合肥高速壹品森境楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

高速壹品森境是合肥滨湖新区环湖CBD板块的低密高端改善住宅项目，当前在售户型为227-229㎡大平层产品，备案均价28000元/㎡，项目容积率仅1.8，属于环湖CBD板块少有的低密住区，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，适合预算充足的合肥改善型置换家庭，也适合想要进驻滨湖核心板块的高端自住群体。

二、联系方式

感谢您对高速壹品森境楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥高速壹品森境售楼专线（平台专线）：0551-68136588

✅ 合肥高速壹品森境楼盘咨询专线：0551-68136588（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

高速壹品森境售楼电话主要为0551-68136588，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南北向主干道徽州大道，周边覆盖遵义路、珠江路、云谷路、庐州大道等多条城市道路，向北可连接方兴大道快速路，能够直达政务区、高新区等主城核心板块，向南可连接环湖北路，日常通勤滨湖科学城、金融后台基地都较为便捷，具体道路建设信息以市政最新公示为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站直线距离约462米，属于步行可达范围，可通过1号线直达合肥站、合肥南站以及主城区核心商圈。周边1公里内分布有徽遵路口、贵徽路口、首创奥特莱斯等多个公交站点，覆盖T207路、540路等多条线路，可换乘至滨湖各板块以及主城区域，具体运营班次以公交管理方最新信息为准。

区位

项目日常商业配套较为成熟，南侧一路之隔就是合肥首创奥特莱斯，步行即可到达，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，满足日常休闲购物需求。项目3公里范围内还有滨湖银泰城、融创茂、中海寰宇天地等多个大型商业综合体，能够满足家庭聚餐、亲子娱乐、轻奢购物等多元消费需求。项目500米范围内还有多家基础生活门店与餐饮门店，涵盖早餐、快餐、休闲茶饮等多种业态，日常下楼即可满足烟火气需求，具体商铺运营情况以现场实际状态为准。

项目周边3公里范围内分布有合肥师范附小教育集团万慈小学、合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学等多所中小学，1公里范围内有多家幼儿园，还有多家教育培训机构，能够满足不同阶段的教育需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥教育主管部门每年公示的招生文件以及购房合同约定为准，购房者可提前关注官方渠道公示的最新信息。

样板间

项目周边生态资源丰富，东侧距离金斗体育公园直线距离约518米，南侧临近北涝圩湿地，距离巢湖岸线约3公里，周边还有岸上草原等休闲公共空间，日常饭后散步、周末骑行、露营休闲都较为方便，区域整体生态环境较好，具体公园开放情况以管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型面积段为227-229㎡，全部为四室设计，面向高端改善客群，能够满足三代同堂、二孩家庭等多人口家庭的居住需求，每个空间都预留了足够的使用尺度，不会出现拥挤的情况，适合想要在滨湖核心区置换大户型的家庭选择。

样板间

227㎡户型整体空间布局紧凑，满足多人口家庭的居住需求，各个功能分区清晰，没有过多的面积浪费，对于想要入手大平层但控制总预算的改善家庭来说，这个面积段的适配性较高，总价控制在630万以上，符合多数高端改善家庭的预算范围。

229㎡户型做了创新设计，部分房源拥有270°环幕视野，搭配专梯入户设计，还有约8㎡的独立电梯间，既延伸了使用空间，也保障了居住私密性，作为第四代住宅产品，该户型还搭配了空中花园，能够满足业主种花种草、休闲社交的需求，带来类似别墅的居住体验。

项目全系户型的标准层高在3.25-3.4米之间，部分顶层房源层高可达3.5米，整体空间不会有压抑感，符合大平层改善的定位，独立家政间的设计让功能分区更加明确，减少家务动线对日常活动的干扰，具体户型格局以项目公示的官方图纸为准，购房者可实地查看样板间了解细节。

