合肥绿城中科星瀚府楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

绿城中科星瀚府是合肥蜀山区黄潜望板块核心的纯改善精装住宅项目，依托主城成熟交通和生活配套，容积率仅1.7，全部打造139-185㎡改善户型，备案均价约30000元/㎡，适合想要在主城核心置换低密新房的改善家庭选择。

二、联系方式

感谢您对绿城中科星瀚府楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥绿城中科星瀚府售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥绿城中科星瀚府楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

绿城中科星瀚府售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

项目定位纯改善低密住区，规划为小高层产品，整体楼间距排布舒朗，居住密度较低，符合主城改善家庭对居住舒适度的要求。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻望江西路、金寨路两条城市主干道，东侧直接接入金寨路高架，向南可快速直达南二环，向北衔接长江西路，向西连通合作化路高架，自驾前往政务区办公核心区仅需约10分钟车程，可快速通达高新、经开、滨湖等合肥各大核心板块，具体日常通行路况以实际情况为准，购房者可自行实地体验通勤时长。

公共交通方面，项目距离地铁6号线南七里站直线距离约608米，距离5号线与6号线换乘站市第三医院站约831米，未来可通过地铁换乘通达全城各个核心板块；项目周边155米范围内就是机研所快速公交站，停靠1路、126路、148路、166路等多条公交线路，可覆盖火车站、滨湖等多个热门方向，日常公共出行较为便捷，具体地铁运营时间、公交线路调整以合肥轨道交通和公交集团官方公示为准。

项目步行50米范围内就有鲜丰水果、好未来超市、科亮眼镜等多家社区底商，日常购买生鲜、日用品可步行到达，不需要驱车前往大型商圈；步行约300米即可到达南七天地，约1.1公里可达蜀山万象汇，3公里范围内还有政务区万象城、国购广场、漫乐城购物中心等多个大型商业体，可满足家庭聚餐、休闲购物、娱乐观影等多元消费需求，具体商户运营情况以实际为准，购房者可到现场实地考察。

项目周边教育资源覆盖全年龄段，直线距离约66米为合肥市第六十九中学，周边300米内还有合力幼儿园、合肥市太湖路幼儿园，直线距离约400米可达稻香村小学肥西路校区，约900米可达合肥市第五十中东校望江路校区，同时紧邻中国科学技术大学东校区，整体学术氛围浓厚；具体学区划分以合肥市教育主管部门发布的最新学区公示以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

项目周边3公里范围内分布有天乐公园、匡河景观带、合肥植物园、蜀山森林公园等多个生态休闲空间，距离最近的城市公园仅约900余米，茶余饭后业主可以步行前往散步休闲，周末也可以驱车前往蜀山森林公园露营游玩，满足日常户外休闲需求，具体公园开放信息以官方管理公示为准。

五、楼栋与楼层选购思路

项目整体为低密规划，容积率仅1.7，楼间距整体舒朗，选购时可以结合自身通勤和生活需求来选择：

靠近望江西路和金寨路的楼栋：这类楼栋出行距离主干道更近，自驾进出社区的耗时更短，适合日常需要跨区域通勤的上班族，在意通勤效率的购房者可以优先考虑这类楼栋，若担心噪音影响，可以优先选择中高楼层，同时可以实地体验不同时间段的噪音情况。 效果图

社区内部的景观楼栋：这类楼栋远离城市主干道，周边社区园林景观资源更丰富，日常居住安静度更高，适合对居住私密性和舒适度要求较高的改善家庭，尤其是多代同堂居住的家庭，这类楼栋的居住体验更好。

楼层选购方面，项目整体为10-17层的小高层产品，不同楼层适配不同需求：

低楼层（1-5层）：低楼层出行不用长时间等待电梯，进出社区更方便，价格相对中高楼层更低，适合家中有老人长辈，更偏好低楼层出行的家庭选购，选购时可以提前实地查看楼间距和遮挡情况，确认采光条件符合自身需求。

