经开区楼盘销售情况大摸底 仅4盘在售房源稀缺

经开区地处合肥市西南，濒临中国巢湖，与政务区、包河区、滨湖新区和肥西县相邻，发展趋势一直被看好。由于区域房价在主城各区之中位处中下游，因此受到刚需购房者广泛关注。那么现在经开区新房房源在售情况如何呢？截至发稿日，小编统计到目前经开区在售新房楼盘仅4个，即将加推入市的楼盘共7个，在售房源吃紧。

在统计经开区新房楼盘销售状况时，小编将经开区划分为6大商圈进行逐一统计，分别是大学城商圈、南艳湖商圈、翡翠湖商圈、中环城商圈、明珠广场商圈和芙蓉商圈。目前仅大学城商圈、南艳湖商圈和明珠广场商圈有住宅新房房源在售；加推方面，明珠广场商圈、南艳湖商圈、芙蓉路商圈和翡翠湖商圈预计即将有房源加推入市，值得期待。

目前经开区在售楼盘一共四个，其中三个楼盘在售高层住宅，一个楼盘在售40年产权小户型：世茂翡翠首府项目推盘积极，新房入市“一茬接一茬”，目前在售住宅13#和20#，户型面积93-131平米；加侨悦湖公馆G5#高层住宅目前所剩房源不多，均价15500元/㎡；华冶向阳里项目再入市售卖进展缓慢，零散分布的住宅房源数量不多，均价也较低，可供刚需购房者考虑；尚泽紫金公馆紧邻金寨路，目前还在推售S1#的40年产权小户型，均价8500元/㎡。

经开区后续加推情况比较一般，小编共统计到7个有加推意向的楼盘，但具体何时能够入市存在很大的不确定性：合肥海恒·金屿海岸、依澜雅居、华邦观筑里、合肥铜冠花园和合肥大地雅苑这五个项目加推信息较为模糊，对这些楼盘有意向的购房者可密切关注相关资讯，避免错过购房时机；禹洲翡翠湖郡项目目前在售商铺，预计后期将加推90套洋房，时间也是待定；另外水安盛世桃源项目有685套70年产权小户型等待加推。 

从目前的情况来看，经开区在售新房住宅房源较为紧张，后期加推情况也不甚乐观，有意向置业经开区的朋友需要多花一些点时间了解相关开盘和加推资讯，否则在房源紧张度短期内难以缓解加之区域热点难减的情况下，置业经开是有难度的。有个好消息是，根据合肥2017年合肥优质地块招商图册信息显示，经开区今年将有11宗共计817.96亩优质地入市，到时将缓解经开区用地紧张情况，补充住宅用地，增加区域房源，但这一切的实现必将需要相当长的一段时间。所以当下有购房需求的人们还是应该把握时机，越早越好！

世茂翡翠首府

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环线位置：二环以外

项目简介：世茂翡翠首府——位于合肥经开区， 紧邻政务、高新、滨湖及肥西四大片区，区域内包含六条城市主干道；多座高等学府环绕周边，人文气息浓厚；世茂翡翠首府项目拥揽翡翠湖湖景资源，自然环境优美， 空气清新宜居。世茂翡翠首府位于经开区翡翠湖畔的品质楼盘，本项目位于翡翠湖东南，翡翠路与紫云路交汇处，东至紫云路，西临幸福大街，南至三联学院，北望翡翠湖，环境优美，景色宜人。整个项目占地约18万方，总建体量约55万方。

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交通状况：公交：150路、32路、26路、602路、691路至紫翡路口下

加侨悦湖公馆

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环线位置：二环以外

项目简介：加侨悦湖公馆——由加侨投资（集团）开发建设，项目位于合肥市习友路与繁华大道交汇处，雄踞政务圈与高铁圈、经开圈三区交汇，定位为“政务圈 3000亩湿地公园住区”。项目总用地面积38512.0m2，居住用地（R2）面积31807.2m2，合47.71亩，容积率2.8；商业及商务设施用地面积约6704.8m2，合10.06亩，容积率3.8。加侨悦湖公馆北接政务区，东承高铁南站，外壤天鹅湖、明珠广场商圈，内揽3000亩南艳湖湿地公园。周边社区林立，生活配套醇熟，相较于明珠广场核心板块、泛政务区板块、翡翠湖板块相比，是选择自住的理想之地！

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交通状况：公交：可乘坐31路、52路、57路等公交车到达项目。

尚泽紫金公馆

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环线位置：二环以外

项目简介：尚泽紫金公馆位于翡翠湖板块，地形呈L型，打造融小高层、高层、商铺、写字楼，集优雅高贵于一体的综合社区，地块可用地面积48483.8平方米，其中：西北地块为商业用地，用地面积9465.05平方米，规划容积率5.0。其余为居住用地，用地面积39018.72平方米亩，规划容积率2.8。项目道路交通便捷，学校、银行等生活等配套齐全，周边环境适宜居住。

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交通状况：公交：150、33、30、26路等到萨尔斯堡花园站下车。高铁南站、金寨高架、高速出城通道等均离项目较近。

禹洲翡翠湖郡

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环线位置：二环以外

项目简介：禹洲翡翠湖郡位于南临紫云路，北接翡翠湖！禹洲翡翠湖郡位于经开区紫云路与翡翠路交口，紧临翡翠湖2400亩生态景观资源，安徽大学、合肥工业大学等众多高校环伺，学术氛围浓厚；坐拥明珠广场、港澳广场和中环城三大商圈，生活便利。项目总占地面积约144亩，其中绿地面积约为18.3亩，整个社区以洋房与高层产品为主，总体规划采用“一湖一心一轴四节点”为架构的空间结构，将不同功能的用地按地形特点及功能空间属性进行合理布局。

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交通状况：150路、26路至紫翡路口下。

华冶向阳里

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环线位置：二环以外

项目简介：华冶向阳里位于宿松路与繁华大道交口的东北侧，老城区与滨湖新区枢纽带，城市南北中轴线位置，区位优势明显。东北：在建的高铁站里项目咫尺之遥。北边：可直达汽车南站，与绿地中心直线仅需2公里。西边：坐落明珠广场一站式城市生活圈内，给生活更醇美质感。华冶向阳里采用高科技的地源热泵中央空调技术，四季恒温。从79平米二房到130平米三房……多种户型，任您选择。

交通图

交通状况：依托高铁、轻轨、出租、公交、城际大巴五重立体交通体系，出行便捷。公交有：31路、150路、235路到余郢站下