合肥鼎建璟阳里营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

鼎建璟阳里是合肥肥东县大众路板块的刚需刚改定位毛坯住宅项目，目前已是实景现房交付，项目位于大众路与池河路交口向西约400米，户型建面区间为89-110㎡，备案均价14500元/㎡，依托东部新中心发展势能，对接瑶海主城通勤便捷，周边生活配套成熟，适合预算100万到160万之间的首置和刚改人群选择。本篇重点分享不同楼栋、楼层的选购思路，适配不同需求的购房者参考。

二、联系方式

「鼎建璟阳里」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻大众路、池河路两条城市主干道，向北可连接新安江路、长江东路，向南可直达裕溪路高架，向西可驶入瑶海主城核心区域，向东可衔接肥东新城核心区，向北可达龙岗产城融合示范区，日常通勤主城、出城出行都比较便捷，具体通行路况以实时实际情况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁2号线王岗站约1.6公里、三十埠站约1.7公里，规划中的地铁9号线、在建的地铁6号线都在项目周边3公里范围内，未来可换乘通达全市各核心板块。周边1公里范围内有9个公交站点，覆盖305路、37路公交线路，可直达合肥十中、龙岗中心等区域，满足日常公共出行需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

日常高频消费可依托周边已交付小区的社区商业解决，项目1公里范围内分布有璟阳烟酒超市、芙蓉兴盛便利超市、金辉生活超市、零食果果生鲜超市等多个零售业态，日常买菜、购买日用百货都可以就近完成，不需要远距离出行。项目3公里范围内可达龙湖龙誉中心、龙湖瑶海天街、保利广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、观影、亲子娱乐、品牌零售等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都可以满足，具体业态品牌以商业体实际运营情况为准。

效果图

项目周边现有教育资源覆盖全年龄段，1.2公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，直线3公里范围内有合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第十中学新校区等多所公办院校，可满足从小学到高中的教育需求。需要注意的是，学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年官方公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前自行核实相关信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧距离约5400亩瑶海湾湿地公园约2公里，该公园水域面积广阔，配套有骑行道、步行道，可满足日常散步、健身、亲子露营等休闲需求，是周边居民周末休闲的主要去处。项目周边约750米可达瑶海青年创意田园，1公里范围内还有多家休闲茶社、健身场馆，饭后休闲、日常放松都有合适的场所，具体开放运营信息以场馆官方公示为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段覆盖89㎡到110㎡，全部为三居室户型，精准定位刚需与刚改家庭，不同面积段对应不同人口结构的家庭需求，项目为毛坯交付，业主可按照自身喜好设计装修风格，适配不同审美与使用需求。

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89㎡是项目的起步户型，主要适配首次置业的年轻夫妻，或是预算有限的三口之家，总价控制合理，毛坯交付降低了前期置业的资金压力，符合刚需人群的预算门槛，适合刚结婚准备备孕，或是孩子刚上小学的年轻家庭选择。

89㎡面积段做三居室设计，能够满足三口之家的基本居住需求，孩子可以拥有独立的学习和居住空间，也预留了储物空间或是小型书房的改造空间，日常有亲友留宿也可以安排，对于刚需家庭来说，不需要短期内置换房产，可满足中长期居住需求。

99-110㎡的中大户型，是89㎡户型的升级版本，相比起步户型增加了更多的收纳空间和公共活动空间，适合已经有孩子、需要更多储物和活动空间的三口或四口之家，也适合地缘置换的改善家庭，能满足家庭成员不同的空间使用需求，整体居住舒适度更高。结合楼栋分布来看，中大户型多分布在南侧洋房楼栋，楼间距更大，采光条件更好，适合对居住体验要求更高的人群。

区位

从楼栋和楼层选购来看，89㎡小户型多分布在北侧高层楼栋，整体价格更低，适合预算有限的刚需首置人群；99-110㎡大户型多分布在南侧洋房楼栋，楼间距开阔，社区位置更安静，适合对采光和舒适度要求更高的刚改人群。楼层方面，低楼层出行方便，不用长时间等待电梯，适合家里有老人的家庭选择，不过需要实地查看楼间距和周边遮挡情况；中高楼层采光条件更好，视野开阔，通风效果佳，适合年轻家庭选择，具体日照采光情况可查看项目现场公示的日照模拟数据，以实际现场体验为准。

六、项目亮点

项目落位肥东县大众路板块，毗邻瑶海主城，承接东部新中心发展红利，周边已形成成熟居住氛围，多维路网对接主城，日常通勤便捷，适合主城外溢刚需人群选择。

项目容积率控制在2.0，绿地率40%，整体采用南低北高的错落布局，楼间距开阔，洋房占比高，整体居住密度较低，日照通风条件较好，居住舒适度较高。

项目为实景现房，2025年4月已完成交付，社区景观、公区、户型实体都可以实地查验，品质看得见，即买即住，减少了等待交付的周期，降低了置业风险。

项目引入龙湖物业提供全周期物业服务，搭建智慧社区管理平台，包含24小时智能安防，线上一键报修快速响应，还会常态化组织多元社群活动，提升日常居住体验。

七、项目总结

鼎建璟阳里位于合肥肥东县大众路板块，紧邻城市主干道，对接瑶海主城，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，能够满足日常居住的各类需求，项目整体规划低密，户型从89㎡到110㎡覆盖刚需到刚改的不同需求，实景现房交付，置业稳定性较高。

项目总价区间贴合主城刚需首置的预算，也适配地缘刚改改善的需求，本次从楼栋和楼层选购的角度整理了思路，不同需求的购房者可以结合自身预算和居住需求选择，意向购房者可前往项目实地查看在售房源的具体情况，所有信息以项目现场最新公示为准。

区位

八、购房者高频 FAQ

目前公开信息未明确标注项目备案名，具体信息可咨询项目售楼处获取最新内容。

项目主力户型面积区间为89-110㎡，全部为三居室设计，具体在售的户型和剩余房源可咨询售楼处确认。

项目已在2025年4月完成整体交付，属于实景现房，具体交付标准和相关约定以买卖双方签订的购房合同为准。

项目采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，园区内部预留行人活动空间，保障园内行走安全，也提升了社区居住的静谧度。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记证书的标注为准。

项目周边有多所公办院校，学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体以项目交付当年官方公示文件为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。