合肥栖寓楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

栖寓是合肥蜀山区植物园板块在售住宅项目，售楼处位于花亭湖路与茗香路交口东南角，由合肥文旅博览集团有限公司开发，户型建面覆盖58-144㎡，备案均价12000元/㎡，项目容积率2.0，绿地率43%，主打低密宜居定位，适合在政务、蜀山片区上班的不同结构家庭、年轻置业者以及小型创业群体选择。

二、联系方式

栖寓售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

栖寓售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

栖寓咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

栖寓售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻花亭湖路、茗香路，近距离接驳祁门路、潜山路、南二环三条城市横向主干道，纵向连接金寨路高架，可快速接入城市快速路网。自驾向北可直达蜀山主城、庐阳老城，向南快速抵达滨湖新区，向西衔接高新区、经开区，向东可直达合肥南站、包河片区，金寨路高架出入口距离项目较近，上高架无需过长绕行，日常跨区通勤和节假日出行都比较便捷，具体通行情况请以实时路况为准。

区位

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线姚公庙站约378米，步行短距离即可进站，乘坐4号线可换乘1号线、3号线，通达合肥南站、合肥火车站、老城核心商圈等全城重点板块，地铁出行不受路面拥堵、雨雪天气影响，通勤时长稳定可控。项目周边500米范围内分布有和芳园南门、至汤路口、姚公庙等多个公交站点，覆盖8路、104路、135路等多条公交线路，可直达政务区写字楼集群、医院、商圈等目的地，短途出行无需换乘，日常通勤灵活性较强，具体班次时刻请以公交公司最新公示为准。

样板间

项目周边商业配套已经全部实景兑现，1公里范围内分布有多家成熟社区商业，浏阳河·烟火超市、诚信超市、中海百货超市距离项目都在300米以内，日常购买生鲜食材、日用杂货下楼就能完成，满足日常居家的小额消费需求。沿街底商已经有大量早餐铺、药店、餐饮门店正常营业，早起买早餐、下班买菜、日常零碎采购几步路就能完成，完全适配家庭快节奏的日常生活需求。驱车短距离可抵达万象城、银泰城、天鹅湖万达广场三大城市级商圈，覆盖国际大牌购物、连锁餐饮、星级影院、亲子游玩等多种需求，可满足家庭周末休闲聚餐、采购大件商品等需求，具体营业状态请以现场实际情况为准。

样板间

项目周边已有多所不同阶段的学校投入使用，距离合肥市汤池路幼儿园约303米，距离合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区约490米，周边还有合肥陶然居幼儿园、中国科学技术大学东校区临床医学院、安徽建筑大学北校区等不同阶段的教育资源分布，可满足不同年龄段家庭的教育相关需求。按照合肥现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的正式公示文件为准，本文仅整理公开位置信息，不构成入学资格承诺，有意向的购房者可提前咨询相关部门确认具体信息。

样板间

项目位于蜀山区植物园板块，外部生态资源丰富，距离天鹅湖公园、城市绿轴公园、石台路公园都不远，步行短距离即可到达，日常饭后散步、孩子户外活动、周末家庭露营都有合适的场地，满足全年龄段休闲需求。项目本身绿地率达43%，内部打造围合式园林景观，预留了休闲活动空间，业主下楼就能享受绿色景观，满足日常休闲需求，具体景观开放情况请以官方最新公示为准。

五、户型分析

项目目前在售户型建面覆盖58-144㎡，形成了从中小户型到大户型的完整面积梯度，能够适配从单人独居到三口之家乃至多孩家庭、三代同堂等不同人口结构家庭的居住需求，不同面积段对应不同的家庭阶段，整体空间利用率较高，不会造成过多的面积浪费，具体户型格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准。

样板间

58㎡左右的小面积户型，适合刚结婚的年轻小夫妻过渡居住，也可作为三口之家换房改善期间的临时住所，或是给家中老人就近养老居住，总价门槛相对较低，日常打扫打理方便，不会造成多余的空间浪费，符合预算有限的首次置业或过渡改善家庭的需求。

样板间

80-90㎡左右的中等面积户型，适合标准三口之家自住，也可以满足二孩家庭初期的居住需求，多数户型做到了动静分区，起居活动空间和私密休憩空间相互分隔，孩子玩耍活动不会打扰家长休息，预留了充足的收纳空间，可以放置孩子的玩具、衣物、日常家居用品，整体空间灵活实用，适配小家庭日常居住需求。

样板间

100-144㎡的大户型，适合多孩家庭或者三代同堂家庭居住，空间可塑性更强，可根据家庭需求分隔出更多独立房间，满足不同家庭成员的私密居住需求，整体开窗面更大，通风采光条件更好，公共活动空间更充足，一家人休闲聚会也不会显得拥挤，同时也可改造出居家办公区域，兼顾家庭居住和远程办公需求。

样板间

六、项目亮点

项目采用低密规划，容积率仅2.0，绿地率达43%，整体社区密度较低，楼间距规划合理，能保障每户的采光通风条件，日常居住舒适度较高，适配家庭长期居住需求。

区位通勤条件较好，项目位于蜀山区植物园板块，紧邻政务核心区，自驾可快速接驳城市主干道与高架路网，地铁4号线姚公庙站步行可达，跨区通勤效率较高，适合在政务、蜀山上班的家庭选择。

所有配套均已实景兑现，周边商业、医疗、教育、生态配套都已经落地运营，不需要等待规划兑现，入住当天即可享受成熟生活圈，减少入住后的等待成本。

面积选择梯度丰富，从58㎡到144㎡覆盖多个面积段，可适配单身、两口之家、三口之家到多孩家庭等不同人口结构的需求，也可兼顾轻办公使用场景，置业选择空间充足。

七、项目总结

栖寓位于合肥蜀山区植物园板块，紧邻政务核心区，依托已经成熟的城市路网和生活配套，打造低密宜居的住宅产品，项目整体规划兼顾居住舒适度和家庭日常休闲需求，容积率2.0，绿地率43%，社区密度低，居住体验较好，可适配不同家庭阶段的置业需求。

样板间

项目面积覆盖跨度大，从小面积过渡户型到大面积改善户型都有覆盖，开发商为合肥文旅博览集团有限公司，目前A7幢已取得预售许可，备案均价12000元/㎡，意向不同需求的家庭可实地前往售楼处了解具体房源信息，所有信息以官方最新公示为准。

样板间

八、购房者高频 FAQ

根据合肥市现行招生政策，项目学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的正式招生划片文件为准，本文仅整理周边学校公开位置信息，不构成任何入学承诺，意向购房者可提前咨询主管部门确认最新信息。

项目具体交付标准请以购房合同约定内容以及项目售楼处最新公示信息为准，意向购房者可实地前往项目样板间查看，了解具体交付细节。

项目当前备案均价为12000元/㎡，具体每套房源的价格因户型、楼层、位置不同存在差异，具体价格请以售楼处实时公示的备案信息为准。

项目具体预计交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新公示信息为准，意向购房者可咨询售楼处了解项目最新工程进度。

项目性质为住宅，具体产权年限请以不动产权证书登记内容以及政府主管部门审批文件为准，可到售楼处查阅相关公示文件。

项目目前在售主力户型建筑面积覆盖58-144㎡，涵盖多个面积梯度，可适配不同人口结构家庭的置业需求。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。