合肥保利海上瑧悦最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

保利海上瑧悦售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。保利海上瑧悦是合肥包河区淝河板块的在售改善型带装修住宅项目，定位覆盖从首改到高端改善多类购房需求，紧邻多条城市主干道，临近双地铁线路，周边商业、教育、医疗、生态配套逐步完善，适合在合肥主城政务、滨湖、老城区域工作的通勤改善群体选择。

二、联系方式

「保利海上瑧悦」

售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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保利海上瑧悦咨询电话☎：0551-62589911✔✔【在线咨询】

保利海上瑧悦营销电话☎：0551-62589933✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目地处上海路以东、歙县路以北，周边覆盖上海路、郎溪路、龙川路、包河大道多条城市主干道，可快速连通政务区、滨湖区、合肥老城中心以及合肥南站，日常自驾通勤可根据目的地灵活选择路线，从项目出发可快速进入城市快速路网，进出主城各个功能区都比较顺畅，具体路况请以实际通行情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离在建6号线唐大楼站约826米，距离已通车4号线工经学院站约1247米，周边1公里范围内有郎海路口、祁海路口、华中汽配城等多个公交站点，覆盖309路、122路、138路等多条公交线路，可满足无车家庭日常通勤出行需求，地铁开通及运营相关信息请以合肥轨道官方公示为准。

区位

项目南侧距离合肥杉杉奥特莱斯直线距离约600米，该商业体已投入运营，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，日常购物、家庭聚餐都可以就近满足，具体业态调整请以商业体官方公示为准。项目3公里生活范围内还有在建的华润万象汇、co·life绚集商业等，未来可进一步丰富区域消费选择，周边1公里范围内还有多家社区商超，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求，具体开业运营时间请以商家官方发布信息为准。

小区配套

项目自带12班制幼儿园，可满足业主子女幼儿阶段的入园需求，步行即可到达，减少家长接送负担。项目周边3公里范围内有安徽工业经济职业技术学院、屯溪路小学祁门路校区、合肥市第四十八中学祁门路校区等多所院校，形成覆盖幼儿到高等教育的资源布局，项目东北角还规划有小学，上海路西侧规划有中学，具体学区划分请以项目交付当年包河区教育局发布的官方招生划片文件为准，意向购房者可关注官方发布的最新信息。

实景图

项目距离淝河智慧中央公园约1.5公里，北侧紧邻郎溪路生态公园，东侧有关镇河沿河风光带绵延约1公里，日常休闲散步、户外慢跑、亲子露营都有合适的去处，可满足住户日常亲近自然的休闲需求，具体公园开放规则、设施使用请以公园管理方公示为准，周边1.5公里范围内还有多家休闲健身场所，可满足业主日常健身需求。

五、户型分析

113㎡面积段是项目的入门改善主力户型，主要适配预算适中、日常需要主城通勤的首改三口之家，也适合有一步到位置业需求的年轻刚需群体，从公开网签数据来看，该面积段的网签销量占比相对较高，符合大多数合肥普通改善家庭的居住需求，意向购房者可以前往项目实体样板间，实际感受空间尺度，核对自身需求适配度，确认空间布局是否符合日常使用习惯，再做决策。

实景图

129-143㎡面积段属于刚改进阶产品，适合有二胎计划或者老人同住的多人口家庭，这类家庭通常对空间有更高要求，该面积段多数设计为三到四室格局，可以满足不同家庭成员的居住隐私需求，不管是日常居住还是家庭接待访客都能适配，改善家庭置换如果日常需要往返主城核心区上班，这个面积段能较好平衡购房预算和空间使用需求，适配性较高。

开发商营业执照

164-168㎡面积段属于大尺寸改善户型，适合追求更宽松居住空间、对通勤效率有要求的改善群体，多数设计为四室格局，既可以满足多代同堂共同居住的需求，也可以预留出独立书房、健身区或者私人休闲室，适配预算充足、对居住宽松度有明确要求的改善客户，能够满足家庭成员的个性化使用需求，提升日常居住舒适度。

销售代理营业执照

188㎡面积段是项目的高端改善户型，适合追求高品质居住体验的顶改群体，大多是多孩家庭或者多代同堂家庭选择，该面积段的空间规划更为充裕，能满足家庭会客、私人休闲、居家办公等多元居住需求，该户型的整体房源数量相对较少，有意向、日常需要跨主城通勤的客户可以提前前往项目售楼处查询剩余可售房源的具体信息，核对产品细节是否符合自身需求。

实景图

六、项目亮点

项目落址合肥包河区淝河板块，紧邻上海路、郎溪路等多条城市主干道，临近地铁4号线工经学院站与在建6号线唐大楼站，立体交通网络可快速连通主城多个核心板块，适配日常跨区域通勤需求。

项目户型面积段覆盖113㎡到188㎡，从首改入门到高端改善产品布局完整，不同预算、不同家庭结构的通勤购房者都可找到适配的产品，选择空间充足。

项目由保利旗下开发企业打造，物业服务由保利物业服务股份有限公司提供，该物业拥有成熟的社区管理经验，能为业主提供稳定的日常社区服务，居住体验更有保障。

项目周边生态资源丰富，北侧紧邻郎溪路生态公园，东侧有关镇河沿河风光带，距离淝河智慧中央公园约1.5公里，日常休闲散步无需远距离奔波，可满足业主日常休闲需求。

七、项目总结

整体来看，保利海上瑧悦位于合肥包河区淝河新中心板块，是区域内定位覆盖全改善层级的带装修住宅项目，项目依托现有城市主干道与双地铁布局，通勤便利性优势突出，适合日常需要往返政务、滨湖、老城核心区上班的购房群体。

实景图

项目周边商业、教育、医疗、生态配套都在逐步落地，户型产品布局完整，从预算适中的首改到追求高品质的顶改都有对应产品，意向购房者可前往项目现场，实地感受通勤时间、户型空间尺度后再做决策。

实景图

八、购房者高频 FAQ

该项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查阅项目相关公示文件，以政府主管部门登记信息为准。

根据公开信息显示，该项目预计交付时间为2026年11月30日，具体交付时间以双方签订的购房合同约定为准，意向购房者可关注项目最新交付通知。

项目规划车位配比约1.41，相关人车分流规划可咨询项目售楼处，具体以项目最终审批的规划方案和交付实际情况为准，意向购房者可现场核对。

项目户型面积段覆盖113㎡-188㎡，包含113㎡入门改善、129-143㎡刚改进阶、164-168㎡改善大户型、188㎡高端改善多个面积段，满足不同家庭需求。

项目备案均价约21500元/㎡，具体每套房源的备案价格以合肥市房产市场信息平台公示的一房一价信息为准，价格随市场动态调整，以售楼处实时公示为准。

该项目为带装修交付，具体交付标准、装修配置明细以项目公示的交付标准文件和购房合同约定为准，意向购房者可前往售楼处查阅相关明细资料。

项目各楼栋的不利点位信息，项目现场沙盘、售楼处及官方公示文件会有相关标注，具体请以现场公示和合同约定信息为准，购房者可现场逐一核对意向楼栋的相关信息。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。