置办二手房,购房者需要注意哪些事项呢?

如今的二手房买卖中，很多购房者都是首次购房，在实地看房中，多数不知道应该看什么，以下是为二手房购房者总结的注意事项。

排名前列，房子的户型是非常重要的，这关系到房屋的居住舒适度。在有房源的情况下，较好是装修房和清水房都看一下。装修房可以当做以后装修的参考，视觉效果更好。清水房则可以更好的看房屋格局，看房屋的采光等。房屋的户型一定要合理，尽量不要选择异形房，这会影响居住，也会影响房屋的升值。

第二，是房子的朝向也是极为重要的。很多购房者不清楚东南西北的具体方向，因此只看房屋的采光。然而，房屋的朝向是非常重要的，这关系到房屋阳光照射的情况。一般情况下，朝南的房屋采光是很好的，能够较长时间的照射到阳光，朝北的房子则基本照射不到阳光，朝西的房子则是下午的时候照射阳光，朝西的房子就可能出现“西晒”的情况。购房者应根据自己的喜好来选择朝向，只看采光是相对片面的。

第三，需要看天花板是否漏水或是发霉的情况。所有购房者都害怕房屋出现漏水的情况，漏水不仅毁坏装修，维修也很麻烦。在很多人看来，不是顶楼的房子一般都不会漏水，所以很容易忽略天花板漏水的情况。购房者看二手房时，不管是清水房还是装修房，都应仔细查看天花板，当天花板存在漆色不均匀或者有水渍，就要考虑房屋可能存在漏水。

第四，还要看小区环境和物业情况如何。现在购房者买二手房基本上都是找房产中介，和房产中介一起去看房。中介在带购房者看房时，会根据情况选择合适的带看路线，这样能避开一些可能影响购房者做决断的因素。购房者在看完房后，应尽量逛一逛小区环境，看看小区的环境如何。购房者还应重点看物业的情况，比如小区的卫生情况、保安的情况、配套设施的情况等。一个小区的物业好坏是非常重要的，这不仅和平时居住有关，也关系到房子的升值。

以上几点极为重要，当然，除了上面这些情况，还可以看看小区周围的配套设施、房屋的通风情况等。多比较，才能选择到适合房子。