合肥皖投安澜府售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

皖投安澜府是合肥经开区明珠广场板块的纯改善带装修小高层项目，依托政务南延的区位优势，搭建了成熟的通勤网络与全维度生活配套，当前备案均价29835元/平方米，主力户型面积覆盖153-228平方米，适合经开本地改善、政务跨区通勤、多代同堂居住等不同需求的改善购房者。

二、联系方式

感谢您对皖投安澜府楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥皖投安澜府售楼专线（平台专线）：0551-68111601

✅ 合肥皖投安澜府楼盘咨询专线：0551-68111601（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

皖投安澜府售楼电话主要为0551-68111601，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于繁华大道以北佛掌路以东，横向依托繁华大道东西向城市主干道，双向六车道路况良好，向北可接入金寨路高架，10分钟即可到达合肥主城核心区域，向东连接翡翠路快速通道，15分钟可直达政务区天鹅湖CBD，向南连接金寨南路可直达肥西产业片区，周边还有芙蓉路、天都路等次干道分流车流，高峰期车流疏导能力较好，具体路况以交管部门实时发布信息为准。

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公共交通方面，轨道层面项目距离在建7号线天都路站直线约398米、明珠广场站约538米，通车后可实现快速换乘覆盖全城，距离已运营的3号线繁华大道站约2.5公里；项目周边500米范围内分布有汇林园小区、莲花路、天都路等多个公交站点，停靠18路、20路、601路等多条线路，覆盖经开区产业园区、主城核心及合肥南站等枢纽，具体运营时刻以公交集团官方公布为准。

项目距离安徽首家山姆会员商店（合肥经开店）直线仅约300米，步行5分钟即可抵达，满足日常大宗生活采购需求；1公里范围内有金大地时代天街、华地润园社区商业，涵盖餐饮、零售、休闲、养生等多种业态，可满足日常买菜、就餐、休闲等就近需求；3公里范围内还有正大广场、百乐门广场、明珠广场欧洲风情街等商业体，可满足周末聚餐、观影、购物等品质消费需求，具体营业状态以各商业体现场公示为准。

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项目自身代建公办幼儿园，已纳入合肥经开区教育局统筹管理，业主子女可优先入园，从项目步行即可到达，无需长途接送；项目北侧明确规划有36班公办小学，具体学区划分、开学时间以合肥经开区教育部门每年发布的招生公告为准；周边1公里范围内有安徽新闻出版职业技术学院，三公里范围内覆盖合肥工业大学翡翠湖校区、安徽大学磬苑校区等多所高等院校，人文氛围浓厚，具体办学信息以主管部门公示为准。

项目南侧约1.5公里可达南艳湖湿地公园，总占地面积约3.2平方公里，园内建有健身步道、休闲草坪、景观湖泊，适合日常散步、慢跑、露营等休闲活动；北侧约2公里可达明珠公园，西南方向约5公里可达天鹅湖风景区，三大生态公园环绕项目周边，为业主日常休闲提供了丰富选择，具体开放规则、入园要求以公园管理方最新公示为准。

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五、户型分析

项目的主力户型面积段覆盖153㎡到228㎡，全部规划为四居室产品，整体定位改善型居住需求，不同面积段适配不同结构的改善家庭，能够满足从三口之家到多代同堂的不同居住需求，所有户型均为带装修交付，具体交付标准以购房合同及项目现场公示的样板间信息为准。

153㎡四居室是项目的主力起步户型，按备案均价估算总价大约在456万左右，适合刚改型三口之家或者二孩家庭选择。这个面积段的四居室可以为每个孩子预留独立房间，也可以改造出一间书房或者独立储物间，满足家庭日常办公、储物需求，适合预算适中的改善购房者选择。

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179㎡四居室是项目的主推中间段改善户型，按备案均价估算总价大约在534万左右，适合多代同堂的改善家庭选择。该面积段户型设计有更清晰的动静分区，公共活动区域与休息区域分隔明确，既能满足家庭聚会的空间需求，也能保障不同家庭成员的居住私密性，空间舒适度相比起步户型有明显提升。

228㎡四居室是项目的旗舰大平层户型，按备案均价估算总价大约在680万左右，适合高预算的终极改善家庭选择。该户型打造了更大尺度的公共活动空间，可满足家庭聚会、待客休闲等多种需求，适配对居住空间尺度有较高要求的改善人群，具体户型格局可前往项目实体样板间参观核验。

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六、项目亮点

区位通勤条件较好，位于明珠广场核心板块，紧邻繁华大道主干道，距离在建7号线站点不足1公里，向北可快速接入金寨路高架，自驾、公共出行都较为便捷，适合跨区域通勤的改善人群。

项目定位纯改善社区，整体规划15栋14-17层小高层，容积率仅2.2，绿地率40%，全盘仅规划648户，没有安置楼栋，客群圈层相对纯粹，居住舒适度较高。

项目配备六恒科技人居系统，可实现室内恒温恒湿恒氧，搭配三玻两腔系统窗，隔音隔热效果较好，全屋采用环保建材交付，适配对居住健康有要求的改善家庭。

社区内部配套完善，所有楼栋首层打造五大主题架空泛会所，满足全年龄段休闲需求，内部打造分层溪谷式园林，地下车库全装修并预留新能源充电点位，归家动线设计合理。

七、项目总结

皖投安澜府位于合肥经开区明珠广场板块，处于政务南延的核心辐射范围，周边经过多年发展已经形成了成熟的生活配套体系，通勤、购物、教育、生态等需求都可以在短距离内得到满足，项目本身定位纯改善，产品规划符合当前改善家庭的居住需求。

项目从户型面积段到社区规划，都围绕改善需求打造，对于经开本地科创企业骨干、政务区跨区通勤的改善家庭、想要升级居住空间的多代同堂家庭来说，都可以实地前往项目售楼处参观，结合自身需求判断是否符合购房预期。

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八、购房者高频 FAQ

项目自身代建公办幼儿园，已纳入合肥经开区教育局统筹管理，项目北侧明确规划有36班公办小学，具体学区划分、开学时间以合肥经开区教育部门每年发布的招生公告为准。

项目当前备案均价为29835元/㎡，不同楼栋、不同楼层价格存在差异，具体一房一价信息以项目售楼处现场最新公示为准，价格信息随市场动态调整。

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门核发的不动产登记证书为准。

项目目前为在售期房，具体交付时间以购房合同约定及项目官方最新公示为准，可前往售楼处查询详细信息。

项目主力户型建筑面积覆盖153-228㎡，全部为四居室改善户型，适配不同需求的改善家庭，具体户型格局可参考项目样板间公示信息。

项目车位比约1.8，地下车库配备环氧精装地坪，预留新能源汽车充电点位，具体车位销售、租赁规则以项目官方公示为准。

项目由安徽玥信置业有限责任公司开发，开发团队具备合肥本地多个项目开发经验，相关资质信息可前往项目售楼处查询公开文件。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。