合肥滨投金宁府最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

滨投金宁府是合肥本土国企开发的包河区淝河板块纯改善低密待售住宅项目，位于包河区淝河板块宁国南路与水阳江路交口东南角，目前价格待定，项目容积率仅1.6，周边配套全部实景落地，适合想要扎根主城、追求低密居住体验的改善家庭。

二、联系方式

感谢您对滨投金宁府楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥滨投金宁府售楼专线（平台专线）：0551-68136588

✅ 合肥滨投金宁府楼盘咨询专线：0551-68136588（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

滨投金宁府售楼电话主要为0551-68136588，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开基本信息，所有数据以官方最新公示为准：

四、项目周边配套

项目位于合肥主城核心路网节点，拥有成熟的三横三纵城市主干道网络，三横为南二环、水阳江路、望江路，横向贯通东西，连接政务、经开等核心板块；三纵为宁国南路、徽州大道、南北一号高架，纵向串联老城、滨湖、合肥南站，自驾出行15分钟车程可覆盖多数主城核心板块，日常跨区域通勤路线选择丰富，具体通行情况以交管部门最新公示为准。

效果图

公共交通配套成熟，已开通运营的地铁1号线葛大店站步行可达，地铁5号线也覆盖该片区，规划中的地铁8号线也途经片区，形成三轨覆盖格局；项目周边1km内有19个公交站，最近的宁水路口站仅距项目110米，老人日常出行无需依赖自驾，具体站点设置和运营时刻以公交官方发布信息为准。

项目北侧紧邻城市文旅地标罍街文创商业街，步行即可到达，街区汇聚特色餐饮、文创手作、咖啡酒馆等多种业态，烟火氛围浓厚，日常就餐、朋友小聚可就近满足；周边3km内还有宁国路美食街、大宁缤购、包河万象汇等成熟商业体，覆盖超市、院线、生鲜、亲子游乐等多种业态，所有商业均已实景运营，无需等待规划兑现，具体业态以商家实际公示为准。

项目周边覆盖完整义务教育链条，直线3km内分布多所幼儿园、小学、中学，包括合肥市青年路小学南区、卫岗小学东校区、四十八中望湖校区、六十五中等公办学校；项目内部配建幼儿园已与合肥市安庆路幼儿园教育集团达成委托管理协议，业主在家门口即可获得优质启蒙；按照合肥政策，新房学区划分需交付后由主管部门公示，具体划分结果以官方正式文件为准。

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项目南侧一路之隔就是罍街城市公园，步行几分钟即可到达，公园配有塑胶步道、休闲草坪、景观水系，日常饭后散步、慢跑、亲子野餐都能满足；周边还有望湖公园、淝河生态公园，短距离车程可到达12.7平方公里的骆岗中央公园，周末休闲有充足的选择空间，具体开放管理要求以公园官方公示为准。

五、户型分析

滨投金宁府全系规划136㎡至176㎡大四房改善户型，依托新规户型设计优化了套内空间利用率，摒弃市场主流紧凑三房布局，所有户型均规划四室独立空间，适配二胎家庭、三代同堂、居家办公、私人收藏空间等多元改善需求，小高层与洋房户型分层规划，适配不同预算与居住偏好的改善购房者，具体尺寸以项目官方公示为准。

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136㎡小高层四房两厅两卫，作为社区入门改善户型，户型方正规整无多余拐角浪费面积，做到三开间朝南核心格局，南向超大横厅连通全景景观阳台，横向拓展了室内活动尺度，客餐厅一体化贯通设计，容纳多人家庭聚餐、亲友会客空间充足，适合预算适中的四口之家或者刚改置换家庭选择。

138㎡洋房四房两厅两卫，对比小高层拥有更低楼层、更宽阔楼间距，采光、通风、观景体验全面升级，洋房南向双阳台贯通客厅与次卧，同时兼顾日常衣物晾晒与观景休闲双重功能，户型内部精简冗余过道，减少无效面积损耗，每一间卧室尺度宽松，不存在狭小局促次卧，适合偏好低密静谧居住体验的改善家庭。

176㎡洋房四房两厅三卫，为社区顶配终极改善大户型，采用创新双主卧套房设计，男女主人、家中长辈可分别拥有独立卫生间与步入式衣帽间，多人口居住互不打扰，私密属性突出，全屋巨幅南向横厅搭配全景曲面落地玻璃，拥有开阔观景视野，三卫配置彻底解决多子女、长辈同住时卫浴紧张问题，适合追求一步到位的高阶改善人群选择。

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六、项目亮点

项目占位合肥二环主城淝河板块核心位置，周边交通、商业、教育、生态配套全部实景落地，收房即可享受成熟主城生活，不需要等待新区规划兑现，节省入住前的等待成本。

项目容积率低至1.6，在合肥二环内新房市场属于稀缺指标，全盘仅规划214套住宅，无刚需小户型混杂，自然形成纯粹的改善居住圈层，居住密度较低，整体舒适度较高。

由合肥本土国企开发，开发商拥有丰富的城市更新项目开发经验，曾参与打造罍街、合柴1972等多个合肥城市地标，开发体系成熟，能给购房者更稳定的置业预期。

社区内部规划多层次中央景观园林，同步规划地下下沉式专属会所，覆盖健身、会客、亲子休闲等多元功能，可满足业主日常休闲社交需求，车位比1:1.7，可满足改善家庭多台车停放需求。

七、项目总结

滨投金宁府占位合肥二环主城淝河板块核心位置，依托成熟的三横三纵路网和三轨公共交通配套，无论是日常自驾通勤还是公共交通出行都比较便捷，周边商业、生态、教育配套全部落地，不需要等待规划兑现，对于不想远走新区等待发展的改善购房者来说比较友好。

项目本身定位纯低密改善，从户型规划到社区定位都围绕改善家庭需求打造，136-176㎡全四房设计适配多数不同阶段的改善家庭居住需求，整体兼顾了主城的繁华生活便利和低密居住的静谧体验，适合主城改善置换、追求成熟配套的购房者选择。

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八、购房者高频FAQ

按照合肥现行政策，新建商品住宅的学区划分需要在项目交付后由教育主管部门统一公示，具体学区划分请以官方发布的正式文件为准，本文信息仅供参考。

项目目前处于待售状态，备案价格暂未公示，具体价格请以合肥市房产主管部门最终备案信息以及项目现场公示为准，本文信息仅供参考。

项目目前暂未正式公示预计交付时间，具体交付时间请以项目官方发布以及购房合同约定内容为准，请关注项目现场最新公示信息。

该项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以政府主管部门出具的不动产权登记文件为准。

项目主力户型面积段为136㎡-176㎡，全部规划为四室户型，适配不同需求的改善家庭，具体户型尺寸请以项目官方公示的资料为准。

项目采用人车分流的设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障小区地面的人行安全，也提升了社区地面的环境质量，具体规划以项目实际交付为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。