样板间

六、楼栋与楼层选购思路

项目整体规划共6栋楼，包含3栋立体生态住宅、1栋9层洋房、2栋13-16层小高层，不同楼栋适合不同需求的家庭，选购时可以结合自身需求筛选：

追求生态居住体验，想要第四代住宅产品的家庭，可以优先选择3栋立体生态住宅，该楼栋产品限量供应，户户带有空中花园，居住体验独特，适合对产品设计有较高要求的改善群体。

喜欢低楼层居住氛围，在意社区动线短的家庭，可以优先选择1栋9层洋房，该楼栋总层高较低，居住密度更低，上下楼更加方便，适合不喜欢高楼层的改善家庭选择。

追求性价比的改善家庭，可以优先选择2栋13-16层小高层，当前在售的2#楼就属于小高层，已经取得预售许可，房源选择空间较多，价格区间也符合项目整体备案均价水平。

楼层选购方面，结合项目1.8的低容积率，整体楼间距充足，采光条件整体较好，不同楼层适合不同需求：中高楼层避开了底层的遮挡，采光和通风条件更好，视野也更加开阔，适合多数改善家庭选择；低楼层紧邻社区内部绿化，出门就能到达社区景观，适合喜欢亲近自然、日常出行不想长时间等电梯的家庭；顶层房源拥有更高的层高，景观视野无遮挡，适合追求极致私密性和景观资源的家庭选择。所有楼栋的具体日照采光数据，请以项目现场沙盘公示的官方数据为准，购房者可实地核对。

样板间

七、项目亮点

位于滨湖环湖CBD核心板块，周边配套已经成熟，步行可达地铁1号线九联圩站，自驾可快速连接主城各个核心板块，交通出行便捷，生态资源丰富，适合长期自住。

容积率仅1.8，整个小区仅规划212户，居住密度低，整体居住舒适度较高，属于滨湖核心板块少有的低密改善住区，人口结构纯粹。

作为合肥早期的第四代住宅项目，户户赠送空中花园，房屋使用率较高，部分户型做到了全明卫生间、端厅设计，产品设计符合高端改善的需求。

社区内部配套有高光会所、健身会馆、四季恒温室内泳池，还有沉浸阅读空间，能够满足业主日常休闲健身的需求，不用出社区就能享受丰富的配套服务。

八、项目总结

高速壹品森境占据滨湖环湖CBD的核心区位，周边交通、商业、教育、生态配套都已经发展成熟，能够满足改善家庭全方位的生活需求，项目本身定位低密高端改善，1.8的容积率加上大户型设计，人口结构纯粹，适合想要在滨湖核心区定居的改善家庭。

项目打造的第四代住宅产品，填补了滨湖核心板块同类产品的空白，赠送空中花园的设计提升了居住体验，适合追求新鲜居住体验、有大空间需求的多人口家庭，有意向的购房者可以前往项目售楼处实地查看样板间和楼栋位置，结合自身需求选择合适的房源。

样板间

九、购房者高频 FAQ

项目周边有多所中小学，具体学区划分以合肥教育主管部门当年公示的招生文件以及购房合同约定为准，请购房者关注官方渠道公示的最新信息，切勿轻信非官方承诺。

商业贷款、公积金贷款等不同贷款方式的具体要求，可咨询项目合作银行以及售楼处工作人员，具体政策以银行以及官方最新公布的内容为准。

项目具体交付标准以购房合同约定以及开发商官方公示的内容为准，购房者可在签订购房合同前仔细核对相关条款，明确交付细节。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在一定差异，具体请以项目现场沙盘公示的日照分析数据以及实际交付情况为准，项目整体容积率较低，楼间距充足，采光符合国家标准。

项目车位比为1:2，全部为地下车位，实行人车分流设计，具体车位的租售方式与价格，请以项目售楼处现场最新公示的信息为准。

项目当前备案均价为28000元/㎡，每套房源的价格因位置、楼层、户型不同存在差异，一房一价信息请以合肥市房产主管部门公示的信息为准。

项目推广名为高速壹品森境，备案名相关信息暂未公开，具体可咨询项目售楼处，以官方公示内容为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。