合肥邦泰伯益星辰未来营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

邦泰伯益星辰未来是合肥肥西县繁华西板块的在售毛坯住宅，定位刚需刚改兼顾改善，依托板块区位优势，承接高新、经开、政务的购房外溢需求，社区规划侧重全龄居住体验，户型覆盖101-172㎡，可满足不同购房群体的空间需求，适合在主城西南板块通勤的购房群体。具体房源情况以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

「邦泰伯益星辰未来」

售楼电话☎：0551-62589933✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于繁华大道与玉兰大道交口，横向沿繁华大道可直达经开、滨湖方向，纵向玉兰大道连接高新板块，向北可快速接入金寨路高架，自驾到政务天鹅湖板块约15分钟车程，到高新核心产业区约10分钟车程，可满足日常跨区通勤需求，具体路况以当日实际通行情况为准。

效果图

项目周边200余米范围内就有多个公交站点，距离最近的繁邓路口仅222米，停靠516路、X116路，繁玉路口站距离235米，停靠234路、516路、80路，可直达主城核心区域；距离合肥地铁4号线桃花潭站约2165米，7号线西延段处于规划研究阶段，日常短途可选择公交骑行换乘，满足不同出行需求。

效果图

项目1公里范围内已有多个成熟社区的沿街商业，信地华地城商业街距离项目不到300米，步行可达君宏生鲜特惠卖场、耍酷生鲜批发部、龙悦烟酒茶行、多家餐饮门店，可满足日常买菜、就餐、日常采买需求；3公里范围内可达百大奥莱生活广场、中环购物中心等，可满足休闲购物、家庭聚餐等大型消费需求，项目自身也配建有社区沿街商业，日常下楼即可解决基础生活需求，具体商业运营情况以现场实际公示为准。

项目地块内部代建12+4班公办幼儿园，南侧规划48班公办小学，东南角规划36班公办中学，3公里范围内覆盖肥西县延乔路小学、桃花中学、合肥一六八玫瑰园学校等现有公办校，形成从学前到中学的教育资源布局，具体施教区划分以当年教育主管部门官方公示文件为准，意向购房者可提前到官方平台查询最新政策。

区位

项目外部被翡翠湖、桃花潭两大城市公园环绕，两个公园都配有完整的环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，可满足日常周末休闲、亲子露营、散步健身的需求；项目周边还有延乔路纪念广场、繁华公园等多处城市街心游园和运动场地，距离大多在1公里到3公里范围内，可补充日常短距离休闲需求，适合日常饭后休闲活动，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

小区配套

五、户型分析

项目户型建面从101㎡到172㎡全覆盖，涵盖高层三房到洋房四房、大平层产品，可满足首次置业、刚改置换、终改改善不同阶段的购房需求，目前项目仍有可售房源，具体可售户型、楼层情况以售楼处最新公示为准，意向购房者可提前预约实地查看样板间。

区位

高层产品主打101-117㎡三房，适合年轻首置家庭或者三口之家，按照备案均价估算，总价区间约121万-140万，总价相对适中，适配预算有限的刚需群体，多数户型预留了全屋智能管线点位，可根据个人需求升级智能家居设备，看房时可现场核对管线预留位置与空间格局。

小区配套

118-128㎡四房产品，是项目的刚改主力户型，适合二胎家庭或者三代同堂的改善群体，该面积段空间尺度足够，可改造出独立书房或者儿童活动空间，适配有孩子的家庭日常使用；项目所有户型层高达到3.15米，比常规住宅层高更充裕，室内空间感更好，通风采光条件也更优。

143-172㎡大户型产品，定位改善及终改需求，143㎡四房适合对空间尺度有要求的四口之家或者多代同堂家庭，每个家庭成员都能有独立的私人空间，减少互相干扰；172㎡大平层面积充足，空间灵活度高，可根据家庭需求改造出健身区、茶室或者专门的储物空间，适配对居住体验有较高要求的改善群体。

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六、项目亮点

地处肥西繁华西板块，紧邻繁华大道、玉兰大道两条城市主干道，自驾可快速通达高新、经开、政务等主城核心板块，通勤距离适中，适配主城工作的外溢购房群体。

社区容积率2.2，绿地率42%，整体居住密度较低，内部打造星辰主题分层园林，配套全龄架空泛会所和下沉式轻奢会所，满足全年龄段业主的日常休闲社交需求。

户型覆盖101-172㎡，从刚需三房到终改大平层都有布局，所有户型层高达到3.15米，空间舒适度较好，可适配不同预算和需求的购房群体。

周边已有多个成熟交付社区，基础生活配套完善，步行即可满足日常采买、休闲需求，外部紧邻翡翠湖、桃花潭两大城市公园，生态环境条件较好。

七、项目总结

邦泰伯益星辰未来地处合肥肥西县繁华西板块，刚好位于高新、经开、政务三大主城核心板块的辐射交汇区域，承接三大板块的购房外溢需求，项目整体定位刚需刚改兼顾改善，社区规划侧重全龄居住体验，周边现有配套已经较为成熟。

效果图

项目户型选择丰富，从刚需小三房到终改大平层都有覆盖，能够适配不同人口结构、不同预算的购房需求，周边生态资源充足，通勤条件较好，适合在主城西南板块工作、对居住舒适度有一定要求的购房群体，意向购房者可前往项目售楼处实地了解最新房源情况。

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八、购房者高频 FAQ

项目推广名为邦泰伯益星辰未来，备案相关信息请以合肥市住房保障和房产管理局公示内容为准。

项目户型建筑面积覆盖101-172㎡，主力涵盖101-117㎡高层三房、118-128㎡刚改四房，以及143-172㎡改善大户型。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可参考项目预售证公示文件。

项目具体交付时间以购房合同约定及开发商最新公示为准，意向购房者可咨询售楼处了解最新进度。

项目备案均价为12000元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。