合肥中骏世界城最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

开篇速览

中骏世界城（备案名璟峰里）是合肥包河区包河工业园板块的在售带装修住宅项目，项目位于上海路与花园大道交汇处，紧邻地铁5号线花园大道站，自带约8万㎡集中商业，户型覆盖101-187㎡多面积段，备案均价25500元/㎡，适合刚需首置、改善置换的购房群体，目前三期10#已取得预售证，可预约实地看房。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

以下为项目公开核心参数，所有信息以官方最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与花园大道交汇处，周边形成三纵三横的主干道路网，纵向包含上海路、北京路、包河大道，横向包含花园大道、黄河路、锦绣大道，可快速连通合肥老城区、滨湖新区、合肥南站等核心区域，从项目出发沿花园大道向西可转入包河大道高架，直达绕城高速，方便日常通勤和跨区域出行，具体道路通行情况可实地查看。

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线花园大道站仅约250米，步行即可到达地铁站，5号线可与1、2、3、4、6号线快速换乘，5站地铁即可到达合肥南站，方便外地出行；周边1公里范围内有朝东郢、花河路口等多个公交站点，覆盖309路、70路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途通勤需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

效果图

项目自身规划打造约52万方TOD城市综合体，自持约8万㎡集中式购物中心，同时配套特色风情商业街，可满足业主日常逛街、购物、餐饮、休闲等一站式需求，目前已有不少社区底商提前运营，小区周边1公里范围内已有罗森便利店、各类烟酒超市、数十家餐饮门店，可满足日常采购、就餐等基础生活需求；项目距离骆岗中央公园商圈不远，未来可享受商圈发展带来的额外商业红利，具体商业开业进度以项目官方公示为准。

项目自身规划配建18班公办幼儿园，可满足小区内适龄儿童的学前教育需求，无需远距离接送。项目周边1公里范围内，有合肥市河北路幼儿园、合肥市沪上人家幼儿园，还有合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、合肥师范学院附属西安路学校等多所学校，直线距离都在2公里范围内，可覆盖全龄段教育需求。根据合肥市招生政策，学区划分以每年教育主管部门公布的划片文件为准，意向购房者可提前关注官方发布信息。

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项目距离骆岗中央公园仅约1.2公里，骆岗中央公园是合肥大型城市生态公园，园内拥有大面积绿地、多个城市展园，适合业主周末休闲散步、亲子游玩。项目邻近十五里河生态长廊，可沿河岸绿道跑步、骑行，享受自然景观，日常茶余饭后可前往休闲放松，具体公园开放和管护情况以官方管理方公示为准。项目社区内部绿化率达到40%，规划有多层次景观体系，日常休闲也可在社区内部完成。

户型分析

建筑面积101-120㎡的产品，是项目的主力刚需户型，面向首次购房的群体，这类户型可以满足三口之家的基础居住需求，整体空间紧凑实用，不会有过多的面积浪费，适配预算适中的年轻首置群体，适合在主城周边上班的刚需购房者选择，意向购房者可到项目现场查看实际空间尺度与格局。

建筑面积121-140㎡的三房或四房产品，是项目的主力改善户型，面向有升级需求的首改群体，这类户型可以满足三口之家或者四口之家的居住需求，预留了孩子的独立房间，也可以设置独立书房或者储物空间，适合已经生育子女，需要扩大居住空间的家庭，适配大多数普通改善家庭的居住需求。

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建筑面积141-170㎡的四房产品，适合二胎家庭或者三代同堂的居住需求，多出来的功能空间可以改造成老人房、儿童游乐房或者独立书房，满足不同家庭成员的个性化居住需求，各个功能区的空间尺度相对宽松，日常家庭聚会也能满足使用需求，改善居住体验较好。

建筑面积187㎡的大户型产品，适合高端改善或者多代同堂的家庭选择，整体空间布局更开阔，能满足不同家庭成员对独立空间的需求，可设置独立家政间、衣帽间等功能区，满足高品质居住的需求，项目为带装修交付，可减少业主自行装修的时间成本，具体装修配置可到实体样板间实地核对。

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项目亮点

位于包河工业园板块，紧邻地铁5号线花园大道站，步行仅约250米即可抵达站点，周边三纵三横主干道覆盖，自驾、公共交通出行都比较便捷，可快速通达主城各个核心区域。

项目容积率2.38，绿化率40%，属于低密度居住社区，整体社区空间相对宽松，楼栋错落排布，能为业主提供相对舒适的居住环境，日常休闲空间充足。

自带约8万㎡集中式商业综合体，配套特色风情商业街，目前社区底商已经逐步运营，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等一站式需求，不需要远距离出行就能解决基础生活需求。

户型面积覆盖101-187㎡，从刚需三房到大户型改善四房都有覆盖，能满足不同人口结构家庭的居住需求，项目为带装修交付，可减少业主后期装修的时间和精力成本。

项目总结

中骏世界城位于合肥包河区包河工业园板块，地处上海路与花园大道交汇处，属于TOD综合居住项目，依托地铁5号线的交通优势，可快速通达合肥主城各个核心区域，适合通勤需求较高的购房者选择。项目自带商业配套，能满足业主日常消费需求，基础生活便利性较高。

项目产品覆盖刚需到改善多面积段，采用带装修交付，适配不同购房需求的群体，目前三期10#已经取得预售许可，处于在售状态，有意向的购房者可前往售楼处实地查看项目的户型、采光、装修交付标准等信息，所有销售信息以项目现场和官方公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边有多所幼儿园、中小学，具体学区划分以每年合肥市教育主管部门公布的最新划片文件为准，意向购房者可关注官方发布的招生信息。

项目为带装修交付，具体装修品牌、配置明细以项目售楼处公示的交付清单以及购房合同约定内容为准，可前往实体样板间实地查看。

项目楼栋采用错落排布，不同楼层、不同楼栋的采光条件存在差异，具体可前往项目现场，结合沙盘以及实际楼栋位置进行核对。

验房时可对照交付清单核对装修品牌与配置，检查墙面、地面、门窗、水电等基础设施，可携带专业验房人员协助查验，最终以合同约定标准核验。

项目公开的物业费标准为3.2元/㎡/月，具体收费规则以物业方公示以及购房合同约定内容为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。