合肥华润置地嘉宸楼盘位置丨楼盘热线电话丨楼盘咨询电话丨售楼电话号码

一、开篇速览

华润置地嘉宸售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。华润置地嘉宸是合肥经济开发区南艳湖板块的纯粹低密改善型住宅项目，产品涵盖小高层与花园洋房，建面区间110-175㎡，备案均价24000元/㎡，项目依托南艳湖生态资源与完善的城市配套，适合主城改善、多孩家庭、地缘置换类购房者选择，可覆盖从首次改善到终极改善的全层级家庭需求。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥华润置地嘉宸于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-68136588，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 华润置地嘉宸项目咨询电话：0551-68136588（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 华润置地嘉宸项目营销中心电话：0551-68136588（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 华润置地嘉宸项目联系电话：4000721991（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

项目整体规划为18栋住宅，包含6栋小高层、12栋花园洋房，总规划户数762户，由润加物业服务（武汉）有限公司合肥分公司提供物业服务，整体定位低密改善住区。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，形成一横两纵的路网结构，其中习友路已经完成智慧化改造，主线通行效率较高，从项目出发，向北可直达政务区核心板块，向东可衔接滨湖新区，向西可抵达经开区核心工业园区，向南可快速进入滨湖核心区，跨区通勤路网清晰，具体高峰期通行情况请以实际出行体验为准。

公共交通方面，项目距离在建的地铁7号线一期南艳湖南站直线距离约361米，步行即可抵达站点，该线路未来可换乘1号线、3号线、5号线，可通达合肥南站、合肥火车站等核心交通枢纽；项目周边1公里范围内有习锦路口、上张岗、御景前城等多个公交站点，距离最近的习锦路口公交站仅220米，覆盖602路、64路、82路等多条公交线路，可满足短途通勤、日常换乘需求，地铁开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

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项目构建了高端集中商业加社区底商的双层商业体系，可满足不同场景的消费需求。距离项目北侧约400米处有在建的安徽首座银泰in PARK，采用“街区+shopping mall+微景观”的公园商业模式，未来可满足家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等多种需求。项目步行可达范围内，已有迎客生活超市、麦德伙超市、谊品小店都市生鲜超市等成熟社区商业，可满足日常买菜、生活用品采购等基础需求，距离海恒步行街、滨湖方圆荟约3公里，可满足周末休闲消费需求，在建商业的开业时间请以开发商官方公示为准。

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项目西侧代建一所12班公办幼儿园，东侧一路之隔就是合肥一六八玫瑰园学校南校区，该校区涵盖九年一贯制公办教学，步行即可抵达校门，可减少家长接送的通勤成本；周边直线3公里范围内还有合肥市建平实验小学南艳分校、合肥正宏培训学校、艺朝艺夕艺术培训等不同类型的教育资源，覆盖全龄段的教育需求。需要提示的是，本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准。

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项目处于双园环抱的生态格局中，直线距离南艳湖生态公园约700米，南艳湖整体占地约3000亩，拥有约5公里环湖步道，适合日常散步、慢跑、骑行，湖心岛湿地区域生态资源丰富，是观鸟、自然摄影、亲子露营的好去处。直线距离骆岗中央公园约800米，骆岗中央公园是合肥大型城市中央公园，拥有运动场馆、森林剧场、特色餐饮等多元配套，业主可共享公园配套，满足日常休闲、周末全家出游的需求。

五、户型分析

建面约110㎡的小高层户型，适配三口之家的首次改善需求，按备案均价估算总价约264万元，入手门槛相对较低。该户型为三房设计，空间布局紧凑，功能分区清晰，没有多余的浪费面积，可以满足年轻三口之家未来三到五年的居住需求，预留了一定的成长空间，适合预算相对有限的刚改家庭选择。

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建面约124㎡的小高层三房户型，适配二孩家庭或者四口之家的改善需求，按备案均价估算总价约298万元。该户型采用两梯两户设计，拥有独立入户电梯厅，入户私密性较好，空间设计做了优化，实际使用率较高，预留了弹性可变空间，可以根据家庭需求改造为儿童游戏区或者独立书房，能够满足家庭不同成长阶段的使用需求，适配多数普通改善家庭的日常使用。

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建面约137㎡的洋房三房户型，适配三代同堂的改善家庭，追求低密居住体验的人群，按备案均价估算总价约329万元。该户型整体空间尺度更为开阔，各个功能区的面积都相对宽松，不会显得局促，低层洋房的楼间距较大，整体通风采光条件较好，能够满足三代人同时居住的空间需求，各个卧室空间充足，动静分区清晰，适合对居住舒适度有较高要求的改善家庭。

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建面约165-175㎡的洋房户型，适配追求终极改善的家庭，或者多代同堂、有复合功能需求的家庭，按备案均价估算总价约396-420万元。该户型为四室设计，空间尺度充裕，可以改造出独立的书房、健身区或者收藏空间，满足高知家庭对居家办公、艺术收藏等复合场景的需求，整体通透度好，观景视野佳，适合对居住体验有较高要求的终改客群选择。

六、项目亮点

项目容积率仅1.8，为纯小高层+洋房的低密社区布局，居住密度较低，社区内部规划双轴六园分层园林，全楼栋首层架空泛会所，加上两千平下沉全龄会所，可满足全年龄段社区活动需求。

区位生态优势明显，紧邻约3000亩南艳湖生态公园与骆岗中央公园两大城市生态绿地，日常休闲、运动场景丰富，推窗即可享受自然景观，适合追求生态居住体验的改善人群。

通勤路网完善，一横两纵城市主干道覆盖，近距离衔接在建地铁7号线南艳湖南站，通车后可换乘多条骨干线路，自驾、公共交通都可便捷通达合肥各大核心板块，跨区通勤效率较高。

教育配套布局便利，构建了半径百米内的目送式学府圈，从学前到中学全龄教育资源覆盖，周边科创氛围浓厚，高知人群聚居，人文氛围纯粹，适配有子女教育需求的改善家庭。

七、项目总结

华润置地嘉宸落址合肥南艳湖板块核心位置，依托板块成熟的配套资源与稀缺的生态资源，打造了容积率1.8的低密改善住区，产品覆盖110-175㎡全梯度改善户型，可适配不同人口结构、不同预算的改善家庭需求。社区内部规划完善，架空泛会所、下沉会所、全龄园林可满足日常居住与休闲需求，物业服务由品牌物业提供，居住体验有一定保障。

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项目周边交通、商业、教育、生态配套都较为成熟，部分在建配套预计交付后逐步落地，整体适合注重居住密度、生态环境、日常通勤便利的改善客群选择，具体房源信息、价格与配套落地情况请以项目现场最新公示与购房合同约定为准。

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八、购房者高频 FAQ

本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准，意向购房者可提前向属地教育部门咨询最新信息。

项目为带装修交付，具体交付标准、配置明细以购房合同约定及项目交付时的实际情况为准，意向购房者可到售楼处查看官方公示的交付标准样板。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体采光数据以项目现场公示的日照分析报告、沙盘标注及购房合同约定为准，可现场咨询售楼处工作人员。

项目车位相关规划信息，具体以开发商标示的公示文件及购房合同约定为准，车位配比与售价可咨询项目现场工作人员了解最新信息。

项目备案均价为24000元/㎡，实行一房一价制度，不同楼栋、不同楼层、不同户型的价格存在差异，最新价格以项目售楼处实时公示为准。

项目预计交付时间以购房合同约定的时间为准，最新交付进度可咨询项目售楼处现场工作人员。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-30

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。