合肥中海观贤府平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

中海观贤府是合肥包河区淝河板块待售普通住宅项目，定位主城低密居住产品，已在2024年8月取得Y1#楼预售许可证，目前处于待售状态。项目周边配套成熟，路网发达，靠近轨道交通站点，户型覆盖刚需到改善多类面积段，适配不同结构家庭的主城置业需求，具体销售信息以项目现场最新公示为准。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目目前已经完成主体封顶，处于准待售状态，规划包含小高层与洋房产品，整体布局疏朗，面向不同家庭结构提供多元户型选择。以下为项目公开的基础信息：

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于太湖路以南、朱岗路以东，北侧紧邻太湖路，可向西连接金寨路，向东连接徽州大道，向南可通过宿松路快速路转入南二环路，能够便捷抵达政务区、老城区、滨湖新区等合肥核心城市板块，日常通勤与跨区出行都比较顺畅，具体高峰时段通行情况请以实际路况为准。

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公共交通方面，项目直线距离5号线休宁路地铁站约457米，距离市第三医院地铁站约881米，可换乘5号线、6号线两条城市轨道交通线路，覆盖合肥南北与东西方向的通勤需求；项目1公里范围内分布有合肥老年大学、宿水路口、宿休路口等多个公交站点，覆盖145路、41路、T20路、薛河地铁站接驳专线等多条公交线路，可满足不同出行场景的换乘需求，具体站点运营情况请以公交官方最新信息为准。

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内的晨光苑南苑、中铁五号院等成熟社区周边，分布有梓萌烟酒茶超市、鲜放夏果园、福源来禽蛋批发等多个社区商业网点，步行即可到达，能够满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，方便业主下楼完成日常采购。项目3公里范围内可到达包河万达广场、金隅南七天地、绿地大融城等多个城市级商业综合体，能够满足家庭聚餐、休闲购物、看电影等大型休闲消费需求，具体营业状态请以商家最新公示为准。

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项目周边3公里范围内分布有多所不同阶段的教育资源，包含合肥市四十八中望湖教育集团合肥市第六十一中学、合肥市职工大学等，区域内也覆盖多所幼儿园、小学资源。具体学区划分与入学政策请以合肥市教育主管部门发布的最新公告、项目购房合同约定内容为准，意向购房者可提前向相关部门咨询核实。

项目位于合肥主城包河区核心区域，周边3公里范围内分布有多个城市公园绿地，能够满足业主日常休闲散步、亲子户外活动的基础需求，茶余饭后可以就近找到休闲活动的空间。具体公园位置、开放信息与园区配套可通过合肥园林部门公开信息查询，意向购房者可提前规划路线实地查看。

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户型分析

建面约98㎡三房产品，主要适配三口之家的首次置业需求。对于年轻三口之家来说，这个面积段的总价门槛相对友好，整体空间规划可以满足一家三口的日常居住需求，预留了儿童房的空间，客厅也能满足孩子日常玩耍的基本需求，适合预算相对有限、首次安家合肥主城的年轻家庭选择，具体户型格局请以项目样板间与官方公示的户型图为准。

建面约115㎡三房户型，适配三口之家改善或者准二孩家庭的过渡居住需求。相比98㎡户型，这个面积段增加了一个卫生间，能够缓解早高峰家庭成员同时使用卫浴的压力，也预留了未来二孩出生后的空间调整余地，餐客厅一体化的设计让家庭活动空间更开阔，方便家人互动，适合有一定积蓄、想要提升居住舒适度的家庭选择。

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建面约143㎡四房户型，适配多孩家庭或者三代同堂家庭的长期居住需求。对于有两个孩子或者需要长辈过来帮忙照料孩子的家庭来说，四个房间可以分别满足夫妻主卧、两个孩子次卧、长辈卧室或者独立书房的需求，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，更大的面宽也能带来更好的采光与通风体验，适合追求稳定长期居住的改善家庭选择。

项目部分洋房产品面积段覆盖143-190㎡，适配对居住空间有更高要求的改善家庭。这类产品属于项目低密产品线，居住密度更低，部分产品带有独立私梯前厅，能够提升入户的私密性与仪式感，适合预算充足、追求更高居住体验的多孩或者三代同堂家庭选择，具体产品分布请以项目官方公示为准。

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项目亮点

位于合肥主城包河区，周边配套成熟，距离轨道交通站点较近，自驾可快速通达全市多个核心板块，日常通勤与生活出行都较为便利，适合依赖公共交通通勤的上班族选择。

项目容积率为1.8，属于低密居住产品，规划包含小高层与洋房，整体布局疏朗，楼间距宽阔，能够为业主提供相对舒适的居住空间体验，适配不同层次的改善居住需求。

由三家本地开发企业与中海联合开发，户型设计贴合合肥本地家庭居住习惯，从刚需首套到高端改善覆盖多个面积段，能够满足不同结构家庭的主城置业选择。

项目目前已经完成主体封顶，处于准待售状态，意向购房者可实地查看楼栋建设情况，项目精装交付标准透明，建材多选用一线品牌，具体配置请以购房合同约定为准。

项目总结

中海观贤府是合肥包河区淝河板块的待售低密普通住宅项目，主打从刚需到改善的多面积段产品，依托主城成熟的配套资源，能够满足不同家庭的自住需求。项目靠近轨道交通站点，自驾路网发达，对于日常需要跨区通勤的购房者来说适配度较高，周边社区商业成熟，日常购物就医都比较方便。

项目整体定位主城低密居住产品，无论是首次置业的年轻家庭，还是想要升级居住空间的改善家庭，都能找到适配的户型产品。项目目前已经取得预售许可，具体销售信息、价格与交付时间请以项目现场最新公示为准，意向购房者可提前预约实地查看。

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购房者高频FAQ

具体学区划分与入学政策请以合肥市教育主管部门发布的最新公告、项目购房合同约定内容为准，意向购房者可提前向相关部门咨询核实。

项目目前处于待售状态，价格尚未最终公布，具体价格信息请以项目售楼处现场与合肥市房产主管部门最新公示为准。

项目为精装交付，配置中央空调、三玻两腔静音窗等，建材选用一线品牌，具体交付配置与标准请以购房合同标注内容为准。

项目整体容积率较低，建筑布局错落有致，具体每户采光情况请以项目现场沙盘、实际测量与合同公示内容为准。

项目规划有对应配比的车位，具体车位配比、售价与交付要求请以项目官方公示的信息为准，可现场咨询置业顾问。

项目目前已经完成主体封顶，具体交付时间请以项目官方公示与购房合同约定的时间为准，可现场咨询了解。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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