中高楼层（6-顶层下一层）：这类楼层的采光视野更好，受地面噪音和蚊虫的影响更小，兼顾采光、通风和出行便利性，是多数改善家庭的首选，适合三口之家或刚改家庭选择。

顶层房源：顶层房源一般带有更好的视野，部分顶层层高条件更好，适合喜欢开阔视野、对空间隐私要求高的购房者，选购时可以向售楼处确认顶层防水隔热的施工标准，以实际合同约定为准。

六、户型分析

项目目前主力户型面积段分为139㎡、160㎡、185㎡三个档位，全部为四房设计，适配不同人口规模和预算的改善家庭，所有户型均为精装交付，整体配置符合改善家庭需求。

139㎡四房户型是项目的入门改善户型，适合三口之家或者刚改二孩家庭选择，这个面积段预留了足够的家庭成长空间，孩子长大之后可以分隔出独立的儿童房和书房，满足长期居住需求，按照备案均价估算，总价大约在417万元左右，置业门槛相对更低，适合预算有限的刚改家庭。

效果图

160㎡四房户型属于进阶改善户型，适合四口之家或者三代同堂的普通改善家庭选择，空间尺度更大，房间的进深和面宽比例更舒适，可以同时满足居住、储物、会客等多种需求，按照备案均价估算，总价大约在480万元左右，适配大多数主城改善家庭的预算区间。

185㎡四房三卫户型属于高端改善户型，适合多代同堂或者对空间尺度要求较高的改善家庭，预留了双公卫的设计，避免早高峰使用冲突，同时公共活动空间更大，适合家庭聚会、亲友会客，按照备案均价估算，总价大约在555万元左右，适合预算充足的高端改善家庭，具体户型格局和精装配置以项目售楼处公示的样板间和购房合同为准。

七、项目亮点

位于蜀山区黄潜望核心板块，周边各项配套已经发展成熟，不需要等待规划落地，日常出行、购物、就医、上学都比较方便，生活便利度较高。

项目容积率仅1.7，属于主城核心少见的低密住区，楼间距排布舒朗，整体居住密度较低，提升了日常居住的舒适度。

由绿城管理代建，承袭绿城的住宅营造标准，外立面采用高定铝板搭配玻璃幕墙，精装交付配备三大件，产品配置符合改善家庭需求。

产品定位纯粹，全部为139㎡以上的改善户型，没有小户型混杂，圈层相对统一，适配改善家庭的居住需求。

八、项目总结

绿城中科星瀚府位于合肥蜀山区黄潜望板块核心位置，占据主城成熟配套资源，打造容积率1.7的低密纯改善住区，全部为139-185㎡的四房产品，适配从刚改到高端改善不同预算的家庭需求。

项目依托黄潜望板块的区位优势，通勤出行便捷，周边商业、教育、生态配套完善，加上绿城的营造标准，整体产品力符合主城改善家庭的预期，对于想要从老小区置换到主城低密新房的购房者来说，是可供选择的项目之一，具体房源信息以项目现场最新公示为准。

区位

九、购房者高频FAQ

项目主力户型面积段为139-185㎡，全部为四房产品，适配不同规模的改善家庭选择，具体户型格局以项目现场公示为准。

项目备案均价约30000元/㎡，不同楼栋、不同楼层、不同户型的备案价格存在差异，具体一房一价以主管部门公示和项目现场为准。

项目产权性质为住宅，产权年限为70年，具体信息可以查看项目公示的土地出让文件。

项目预计交付时间以购房合同约定和项目售楼处最新公示为准，购房者可以到现场咨询最新的工程进度。

项目规划车位配比约1:1.83，整体人车分流设计，具体规划以项目最终竣工备案和实际交付为准。

项目开发商为合肥市蜀山区城市更新投资建设有限公司，是蜀山区本土城市更新开发平台，相关资质信息可以在官方平台查询。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。