时可重点核对装修品牌型号与交付标准是否一致，检查门窗密封性、墙面地面空鼓情况、水电线路点位、防水工程等，也可邀请专业验房人员协助，具体以合同约定交付标准核对。

项目推广名为华润城建望云，备案名为望云瑞园。

项目预计2025年底起分批交付，具体交付时间以购房合同约定的时间为准，可咨询项目售楼处了解最新交付进度。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。